En principe, votre Pel doit avoir au moins 4 ans (3 ans, mais la prime d'État est alors divisée par deux). Sur un Cel, 18 mois d'ancienneté suffisent ; mais vous devez avoir accumulé au moins 37 euros d'intérêts pour emprunter pour des travaux d'amélioration ou 22,50 euros pour des travaux d'économies d'énergie.
Achat de la résidence principale (dans le neuf ou dans l'ancien) Construction de la résidence principale (achat du terrain et travaux de construction) Travaux d'extension, de réparation, ou d'amélioration de la résidence principale (surélévation, économie d'énergie, ravalement de façade d'un immeuble en copropriété...)
Pour encaisser la prime de 1.000 euros liée à votre plan d'épargne logement (PEL), vous devez emprunter au minimum 5.000 euros.
Le taux du plan d'épargne logement (PEL) est revalorisé pour les nouveaux souscripteurs. Les PEL ouverts depuis le 1er janvier 2024 profitent ainsi d'un taux d'intérêt de 2,25 %, contre 2 % pour ceux ouverts au 1er janvier 2023.
Avoir un PEL
Il est possible de demander un prêt dès la fin de la 3e année du PEL. Un PEL ne donne droit qu'à un seul prêt. si vous avez un PEL et un CEL [4] ouverts dans la même banque, vous pouvez obtenir un prêt à partir de votre PEL et un prêt à partir de votre CEL [1].
Inconvénients. Il faut garder son argent bloqué pendant une période donnée (18 mois pour le CEL et 4 ans pour le PEL), pour pouvoir solliciter un prêt. Avec le PEL, une sortie avant 4 ans occasionne des pénalités. Le taux applicable au prêt immobilier reste identique quelle que soit la durée du prêt.
Si le plan ou compte d'épargne logement n'ont pas fait l'objet d'une donation, ils peuvent être transmis lors de la succession qui partage le patrimoine du défunt entre les ayant droits. Attention, pour ce qui concerne le CEL, il est clôturé et le capital versé à la succession.
Pour le cas d'un PEL ouvert en 2014, si vous souhaitez le remplir au maximum immédiatement, ne dépassez pas 58.500 euros (hors intérêts capitalisés, seuls les versements comptent). Ainsi vous pourrez verser 540 euros en 2020, 2021, 2022, 2023 et atteindre le plafond en 2024 (61.200 – 540*5 = 58.500).
Sachez avant tout que vous avez le droit de clôturer votre PEL à tout moment, qu'il y ait ou non un projet immobilier en cours. Pour clôturer votre PEL, vous devez adresser une lettre de clôture à votre banque. Le montant en compte, majoré des intérêts acquis, vous sera alors versé.
Le taux du prêt épargne logement est fixé à l'avance : actuellement il est de 3,2 % pour les PEL contractés après 2018. Le PEL est une épargne qui ne possède aucun risque, et permet de produire des intérêts rémunérateurs (2 % par an) en plus des avantages liés au prêt immobilier.
Une fois le 10e anniversaire de l'ouverture de votre PEL passé, il est tout à fait possible de retirer de l'argent. Bien que vous puissiez être tenté de récupérer un peu de votre épargne en piochant dans votre PEL, sachez que retirer de l'argent sur le PEL avant la date d'échéance du contrat entraine sa clôture.
Après 4 ans d'existence, l'épargnant peut à tout moment retirer son épargne et clôturer le plan sans perdre les avantages qu'il procure à la condition : de souscrire un prêt immobilier ; de conserver l'épargne pendant 1 an maximum sans souscrire de prêt immobilier.
Comment fonctionne le PEL
Les intérêts versés permettent, si vous le souhaitez, de calculer des « droits à prêt », et de souscrire un crédit pour un achat immobilier. Le montant du prêt ? Jusqu'à 92 000 euros, en fonction du pécule accumulé sur le PEL et de la durée de crédit choisie, entre 2 et 15 ans.
Si vous êtes l'heureux détenteur d'un tel plan, vous avez tout intérêt à le conserver car c'est l'un des meilleurs placements sans risque et sans frais de gestion. Les PEL actuels rapportent maigrement 1 % et les assurances vie en fonds euros ne sont guère mieux valorisées.
Livret Zesto (Renault Bank) : 4,5% jusqu'à 100 000 € pendant 3 mois puis 2,90%. Livret Ramify : 4% jusqu'à 150 000 € pendant 3 mois puis 3%. Livret Cashbee : 4% jusqu'à 150 000 € pendant 4 mois puis 3%. Livret Placement-Direct : 5,25% jusqu'à 150 000 € pendant 3 mois puis 2,35%.
Il fixe la revalorisation du taux du plan épargne logement (PEL) à 2,25 % brut en 2024, contre 2 % en 2023. Cette augmentation concerne uniquement les plans nouvellement ouverts depuis le 1er janvier 2024. À noter : le taux de rémunération du plan épargne logement est fixé à son ouverture.
Il n'y a pas de clôture possible autre que celle prévue par la réglementation. Donc les règles applicables pour les PEL depuis mars 2011 ne s'appliquent pas à ces anciens contrats. Pour les nouvelles générations de PEL ouverts après mars 2011, la durée est de 15 années maximum.
Ce plan « échu » continue de générer des intérêts, au taux brut de 2,50% pour tous les plans fêtant actuellement leurs 10 ans, comme c'est le cas pour ceux d'Anna et de Patricia. Pour Patricia - PEL atteignant les 10 ans en avril 2021 - cette phase d'attente est limitée à 5 ans.
La prime d'État est une bonification du rendement du PEL. Elle est plafonnée à 1 525 €.
Au-delà de 10 ans, il n'est plus envisageable de placer de l'argent sur un PEL. Mais votre plan épargne logement continue à produire des intérêts, il est alors possible de le conserver. 12 ans : période durant laquelle les intérêts sont fiscalisés, mais pas soumis à l'impôt sur le revenu ou à la flat tax.
Le Livret d'Épargne Populaire (LEP), le livret le plus performant. Si l'on s'en tient strictement au montant du taux de rémunération, le Livret d'Épargne Populaire et son taux à 6 % est une fois de plus le compte qui rapporte le plus d'argent.
Selon la Banque de France, le taux moyen annuel de rémunération des PEL souscrits avant 2011 s'élève à 4,51 % alors que ceux ouverts après 2011 ne rapportent que 2,23 % en moyenne. Ainsi, même si les plus vieux PEL ne peuvent plus être abondés, ils continuent à produire des intérêts très intéressants.
D'un côté, comptez 2,25% de rendement pour les PEL ouverts à compter du 1er janvier 2024. Un taux d'intérêt brut, c'est-à-dire avant “flat tax” de 30%. En net, il ressort à 1,58% seulement. Soit à peine la moitié de ce qu'offre actuellement le Livret A.
Le montant maximum du prêt est de 23000€. La durée minimale est de 2 ans, elle peut aller jusqu'à 15 ans maximum. Depuis le 01/08/2015, le taux d'intérêt est fixé à 2.00% sur n'importe qu'elle durée.
Quel est le plafond du livret d'épargne populaire ? Le plafond du livret d'épargne populaire (LEP) est fixé à 10 000 euros, hors calcul des intérêts capitalisés, à partir du 1er octobre 2023.