Le propriétaire et/ou bailleur doit délivrer au locataire un logement décent. Exempt de réparations, il doit disposer d'équipements aux normes et en bon état de fonctionnement. L'entretien courant et les menues réparations des fenêtres sont du ressort du locataire.
Pour résumer, si vos fenêtres ne garantissent pas ou plus, une protection contre les infiltrations d'eau quand il pleut par exemple, vous pouvez demander à votre propriétaire de les remplacer et les travaux seront à sa charge. Dans le cas d'une vitre cassée par inadvertance, c'est à vous de payer la réparation !
Le locataire doit maintenir propres les plafonds, murs et cloisons du logement. Il doit également faire les petites réparations suivantes : Faire les petits raccords de peintures et de tapisseries. Remettre en place ou remplacer des matériaux de revêtement (faïence, mosaïque, matière plastique...)
En cela, la loi oblige tout propriétaire à équiper l'habitation à louer de matériaux d'isolation performants. Il s'agit notamment des fenêtres PVC ou de double vitrage. Ainsi, depuis le 1er janvier 2022, le double vitrage est obligatoire pour une location de logement.
Joints pour encadrements
Pour calfeutrer efficacement vos portes et fenêtres, la première solution est de poser de nouveaux joints sur les encadrements. Abimés ou inexistants, ces espaces non protégés sont responsables d'une grande partie de vos déperditions de chaleur.
Par : Antoine L. Le double vitrage n'est pas obligatoire dans tous les logements. Depuis le 1er janvier 2022, il est néanmoins obligatoire de disposer de ce type d'équipement pour pouvoir mettre un logement en location.
Le prix des fenêtres double vitrage ou triple vitrage dépend d'abord du matériau de la menuiserie. Comptez en moyenne : entre 150 € et 2000 € pour des fenêtres en aluminium. entre 1 600 et 2 700 € pour des fenêtres en bois.
Fermer les volets pour isoler la fenêtre du froid
Afin de maximiser les économies d'énergie, pensez à fermer les volets avant la tombée de la nuit. Lorsque le soleil tombe, les températures ont tendance à diminuer, les vitres se refroidissent, et avec elles, l'intérieur du logement.
Un propriétaire n'a pas le droit de… te faire payer des sommes autres que le loyer. Si tu as pour devoir de payer ton loyer tous les mois, ton propriétaire n'a pas le droit d'exiger d'autres sommes d'argent. De plus, celui-ci n'a pas le droit de t'interdire, ou d'imposer un mode de paiement spécifique.
Le remplacement d'un robinet cassé incombe au propriétaire, sauf si sa dégradation est due à un défaut de soin de la part du locataire.
Ainsi, de manière générale, les travaux d'entretien courant et toutes les réparations locatives listées seront à la charge du locataire. Le propriétaire, lui, est tenu de fournir une salle de bain fonctionnelle et salubre. Il prendra donc à sa charge tous les travaux rendus nécessaires par la vétusté et l'insalubrité.
La déclaration préalable (DP) se fait auprès de votre mairie avec un certain nombre de documents. Il vous faut remplir le formulaire Cerfa n° 13703*06 et l'accompagner des pièces complémentaires (plan de situation et plan de façade du logement) selon votre projet. L'instruction du dossier dure entre 1 et 2 mois.
On trouve notamment MaPrimeRénov', qui permet de bénéficier de 100 € par équipement. L'Éco-PTZ propose quant à lui une aide pouvant aller jusqu'à 7 000 € pour réaliser un changement de fenêtre. Enfin, on trouve le chèque énergie, qui offre une aide de 277 €.
Cas général. En créant une ouverture ou en changeant vos fenêtres, vos volets et/ou votre porte par un autre modèle, vous modifiez l'aspect extérieur du bâtiment. Vous devez déposer une déclaration préalable de travaux (DP).
L'apparition de condensation sur les fenêtres
Si de la condensation se forme à l'intérieur du logement, cela peut indiquer la nécessité de changer les fenêtres. Il peut aussi s'agir de la formation d'humidité dans le logement à cause d'une mauvaise isolation ou d'un manque de ventilation global.
les ouvertures bois ont une durée de vie de 15 à 25 ans, les fenêtres aluminium de 25 à 30 ans, les fenêtres PVC de 30 à 40 ans, les menuiseries bois-alu d'environ 50 ans.
On place une allumette devant le vitrage, si la flamme est reflétée 4 fois, nous sommes en présence d'un double vitrage.
Les tarifs moyens pour la pose d'une fenêtre
En prenant en compte les critères cités plus haut, le prix moyen d'un devis pour l'installation ou le changement d'une fenêtre varie entre 250 € et 400 € pour une rénovation et entre 150 € et 250 € pour une pose à neuf.
Pour bénéficier de la prime en 2024, il faudra respecter des critères liés au coefficient de transmission surfacique de la fenêtre (Ug et Uw) et au coefficient de transmission solaire (Sw). Ainsi : Fenêtre ou porte-fenêtre : Uw ≤ 1,3 W/m². K et Sw ≥ 0,3 ou Uw ≤ 1,7 W/m².
Manque de confort thermique, traces d'humidité, consommation énergétique élevée ; c'est peut-être le signe d'une mauvaise isolation des murs.
Si vos factures dépassent 8 % de vos revenus, arrêtez tout ! Il est fort probable que vous viviez dans une passoire énergétique. C'est avant tout un logement très gourmand en énergie, ce qui entraîne fatalement de grandes dépenses en chauffage en hiver (voire de climatisation en été !).
La fenêtre triple vitrage est de ce fait, encore plus isolante thermiquement que la fenêtre double vitrage ! Elle est très efficace pour agir comme une barrière contre le froid mais elle réchauffe difficilement l'intérieur d'une maison.