Comment reconnaître un mur semi-porteur ? Pour identifier un mur semi-porteur, il convient d'examiner son épaisseur et son matériau de construction. Une cloison mesurant 10 centimètres ou davantage est généralement un mur de refend, et a donc été conçue comme porteuse.
Pourquoi une cloison devient semi porteuse ? Les charges peuvent être réparties différemment ou la structure de la maison peut légèrement s'affaisser. Ainsi, le sol peut reposer sur une cloison. Dans ce cas, le mur devient semi-porteur.
Comment reconnaître un mur porteur
Le plus simple, c'est quand vous avez un plan des lots de la copropriété qui indique clairement les murs qui sont porteurs et ceux qui ne sont que de simples cloisons.
En quoi est construit un mur porteur ? Contrairement à l'idée communément admise, un mur porteur n'est pas forcément construit en béton. Des murs porteurs peuvent être construits en brique ou en parpaing. Les cloisons légères en plâtre, en bois ou en carton ne sont évidemment pas porteuses.
Pour abattre un mur semi-porteur, il faut procéder comme avec un mur porteur, et donc faire appel à un professionnel. Il faudra mettre en place une structure adaptée pour soutenir la construction suite à l'abattage du mur.
Taper contre le mur : le tapotage permet de savoir si le mur est creux ou plein, il suffit d'écouter le bruit pour le savoir ; Percer le mur : à l'aide d'une perceuse visseuse et analyser la poudre qui en sort. Si la poudre est rouge, le mur est en brique. Si la poussière est blanche et fine, il s'agit de plâtre.
Les infractions concernent notamment la réalisation de travaux sans autorisation ou non conformes à l'autorisation obtenue. Le délai de prescription des infractions est de 6 ans.
Le prix de l'ouverture d'un mur porteur incluant préparation du mur et consolidation est en moyenne compris entre 1 500€ et 3 000€ HT, main-d'œuvre comprise. Le prix pour abattre mur porteur dans sa totalité oscille entre 2 000€ et 5 000€ HT soit entre 150€ HT et 250€ HT du mètre cube.
De manière générale, les murs porteurs sont plus épais que les autres types de cloisons murales tels que les murs en bois préfabriqués. Si votre mur fait moins de 15 cm d'épaisseur, il est peu probable qu'il agisse comme mur porteur. Encore là, il vous faudra tout de même ouvrir le mur pour confirmer votre hypothèse.
Généralement, un mur porteur est reconnaissable à son épaisseur : Plus de 15 cm pour les constructions modernes. Plus de 20 cm pour les constructions anciennes.
Les murs porteurs peuvent être constitués de différents matériaux : briques, parpaings, plâtre (avec un colombage en bois ou en béton ferraillé). Les murs porteurs sont souvent très épais : la plupart font 10 cm d'épaisseur au minimum. Ils sont posés sur les fondations, ce qui assure leur grande stabilité.
Si vous ne pouvez pas appuyer votre tête de mur à un mur existant, prévoyez aux extrémités de la tête de mur une petite cloison perpendiculaire qui va rendre l'ensemble plus solide, de telle sorte que la tête de mur ne bougera pas sous l'effet de la pression.
Un mur est mitoyen lorsqu'il remplit l'une des conditions suivantes : Il sépare 2 bâtiments appartenant à 2 propriétaires différents. Il sépare une cour et un jardin appartenant à 2 propriétaires différents. Il sépare 2 champs appartenant à 2 propriétaires différents.
Il doit y avoir au minimum deux murs parallèles dans chaque direction principale du bâtiment. La distance maximale entre deux murs principaux successifs dans une direction ne doit pas dépasser 5 mètres.
De nombreuses raisons peuvent vous pousser à casser un mur porteur : ouverture d'un mur porteur pour baie vitrée, ouvrir une porte ou tout simplement créer une fenêtre pour gagner en luminosité…
Architecte ou architecte d'intérieur et ingénieur structure garantissent la faisabilité du projet ainsi que le suivi de sa mise en oeuvre. Quelques démarches administratives sont nécessaires, suivant que vous vivez en co-propriété ou non, et les travaux réalisés par une entreprise qualifiée peuvent ensuite commencer.
Pour la rénovation de mur, faites appel à un artisan maçon. Il connaît en effet toutes les étapes pour abattre un mur, qu'il soit porteur ou non. C'est lui qui s'occupera de déshabiller le mur, de l'ouvrir à la meuleuse, à la tronçonneuse ou à la scie, de le démolir à la massette de façon progressive, etc.
La mairie peut procéder au contrôle sur place des travaux réalisés lorsqu'elle l'estime nécessaire. Cette visite des lieux est alors réalisée dans un délai de trois mois à partir de la date de réception de la déclaration. Ce délai est porté à cinq mois lorsque ce contrôle est obligatoire.
Les personnes pouvant constater l'infraction
Le maire agissant au nom de l'Etat et ses adjoints, Les fonctionnaires et agents de l'Etat et des collectivités publiques commissionnés à cet effet par le maire ou le ministre chargé de l'urbanisme suivant l'autorité dont ils relèvent et assermentés.
Pour régulariser les travaux non déclarés, déposez une demande de déclaration préalable de travaux ou de permis de construire après de votre mairie. Dans certains cas, des modifications doivent être réalisées pour régulariser votre construction.
Posez votre main sur un mur :
si le mur est froid, c'est le signe d'une mauvaise isolation thermique ; si le mur est chaud mais se refroidit à proximité d'une fenêtre ou d'une porte, c'est le signe d'une mauvaise isolation de votre menuiserie.
L'épaisseur bonne indicatrice mais pas tout le temps :
Il existe des pistes qui permettent d'estimer si un mur est porteur ou pas, comme l'épaisseur de l'ouvrage. La masse d'un mur peut vous aider à tendre vers une réponse, mais il faut tout de même se méfier dans les deux sens.
Bien souvent, les murs qui « sonnent creux » sont des cloisons ! Mais encore une fois, ce n'est pas « parceque » un mur sonne creux, que c'est forcément une cloison ! En effet, il arrive qu'un mur porteur soit doublé avec de la brique.