La bonne nouvelle est que le Maroc autorise les étrangers, y compris les Français, à acheter des biens immobiliers dans le pays.
Ce qu'il faut retenir :
Un non-résident peut-il acheter un bien immobilier au Maroc ? Oui mais il peut être limité dans le choix des biens. Par exemple, en zone rurale, il ne peut pas acheter un terrain de plus d'un hectare.
Le Maroc est ouvert aux investissements étrangers et il n'y a pas de restrictions sur les acheteurs étrangers. Il existe aussi des avantages fiscaux intéressants, y compris un faible impôt sur les plus-values, pas de droits de succession et pas de taxe foncière pendant les cinq premières années de possession.
Selon la plate-forme immobilière marocaine Agenz.ma, il faut compter en moyenne 10 394 dirhams (soit environ 980 euros) le mètre carré pour un appartement à Casablanca, la capitale économique du pays, où le marché est tendu, et 16 116 dirhams (1 520 euros) pour une maison.
Un apport représentant au moins 10 % de votre achat
Que vous soyez salarié, entrepreneur ou travailleur indépendant, Crédit du Maroc va généralement vous exiger au minimum 10 % d'apport personnel. Bon à savoir : plus votre apport est élevé, plus vous avez des chances de décrocher un taux de crédit intéressant !
Quel apport pour un prêt immobilier de 150 000 € ? Les banques apprécient les emprunteurs avec un apport personnel de 10 %, ce qui représente 15 000 € pour un crédit immobilier de 150 000 €.
d'investissement au monde, le prestigieux magazine américain Global Finance vient d'élire, à New York, Attijariwafa bank en tant que « Meilleure banque d'investissement au Maroc pour l'année 2022 », et ce pour la 7ème année consécutive.
Quel salaire faut-il pour bien vivre au Maroc ? Pour bien vivre au Maroc, une personne seule devrait toucher au moins 10 000 dirhams par mois. Pour un couple, c'est environ le double. Cela correspond respectivement à 940 et 1 880 euros.
Le Maroc compte plusieurs villes où les expatriés peuvent vivre et s'épanouir. Parmi elles, figurent Rabat et Casablanca qui, selon le classement 2023 du Cabinet RH Mercer, arrivent respectivement 6e et 8e rangs des meilleures villes africaines pour les travailleurs étrangers.
Safi a été la ville la moins chère en 2016 avec un Indice des Prix à la Consommation (IPC) qui a atteint 111.6, soit le plus faible des 17 villes répertoriées par le Haut-Commissariat au Plan (HCP). Safi est suivie par Rabat et Oujda qui ont respectivement enregistré une hausse de 1,9% et 1% de leurs IPC.
Investir au Maroc dès maintenant offre une rentabilité assurée et des avantages fiscaux considérables pour les années à venir. Posséder une résidence secondaire au Maroc tout en couvrant facilement ses charges est économiquement avantageux.
Le Maroc est considéré comme le pays le plus compétitif d'Afrique du Nord et le deuxième lieu d'investissement le plus attractif du continent. Le Royaume y parvient principalement grâce à sa stabilité politique, à une économie en croissance constante et aux aides publiques accordées aux investisseurs.
Un minimum de deux associés fondateurs, sauf pour les SARL AU, Il n'y a aucune limitation en termes de capital social minimum mais il est préférable pour des raisons de crédibilité vis-à-vis des futurs partenaires (banques, clients, fournisseurs, …) d'avoir un capital social d'au moins 100.000 MAD.
Droits d'enregistrement: entre 2,5% (habitation) et 5% (habitation en vue d'une revente avant 3 ans, commerce) Conservation foncière: 1% ainsi que des droits fixes. Frais de notaire 1,5% ainsi que la taxe notariée de 0,5% Inscription hypothécaire: 1% du montant de la garantie.
Partez à Rabat au Maroc au mois de novembre pour obtenir le meilleur prix (113 € soit 88 € d'économie par rapport au prix moyen sur l'année qui est de 201 €) et évitez le mois d'août qui est statistiquement le plus cher (415 € soit 214 € de plus que le prix moyen).
Où sont les Français au Maroc ? Il s'agit de la communauté étrangère la plus importante, et elle vit principalement dans les villes de Casablanca, de Rabat et de Marrakech.
Marrakech est une ville totalement sûre.
Obtenir la carte de résidence. Pour voyager au Maroc, un simple passeport en cours de validité suffit. Mais pour s'installer au Maroc, il est nécessaire de s'immatriculer et de faire une demande de carte de séjour auprès des autorités compétentes.
Parmi les secteurs les mieux payés au Maroc, on peut citer la finance, les ingénieurs, mais aussi les emplois du secteur bancaire. Les secteurs du digital, du marketing et de la communication recrutent régulièrement.
« On gagne un peu plus de 200 dirhams par demi-journée [environ 18 euros, ndlr].
Consécration : Attijariwafa bank élue « Banque la plus sûre au Maroc et en Afrique en 2020 » par le prestigieux magazine américain Global Finance. Attijariwafa bank vient d'être élue : « Banque la plus sûre au Maroc et en Afrique » par le prestigieux magazine américain Global Finance.
En tant que MRE, les banques marocaines les plus avantageuses sont celles qui ont une représentation à l'étranger, comme Attijariwafa ou la Société Générale. Vous pourrez obtenir une réduction de frais sur les virements ou les retraits.
Selon le spécialiste international de l'immobilier, le Maroc est le meilleur pays pour les investissements locatifs à moyen et long terme, citant des villes comme Marrakech, Casablanca et Agadir comme porteuses de grandes opportunités.