Cependant, les perspectives sont "moins optimistes" pour 2024. L'étude indique une baisse de 2,1 % des prix de l'immobilier. "L'un des principaux facteurs à l'origine de cette prévision est lié au fort ralentissement de la demande.
Le Portugal, une destination qui attire de plus en plus
Le Portugal de par son appartenance à l'Union Européenne et à la zone euro est particulièrement propice à l'investissement. Avec des prix pratiqués inférieurs aux prix du marché immobilier en France, le Portugal présente de réelles opportunités d'investissement.
La messe est dite : « 2024 va être l'année de la baisse des prix de l'immobilier », a annoncé Loïc Cantin, le président de la Fédération nationale de l'immobilier lors de sa conférence de presse du 16 janvier, dédiée aux perspectives du secteur en 2024. Et les anticipations ne vont pas ravir les vendeurs.
Le Portugal est considéré comme l'un des pays les plus sûrs au monde, avec un faible taux de criminalité et un environnement accueillant. De plus, l'achat d'une propriété au Portugal peut être un investissement rentable. Les prix de l'immobilier ont augmenté en moyenne de 12 % au cours de l'année dernière.
Pour bien investir au Portugal, privilégiez dans tous les cas des emplacements non loin des côtes ou dans des villes attrayantes comme Lisbonne et Porto. Pensez aussi à l'importance des infrastructures (aéroports ou gares à proximité, transports, etc.)
Lisbonne est actuellement à la première place des meilleurs endroits pour vivre et travailler de Nomad List dans le monde. Vivre à Lisbonne en tant qu'expatrié offre un mélange d'immersion culturelle, de vie à un coût abordable et d'un style de vie dynamique.
Les 10 meilleurs endroits pour les expatriés au Portugal, y compris Funchal, Porto Santo, Ponta do Sol, Porto, Coimbra, Fundão, Aveiro, Evora, Viseu et Faro, offrent une gamme d'options adaptées aux préférences et priorités de chaque expatrié.
La zone au nord de Lisbonne, entre Torres Vedra et Nazaré, a vu l'arrivée d'un nombre croissant de Français. Ils concilient la vie paisible dans un paysage champêtre et la proximité de la grande ville, sans perdre la mer de vue.
Prix de l'immobilier au Portugal 2022 : les prix montent en flèche de 17,2 % au début de l'année. L'achat d'une maison a coûté 1 454 €/m2 en moyenne au premier trimestre 2022, en hausse de 7,3 % par rapport à fin 2021, selon l'INE, l'office national des statistiques du Portugal.
Ainsi, la location d'un logement de 100 m2 dans la capitale coûte, en moyenne, 1 288 euros par mois. En deuxième position se trouve Cascais (12,58 euros/m2), où la location d'une maison de 100 m2 avait un coût médian de 1 258 euros, révèlent les données de l'INE.
Les prix des biens immobiliers devraient poursuivre leur baisse en 2024. Au travers de leur baromètre publié ce mardi, le site spécialisé Meilleurs agents anticipe même une baisse de 4% cette année, le double par rapport à 2023.
Sur le plan national, les prix ont ainsi reculé de 1,3% sur un an en février 2024. «Le marché n'est ni bloqué, ni face à un krach mais a fortement ralenti, explique la Fnaim. La baisse de prix qui touche quasiment tous les départements est plus marquée dans les zones à forte densité de population.»
Pour la première fois en deux ans, les taux d'intérêts des crédits immobiliers ont baissé en janvier 2024. Il est probable que ce mouvement tant attendu par tous les candidats à l'emprunt s'inscrive dans la durée.
Pour vivre correctement au Portugal, le revenu moyen idéal d'un couple se situe autour de 2500 € par mois. Néanmoins, tout dépend des habitudes de consommation de chacun. En consommant mieux, il est aussi possible de s'en sortir avec 1000 € par personne.
Que le climat est bon, relativement toute l'année, que le coût de la vie est abordable, du moins, plus qu'en France, et que la culture, la gastronomie ou encore la chaleur des Portugais rendent le pays agréable. Il fait bon vivre au Portugal, et il y règne une belle sérénité.
De manière générale, l'Algarve compte 50% de demandes d'étrangers, en particulier de retraités européens cherchant une meilleure qualité de vie et des avantages fiscaux. De nos jours, les projets immobiliers et immobiliers sont vendus à un bon rythme et de nouvelles constructions sont progressivement lancées.
À Vila Real, la ville la moins chère est Valpaços, (629 euros/m2) ; à Aveiro, Sever do Vouga (657 euros/m2) ; à Bragance, Macedo de Cavaleiros (704 euros/m2) ; et à Évora, l'endroit le moins cher pour acheter une maison est Portel (705 euros/m2).
Nisa, la ville la moins chère du Portugal
Située dans les terres, Nisa (district de Portalegre) rassemble les biens immobiliers à l'achat les moins chers de tout le pays. En 2023, le prix au mètre carré s'élève à 420 euros en moyenne.
Globalement, le processus d'achat au Portugal s'apparente à celui en vigueur dans l'Hexagone : réservation, signature d'un contrat privé et, enfin, passage chez le notaire. Pour acheter un bien, vous devrez signer un Contrato de Promessa de Compra e Venda, qui est le contrat de compromis de vente.
En général, les français s'acclimatent très bien au Portugal. Malgré quelques différences culturelles, Ils se sentent rapidement chez eux.
Les avantages d'une retraite au Portugal
Il existe de nombreux avantages à partir prendre sa retraite au Portugal. Tout d'abord, le pays se situe proche de la France. Le Portugal possède une belle qualité de vie. Il possède un climat agréable et un cadre de vie idéal.
La retraite au Portugal, quels avantages ? Beaucoup de retraités français y voient de nombreux avantages tels que le climat plus clément que dans notre pays, un coût de la vie plus faible (environ 35% moins cher selon l'OCDE).
Cascais. Cascais est une ville côtière située au Portugal et ses plages sont connues pour être parmi les plus belles du pays. Station balnéaire très populaire auprès des touristes et des locaux, elle est aussi réputée pour son climat doux, ses falaises abruptes, ses magnifiques plages de sable fin et son architecture.
Madère, l'île aux Fleurs
Du vert émeraude de sa dense végétation, aux couleurs vives de ses fleurs exotiques, en passant par le bleu cristallin de ses piscines naturelles, la « Perle de l'Atlantique » est, sans aucun doute, la destination par excellence pour les amoureux de la nature !