Malheureusement non, il n'est pas possible d'avoir deux résidences principales. Si vous possédez deux lieux de résidence, vous devez désigner l'un comme résidence principale et l'autre, comme résidence secondaire. Vous devez effectuer cette démarche au moment de remplir votre déclaration d'impôt sur les revenus.
Qu'est-ce qu'une adresse secondaire ? S'il est possible d'avoir deux adresses de domiciliation différentes, il ne faut toutefois pas confondre domiciliation fiscale et domiciliation postale avec adresse secondaire.
Vous ne pouvez avoir qu'une seule résidence principale. Votre résidence principale est celle où vous avez votre principal établissement au 31 décembre de l'année de perception des revenus. Il s'agit du lieu où vous résidez effectivement et habituellement, celui où vous avez les attaches les plus fortes.
Si, pour des raisons professionnelles ou parce que vous bénéficiez d'un logement de fonction, vous avez une 2e résidence, celle-ci est considérée comme une résidence secondaire.
Vous pouvez bénéficier d'une exonération de la taxe d'habitation si vous quittez votre résidence principale pour entrer dans un établissement spécialisé (centre de soins de longue durée ou maison de retraite). Vous pouvez alors être exonéré de taxe d'habitation sur les résidences secondaires pour votre ancien logement.
La taxe d'habitation sur les résidences secondaires est perçue au profit des collectivités locales. Son montant varie d'une commune à l'autre et dépend également des caractéristiques du bien. Elle s'applique sur les locaux meublés et les dépendances (par exemple un garage). Aucun abattement ne peut s'appliquer.
Supprimée pour l'ensemble des résidences principales en 2023, elle reste redevable pour les résidences secondaires. Pherard, la déclaration des biens immobiliers doit être réalisée depuis votre espace personnel sur le site impôts.gouv.fr.
La suppression de la taxe d'habitation sur les résidences principales bénéficie à tous les ménages français. En revanche, seuls les propriétaires ou usufruitiers de résidences secondaires sont tenus de la payer en 2024.
Cette déclaration peut être réalisée en ligne en vous connectant à votre espace personnel sur le site des impôts, rubrique "Gérer mes biens immobiliers", où vous indiquerez à quel titre vous occupez l'immeuble ou les immeubles. Les données d'occupation déjà connues du fisc seront préremplies.
Une nouvelle obligation déclarative
Cette déclaration permettra de déterminer quels sont les propriétaires redevables de la taxe d'habitation du fait d'une résidence secondaire. Elles permettront également d'établir la taxe sur les locaux vacants (TLV) et la taxe d'habitation sur les logements vacants (THLV).
De façon concrète, l'essentiel sera de faire une déclaration auprès de la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) pour que votre ancienne résidence secondaire devienne votre nouvelle résidence principale.
Une résidence secondaire est donc un lieu de séjour occasionnel où le propriétaire passe quelques mois chaque année, généralement pendant les périodes de congés. Contrairement à la résidence principale qui est unique, il est tout à fait possible d'avoir plusieurs résidences secondaires.
En disposant de votre adresse personnelle, des criminels peuvent voler votre courrier physique pour obtenir d'autres informations à votre sujet. Les relevés bancaires, fiches de paie, factures ou d'avis d'assurance maladie leur sont très utiles pour mener une opération de vol d'identité.
Ainsi, si vous êtes hébergé gratuitement chez quelqu'un, vous devez le mentionner dans votre déclaration d'impôts : il vous suffit de cocher la case « occupant à titre gratuit ». Si c'est vous qui hébergez quelqu'un, vous devez également le signaler sur votre déclaration d'impôts.
Toute construction nouvelle doit être déclarée par le propriétaire dans les 90 jours de l'achèvement de la construction auprès du service des impôts fonciers du lieu de situation des biens.
Depuis 2023, la taxe d'habitation sur la résidence principale est supprimée pour tous les contribuables. Elle est en revanche maintenue pour les résidences secondaires.
Si vous êtes âgé de plus de 75 ans au 1er janvier de l'année d'imposition N, vous pouvez bénéficier d'une exonération pour votre habitation principale.
Cette déclaration permettra au fisc de savoir quels sont vos logements occupés à titre de résidence principale (par vous-même ou par un tiers à qui vous prêtez ou louez un bien) et sont désormais totalement exonérés de taxe d'habitation.
Ce dégrèvement concerne les foyers dont les ressources n'excèdent pas 27 706 € de revenu fiscal de référence (RFR) pour une part, majoré de 8 209 € pour les deux demi parts suivantes, puis 6 157 € par demi part supplémentaire.
Qui peut être exonéré sur la taxe foncière sur les résidences secondaires? Les personnes âgées de plus de 75 ans peuvent demander que l'exonération de la taxe foncière soit étendue à leur résidence secondaire. Attention, c'est à vous d'en faire la demande aux services fiscaux.
Les propriétaires de résidences secondaires payent deux taxes d'habitation : une pour leur résidence principale et une pour leur résidence secondaire.
Quand on dispose d'une résidence secondaire au 1er janvier 2024, on doit en principe encore payer la taxe d'habitation, que l'on soit propriétaire ou locataire. Toutes les explications sur le maintien de la taxe et la hausse du montant à payer.