Entretien annuel des équipements de chauffage : quelles règles pour le locataire ? En tant que locataire, vous devez faire réaliser un entretien annuel de votre chaudière.
L'entretien annuel des chaudières est obligatoire et demande d'évaluer la performance énergétique et environnementale de la chaudière. Cet entretien concerne toutes les chaudières : gaz, fioul, biomasse, multi combustibles dont la puissance est comprise entre 4 et 400kW. .
L'entretien de la chaudière est une obligation légale. Un défaut d'entretien est même lourd de conséquence vis-à-vis de l'assurance en cas de sinistre associé. Un propriétaire doit entretenir annuellement sa chaudière, tout comme le locataire d'un logement.
Comme le précise le Service Public, cet entretien annuel est à la charge du locataire. Si vous louez une maison ou un appartement, ce contrôle est effectué à votre initiative et sous votre responsabilité. Il existe seulement deux exceptions : Le bail stipule que cette obligation revient au propriétaire du logement.
L'entretien de votre chaudière doit être effectué chaque année par un professionnel possédant les qualifications professionnelles prévues par la loi du 5 juillet 1996.
Comptez entre 100 € et 200 € chaque année pour l'entretien de votre chaudière sans contrat, contre 130 € à 160 € en moyenne sous contrat. Malgré un surcoût apparent, il est plus rentable de conclure un contrat d'entretien, dans la mesure où le dépannage et les autres déplacements sont souvent inclus.
Lors de la combustion, les chaudières bois émettent du monoxyde de carbone, ce qui a un impact direct sur le réchauffement climatique. Cependant, en entretenant régulièrement votre chaudière bois, vous pouvez réduire ces émissions et évaluer plus précisément la production de gaz à effet de serre de votre installation.
Ils varient selon le mode de fonctionnement et selon le type d'habitation. En revanche et dans tous les cas, le contrat d'entretien est obligatoire.
L'entretien d'une chaudière à gaz coute entre 140€ et 190€ en moyenne, mais permet d'éviter les pannes et les accidents, et prolonger la durée de vie et les performances de votre chaudière gaz.
Une visite d'entretien annuel comprend généralement les étapes suivantes : Vérification de l'état de votre chaudière. Nettoyage complet de tous les éléments intérieurs ou extérieurs. Réglage des mécanismes.
Le contrat d'entretien de chaudière englobe les entretiens annuels, obligatoires depuis 1977, ainsi que des services complémentaires, pour assurer le bon fonctionnement de votre installation. Conclu avec un professionnel, ce contrat se décline sous plusieurs formules pour s'adapter aux besoins de chacun.
L'entretien peut avoir lieu pendant toute la saison chaude, cela importe peu. En revanche, une installation ne produisant que l'eau de chauffage se met au repos complet quand la température extérieure est plus clémente. Il est donc conseillé de réaliser l'entretien au printemps.
Obligations et responsabilités du propriétaire
Si vous êtes propriétaire de votre habitation, la question est vite réglée : vous êtes responsable de l'entretien annuel de la chaudière comme des dépannages éventuels, et ce, quelle que soit leur gravité.
La durée de vie moyenne d'une chaudière à gaz
Correctement entretenue, sa longévité moyenne est comprise généralement entre 15 et 25 ans, en sachant que les modèles récents tendent à avoir une durée de vie légèrement plus courte (15 à 20 ans) que les anciens modèles (20/25 ans).
D'après l'Agence de l'Environnement et de la Maîtrise de l'Énergie (ADEME), une chaudière bien réglée permet de réduire la consommation d'énergie de 8 % à 12 %, ce qui fait baisser la facture d'autant. En bonus, l'entretien annuel permet de réduire les risques de pannes et assure une meilleure longévité du matériel.
La convocation du salarié à l'entretien professionnel est obligatoire pour l'employeur, quelle que soit la taille de son entreprise. L'obligation de proposer un entretien professionnel concerne tous les salariés quel que soit leur contrat de travail.
Le salarié peut-il refuser l'entretien d'évaluation professionnelle ? Non, le salarié ne peut pas refuser de se soumettre à l'entretien d'évaluation. Le refus du salarié peut être sanctionné par l'employeur.
L'entretien individuel n'est pas obligatoire puisque le Code du travail ne prévoit pas sa mise en place. Cependant, une convention collective ou un accord collectif peut rendre l'entretien individuel obligatoire.
Les contrats d'entretien de chaudière sont souscrits pour un an, avec tacite reconduction à l'échéance. La résiliation peut être faite uniquement à l'échéance annuelle, sauf dans certains cas.
vous assurez votre sécurité et celle de votre logement : lorsque le professionnel d'entretien de la chaudière effectue son analyse, il détecte le moindre problème ou la moindre panne après un nettoyage complet de l'appareil. Il permet également d'éviter toute fuite de monoxyde de carbone.
Contrat P2 – BENEFI'S : C'est le contrat le plus souvent souscrit. Il inclut la visite annuelle et sa planification les années suivantes ainsi que les frais de déplacement et la main d'œuvre en cas de panne. Contrat P3 – TOTALI'S : La solution pour passer une année en toute sérénité.
Si une panne surgit soudainement, comme une pièce à remplacer ou à réparer, c'est au locataire de payer la facture. D'autres petites réparations ponctuelles sont également à sa charge. Le locataire doit par ailleurs être responsable de l'entretien régulier de la chaudière.
Il est obligatoire d'entretenir annuellement les chaudières au fioul. Le ramonage est l'une des interventions comprises dans cet entretien complet. Réalisé par un professionnel, il sert à nettoyer le conduit d'évacuation des fumées de votre installation.