Peut-on encaisser un chèque de caution ? Ce chèque peut être encaissé par le bailleur dès sa remise par le locataire, mais pas avant la signature du contrat de location. Si le locataire verse la caution en liquide, il peut exiger un reçu du bailleur.
131-31 du code monétaire et financier déclare "non écrite" toute mention qui s'oppose au paiement à vue d'un chèque. Aussi la mention "non encaissable" portée sur un document annexé où même sur le chèque est inopérante et le chèque peut être déposé et encaissé.
Le dépôt de garantie est encaissé lors de la signature du bail, ceci même si l'entrée effective dans les lieux est ultérieure de plusieurs mois. Il ne peut pas être encaissé avant la signature du bail. Un chèque de réservation est interdit par la loi, aucune somme n'est due avant la contractualisation de la location.
Le temps de validité d'un chèque de caution est identique à celui d'un chèque classique, soit 1 an. Le propriétaire peut l'encaisser dès la signature du contrat de bail mais devra vous restituer votre caution dans un délai d'un mois après l'état des lieux de sortie si aucune dégradation n'est constatée.
Un chèque de caution se remplit comme un chèque normal avec un encaissement immédiat (écrit au stylo à bille noire, sans ratures, signé, libellé, etc.). Ne pas omettre de remplir le talon ou la souche du chéquier pour préciser l'objet de la transaction, le bénéficiaire, etc.
Quel que soit le type de location, c'est la règle. Ce chèque est encaissé par le propriétaire dès sa remise par le locataire. Il conserve la somme versée tout le temps que dure la location.
En langage courant « se porter caution » veut dire être garant. Le terme « caution » est donc employé à défaut pour définir le dépôt de garantie. Le dépôt de garantie est versé par le locataire et non par son garant.
Les personnes qui émettent un chèque ont la possibilité de savoir si celui-ci a été encaissé en consultant simplement leur relevé de compte. L'encaissement d'un chèque apparaît en effet parmi les « débits » avec la date d'encaissement retenue et le montant associé au chèque encaissé.
Il ne peut être encaissé que si une provision au moins égale à son montant est disponible. Pour être encaissable, le chèque doit respecter certaines règles de forme. Son montant doit être inscrit à la fois en chiffres et en lettres. Aucun espace ne doit figurer avant ou après l'inscription de ce montant.
Le commerçant ou l'entreprise qui reçoit un chèque le remet généralement dans la journée ou le lendemain à sa banque. Celle-ci le transmet ensuite à votre propre banque pour paiement. Si votre compte est suffisamment approvisionné, pas de problème, le chèque sera payé.
La seule solution pour annuler un chèque est de faire opposition dessus. Concernant un particulier, il n'est possible de faire opposition que pour vol ou pour perte. Donc dans votre cas, non, vous ne pouvez pas l'annuler.
Loyers impayés. Charges impayées. Dégradations sur le bien. Entretien courant non assuré (chaudière, jardin, cheminée...) non assuré.
Si le propriétaire ne rend pas la caution dans le délai imparti, les sommes indûment conservées produisent des intérêts de retard à hauteur de 10% du loyer mensuel hors charges, par mois commencé.
Des aides peuvent être attribuées pour financer les dépenses de logement. D'un part, l'avance Loca-pass permet de financer le dépôt de garantie exigé lors de la signature du bail. D'autre part, la garantie Visale qui permet de financer les impayés de loyers et charges (caution).
Date de paiement
Vous devez régler votre loyer et les charges à la date prévue sur votre bail. En général, le loyer est payable au mois, soit en début, soit en fin de mois. Si le loyer est payable selon une autre périodicité (trimestrielle par exemple), le locataire peut toujours exiger un paiement mensuel.
Le locataire doit remettre au propriétaire un chèque de caution. C'est un dépôt de garantie que le propriétaire va d'ailleurs conserver jusqu'à la fin de votre contrat de location. Le propriétaire pourra toucher une partie de cet argent si, à la fin du contrat de location, vous lui devez de l'argent.
15 jours correspond à la période pendant la quelle le crédit de ce cheque peut-être annulé pour des problèmes légaux (cheque volé). C'est donc normal que la banque cherche à conserver cette argent.
Malgré tout, nous pouvons noter que le délai d'encaissement de chèque de banque chez la Caisse d'Épargne, le Crédit Mutuel, la Banque Populaire et La Poste est le plus rapide actuellement possible. En effet, cette durée est souvent réalisée sous 1 jour ouvré.
Procédure de régularisation
Si vous ne pouvez pas récupérer le chèque, vous devez saisir le juge des référés pour lui faire constater la régularisation du compte. Vous pouvez également demander au bénéficiaire de représenter le chèque après avoir bloqué une provision suffisante.
Si vous déposez un chèque de banque dans une borne ou à un guichet de LCL, il sera normalement enregistré le jour suivant, et crédité sur votre compte dans les 24 heures suivant son enregistrement.
Ce délai est nécessaire pour nous assurer que votre chèque soit bien en règle et éviter des frais de rejet, coûteux pour vous mais aussi pour Shine. Avant de créditer l'argent sur votre compte, nous sommes contraints de vérifier sa validité auprès de tous les acteurs impliqués dans la transaction.
Le projet de loi prévoyait de réduire à 6 mois la durée de validité d'un chèque. Jusqu'alors vous disposiez d'un délai de 1 an et 8 jours pour encaisser un chèque. En pratique le délai effectif était d'un an, les 8 jours additionnels servant en fait à couvrir le délai de traitement.
La Carte bancaire en ligne
Le compte du client est solvable du montant au moment de la prise de caution.
Location meublée. Le propriétaire peut exiger du locataire qu'il verse un dépôt de garantie pour couvrir les éventuels futurs manquements du locataire à ses obligations (par exemple, régularisation des loyers et des charges ou réalisation des réparations locatives).
La caution bancaire est un acte par lequel un organisme financier spécialisé dans le cautionnement bancaire s'engage à prendre le relais du paiement de vos échéances en cas de défaillance. C'est le mode de garantie privilégié car simple à mettre en place.