Les fondations sont habituellement faites de béton et les murs de celle-ci sont coulés sur une base de ciment appelé l'empattement ou semelle. Une fois l'excavation du trou pour le solage de la maison et les mesures de la position de la fondation terminée, il faut faire la forme pour couler l'empattement.
On peut retrouver trois principaux types de fondation qui sont : la fondation superficielle. la fondation profonde. la fondation spéciale.
Toutefois, vous vous interrogez sur le délai de construction d'une maison neuve. Sachez qu'il faut compter entre 8 et 12 mois en moyenne.
La pose du crépi de façade
Lorsque le support du crépi est neuf, il vaut généralement mieux attendre un mois minimum après la fin de la construction pour procéder à son application.
Les fondations superficielles
Ce sont les plus courantes. Elles sont adaptées aux terrains suffisamment porteurs, lorsque le sol de résistant est situé à moins de 3 mètres de profondeur. Elles sont peu profondes et sont idéales pour les constructions légères (fondation pour la construction d'une maison par exemple).
Si le « bon sol », celui qui supportera le poids de la maison, se situe en dessous d'une couche instable (remblais), on utilisera des fondations sur puits. On creuse des trous de 80 cm de diamètre et de 2 à 4 mètres de profondeur pour atteindre la couche solide.
L'ingénieur chargé de l'étude des sols est un ingénieur géotechnicien. À partir d'un rapport géotechnique, il peut déterminer le type de fondation ou les renforcements de sol nécessaires et le niveau d'assise d'un ouvrage adapté au terrain en place.
Dans le cas d'un terrain stable, des fondations superficielles peuvent suffire pour votre maison. La profondeur des fondations est alors de 50 cm à 3 m. Il existe plusieurs formes de fondations superficielles : semelle filante ou continue : les fondations en béton armé suivent la longueur des murs porteurs.
Une fondation doit toujours être hors gel .
En France, cette profondeur se situe entre 60 et 90 cm suivant les régions et sur le bon sol. Les risques de gel varient selon les régions .
la nature de votre terrain : un expert géologue ou géotechnicien, analyse la nature du sol afin de pouvoir fournir une étude et préconiser une profondeur de fondation ainsi que des diamètres de ferraillage.
La semelle béton filante est couramment utilisée pour les fondations. Elle assure le transfert homogène de la charge sur le sol. Pour une maison individuelle, la semelle doit être correctement dimensionnée avec une hauteur minimale de 25 cm et une largeur d'au moins 50 cm.
Selon la date et le lieu de construction de la maison, les fondations peuvent être en pierre, en brique, en bois spécialement traité avec un produit de préservation, en blocs de béton ou en béton coulé. De nos jours, le matériau le plus courant pour les fondations est de loin le béton armé.
La réalisation de fondations profondes est préconisée lorsque le terrain est par nature instable (sol argileux) ou sujet à des désordres présentant un danger pour les personnes et le futur ouvrage (tassements, éboulements, etc.).
Coulez directement le béton (au moins 4cm) avant que la terre ne s'affaisse et n'abîme votre travail. Rajoutez ensuite des graviers sur environ 10cm d'épaisseur pour mettre en place un lit de graviers. Déposez maintenant le ferraillage de semelle en laissant un espace de 4 cm en périphérie par rapport au bord du trou.
3 paramètres importants qui définissent un sol
Une terre équilibrée, que l'on nomme communément terre franche, se compose de 50 à 70 % de sable et de 15 à 20% d'argile ; elle possède un bon drainage mais également une capacité de rétention d'eau satisfaisante, ainsi qu'une fertilité élevée.
Pour une maison individuelle, la hauteur minimale de la semelle devra être de 25 cm et sa largeur minimale de 50 cm.
Une semelle de fondation est un ouvrage d'infrastructure, généralement en béton armé, qui reprend les charges d'un organe de structure d'une construction et qui transmet et répartit ces charges sur le sol (fond de coffre ou niveau d'assise).
Il faut en effet compter environ une heure de travail pour réaliser un mètre carré.
La réalisation d'une chape intervient dans le cadre des travaux de gros œuvre d'une construction, une fois la dalle de béton, ou radier, mise en place. Pour pallier le manque de planéité de la surface au sol et afin d'homogénéiser le support, la mise en œuvre d'une chape traditionnelle est nécessaire.
L'enduit de façade doit s'appliquer lorsque le bâtiment est « hors d'eau » et si possible « hors d'air ». Effectivement, sur une maison neuve les crépis n'aiment que pas être mouillé côté support. Le phénomène d'humidification puis séchage répétitif de la structure amène au décollement.