En conclusion, pour bien démarrer dans l'immobilier, il vaut mieux diversifier ses placements et acheter des petites surfaces dans différents endroits. Il faut également faire preuve de volonté en passant du temps à apprendre, à se renseigner et à trouver des gens pour vous épauler dans ce projet.
Devenir agent immobilier nécessite d'obtenir une carte professionnelle auprès de la préfecture. Il s'agit d'un métier ''technique'', qui demande des connaissances juridiques et de gestion. Ouvrir une agence immobilière en franchise est faisable avec un apport personnel compris entre 8 500€ et 100 000€.
Le BTS (brevet de technicien supérieur) professions immobilières est le diplôme phare du secteur. Il permet d'obtenir les cartes professionnelles nécessaires pour exercer à son compte en tant qu'agent immobilier, syndic de copropriété ou administrateur de biens. D'autres formations peuvent mener au secteur.
Les vrais professionnels resteront
Le président de la FNAIM évoque aussi la fermeture d'agences immobilières : 867 à fin octobre 2023. Et livre ses pronostics : « En sortie de crise des subprimes, 1400 immobilières avaient fermé leurs portes. Ce niveau sera atteint avant la fin 2024. »
Selon son expérience, un agent immobilier salarié touche en moyenne entre 1 500 et 2 000 euros bruts par mois à ses débuts, et peut aller jusqu'à 4 500 euros bruts par mois environ. A cela s'ajoute une commission calculée sur le chiffre d'affaires qu'il aura permis de générer à son agence immobilière.
Le Building Information Modeling est un profil récent recherché dans le secteur de l'immobilier. Il perçoit entre 40 000€ à 70 000 € par an. C'est le garant de la bonne réalisation d'un chantier, il gère les équipes, les matériels et les matériaux. Son salaire brut annuel est entre 35 000€ à 60 000€.
Une formation gratuite est donnée au sein des agences. Pour postuler, le baccalauréat n'est pas requis. Le statut d'agent commercial suffit pour être relié au réseau par un contrat d'agent mandataire indépendant en immobilier.
En réalité, devenir agent immobilier est relativement simple. Il vous faut bien choisir l'établissement et le programme pour vous former au métier. La difficulté réside plutôt dans la réalisation des missions au quotidien et au cours de votre carrière.
Il existe de nombreux avantages à investir dans l'immobilier d'entreprise, tels qu'une rentabilité supérieure à celle de l'immobilier résidentiel, une stabilité financière grâce à des baux de longue durée, la possibilité de prendre en compte plus de charges pour le locataire et un accès facilité au financement.
Nécessitant peu de ressources, vous pouvez investir dans une SCPI avec un capital limité. De nombreuses sociétés proposent des actions dès 200 euros. Ainsi, les revenus versés sont en fonction de votre apport. Vous pouvez également investir dans une société civile de placement immobilier avec un prêt immobilier.
Salaire d'un agent immobilier avec et sans diplôme. Un agent immobilier en début de carrière gagne en moyenne 2 000 euros / mois nets d'impôts.
Sans expérience dans l'immobilier, il est également possible de valider une VAE avec des compétences utiles à la profession d'agent immobilier . Ainsi vous pourrez décrocher un diplôme ou un titre valable pour l'obtention de la carte professionnelle (la fameuse carte T).
Tout le monde ne peut pas exercer la profession d'agent immobilier. Celle-ci est encadrée par la loi Hoguet du 2 janvier 1970 qui régit l'activité d'agent immobilier et les conditions d'accès à la profession.
Les horaires irréguliers
Le métier de négociateur immobilier exige une disponibilité totale pour ses clients. Ainsi ses horaires sont extrêmement variables d'un jour à l'autre. Par exemple, les visites peuvent avoir lieu les week-ends ou le soir. A son compte, le professionnel ne doit pas économiser ses heures.
Rien de plus pertinent que de se poser cette question lorsque l'on a conscience qu'un agent immobilier de luxe peut gagner un revenu mensuel de plus de 15 000 euros. Voici donc des conseils à suivre pour parvenir à vous démarquer de vos concurrents et pour réussir comme agent immobilier de luxe.
Il faudrait, pour une personne célibataire, gagner 1.630 euros net, par mois, pour vivre dignement. Une estimation qui prend en compte les chiffres liés à l'inflation. Pour preuve, ce montant est en hausse de 13% par rapport à 2014.
Seule une profession rapporte plus, celle de leurs supérieurs hiérarchiques : le salaire moyen des chefs d'entreprise employant plus de 500 salariés s'établit en France à 16 641 € par mois, ce qui en fait encore aujourd'hui le métier le mieux payé de tous.
À Dubaï, un agent immobilier peut s'attendre à gagner, en moyenne, autour de 7500€ par mois.
Le marché de l'immobilier ralentit et la situation ne devrait pas s'améliorer en 2024. En cause, une période économique difficile, marquée par l'inflation, qui a pour conséquence une baisse de pouvoir d'achat des Français, et une hausse des taux d'intérêt des banques, rendant l'accès au crédit plus difficile.
Il est possible d'exercer le métier d'agent immobilier après un diplôme de niveau bac+2 comme le BTS professions immobilières ou encore après l'obtention d'un diplôme plus généraliste (comme le BTS NDRC ou le BTS MCO).
Vous l'aurez compris, si le métier d'agent immobilier présente beaucoup d'avantages (autonomie, rémunération, perspective d'évolution), ses inconvénients (instabilité, équilibre entre vie pro et vie perso, réseau) ne doivent pas être mis de côté.
Les métiers les mieux payés en France en 2020
Le top 3 des métiers les mieux rémunérés en 2020 : des navigants de l'aviation (6 950 € mensuel en moyenne); les médecins salariés (6 400 € mensuel en moyenne); les banquiers (6 000 € mensuel en moyenne)