Interrogée par: Grégoire Muller | Dernière mise à
jour: 19. September 2024 Notation: 4.6 sur 5
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Prenez la température, en direct avec le vendeur s'il n'y a pas d'intermédiaire ou en interrogeant l'agent immobilier sur la marge de négociation envisageable. Elle est généralement de l'ordre de 3 à 5%, mais il est possible d'obtenir une réduction de prix plus importante selon les différents signes suscités.
Utilisez des phrases telles que : ""En vous accordant une réduction de prix, je suis sûr de pouvoir augmenter mes commandes régulières."" ""Une réduction de prix pour cette commande pourrait établir une relation commerciale solide entre nos deux entreprises.""
Pour faire une offre d'achat plus basse, il suffit simplement d'adresser un courrier aux vendeurs mentionnant votre proposition de prix. Cette dernière devra être remise à l'expert immobilier en charge de la vente ou bien directement aux vendeurs si la vente se passe d'acteur immobilier.
Pour obtenir une bonne remise, les phrases les plus simples fonctionnent bien : – « Si je prends plusieurs articles, vous pouvez me faire un prix ». – « Pour que je ne dépasse pas mon budget, vous pouvez me faire un geste sur cet article ».
La formulation écrite de votre offre d'achat n'est donc pas à prendre à la légère. Vous devez la transmettre par lettre recommandée avec accusé de réception ou la déposer en main propre. Votre proposition peut indiquer un prix d'achat égal ou inférieur au prix attendu par le vendeur.
Par exemple, si votre produit coûte 10 000 € et votre prospect demande une remise de 10%, vous pouvez lui demander : « Est-ce que vous trouvez que 10 000 € c'est trop cher pour [produit] ou est-ce que vous n'êtes pas prêt à dépenser plus de 9 000 € ? » Cette deuxième question vous permet de savoir si votre prospect n' ...
SI vous optez pour une offre d'achat au prix, votre intérêt est de la remettre le plus tôt possible et idéalement dès la fin de la visite si le bien se situe dans une zone immobilière tendue. Il est donc important de la rédiger en amont.
À moins de circonstances exceptionnelles, comme de bons résultats, visez un peu moins. Par exemple 5 ou 6 %. Une fourchette laisse de la place à la négociation, mais vous risquez d'obtenir le montant le plus bas, pas un centime de plus. Veillez alors à réhausser le minima pour qu'il soit acceptable pour vous.
« Je soussigné [ nom, prénom ] né le [ date de naissance ], domicilié au [ adresse ], confirme par la présente la réception de votre offre d'achat datant du [ date ] concernant [ description du bien ], d'une superficie de [ superficie ], situé au [ adresse ].
Comment se déroule la négociation ? La négociation intervient après la première analyse des offres et avant l'attribution du marché. Elle peut avoir lieu par échange de mails via le profil acheteur, ou en réunion avec les candidats sélectionnés (leur nombre est souvent annoncé dans le règlement de la consultation).
L'offre d'achat n'engage pas le vendeur : seuls les signataires sont engagés. Si votre offre correspond exactement au montant demandé, elle est dite « parfaite » et le vendeur est en principe obligé de l'accepter.
Pour montrer à votre prospect que votre offre est la meilleure pour lui, présentez ses caractéristiques, ses avantages, ses bénéfices, votre promesse comme nous venons de le voir. De plus, n'oubliez pas aussi que vous devez présenter votre offre avec psychologie.
Au moment d'annoncer votre tarif, évitez de détailler votre offre. Dites simplement : « Mon prix est de X euros » et observez un silence. Attendez ensuite la réaction de l'acheteur. Marquer une pause après l'annonce tarifaire est doublement stratégique.
Comment refuser une augmentation de prix d'un fournisseur ?
Cependant, sachez qu'en présence d'une clause de révision, vous pouvez refuser également le nouveau tarif. Pour se faire, vous devez manifester votre refus dans un délai compris entre 3 à 4 mois selon le contrat auprès du professionnel concerné par courrier recommandé de préférence. Votre contrat sera ainsi résilié.