D'après cette étude, les quartiers les plus abordables pour acheter à Lyon se situent dans le 8e arrondissement, dans les secteurs Etats-Unis et Mermoz, ainsi qu'à la Duchère dans le 9e. Il faut compter entre 2.000 et 3.400 euros le m2 dans un appartement ancien, et entre 4.000 et 4.800 euros dans du neuf.
DES QUARTIERS OÙ TOUT EST ENCORE POSSIBLE
C'est le cas du 8e et du 9e arrondissement qui pratiquent des prix moyens de 4 348 € du m² en 2022.
Confluence, Gerland, Carré de Soie ou Part-Dieu sont quelques-uns des quartiers en pleine transformation. Il y a donc de nombreuses opportunités pour réaliser un achat locatif à Lyon rentable et sécurisé.
La Croix-Rousse
Véritable village d'irréductibles, les habitants du 4e arrondissement de Lyon sont avant tout Croix-Roussiens avant d'être Lyonnais. On y trouve pléthore de commerces, de nombreux parcs et aires de jeux et une ambiance familiale agréable.
les pentes de la Croix-Rousse
Ce quartier branché du 1er arrondissement, où foisonnent restos gourmands, cafés-théâtres, boutiques tendances et concept stores, est relié au Vieux-Lyon par de nombreuses galeries. On y goûte au charme des anciens immeubles canuts, ainsi qu'à une vie de quartier conviviale et animée.
2022 est donc l'année idéale pour concrétiser votre projet immobilier. La loi Pinel devrait disparaître d'ici 2024. Jusqu'à la fin 2022, la réduction d'impôt sera de 12 % du prix d'achat pour une location immobilière de 6 ans, à 300 000 euros maximum. Pour 9 ans, la réduction sera de 18 % et pour 12 ans de 21 %.
En tête de ce classement, on retrouve le 4e arrondissement (autrement dit la Croix-Rousse) avec une note moyenne de 8,42/10.
Nous pouvons ainsi citer le Vieux Lyon, la place Bellecour ou la place des Terreaux. La ville est classée depuis 1998 au patrimoine mondial de l'UNESCO. Ces lieux très fréquentés de la Capitale des Gaules apportent un avantage culturel considérable à Lyon, permettant de dynamiser l'immobilier locatif courte durée.
Par exemple, Lyon 6ème est un des quartiers les plus huppés de Lyon : de nombreux immeubles haussmanniens et des hôtels particuliers se concentrent dans cet arrondissement lyonnais, le quartier des Brotteaux, proche de la gare de Lyon-Brotteaux et du Parc de la tête d'or fait partie des secteurs prisés de cet ...
Le Vieux-Lyon, le cœur historique de la ville
Le secteur est idéal pour les acquéreurs de biens haut de gamme privilégiant le charme de l'ancien. Le quartier de Saint-Jean est d'ailleurs classé au patrimoine mondial de l'Unesco.
Fin 2021, le prix moyen du mètre carré à Lyon s'élevait à près de 5 544 euros, faisant de Lyon l'une des villes les plus chère de France. Les prix varient cependant arrondissement par arrondissement, quartier par quartier. Le 2e arrondissement de Lyon est ainsi le plus cher, atteignant 6 250 euros du mètre carré.
En 2020, Lyon (Rhône) se classait à la 56e place du palmarès des 500 villes et villages de France où il fait bon vivre. L'association homonyme a dévoilé, ce dimanche, les résultats 2021 au Journal du Dimanche pour cette troisième édition du classement.
Placée au-dessus du Vieux Lyon, la colline de Fourvière est connue des habitants comme la colline qui prie. Ce quartier est tranquille et pittoresque, l'un des meilleurs endroits pour vivre en famille. On y trouve notamment la basilique Notre-Dame de Fourvière.
Le 5ème arrondissement, le centre historique de Lyon, avec les quartiers Saint Jean (et la cathédrale), Saint Paul et Saint Georges connus sous la dénomination du « Vieux Lyon », Saint Just, Fourvière et sa Basilique qui domine et protège la ville.
Accalmie des prix immobiliers en 2023
Après 1,1 million de ventes estimées pour 2022, le volume devrait tomber à 950 000 unités sur les douze prochains mois, avec une progression moyenne des prix de 3%. Et derrière une moyenne nationale se cachent irrémédiablement des disparités régionales.
Pendant ce temps, l' ACI prévoyait en juin que le prix national moyen des maisons augmenterait de 10,8 % sur une base annuelle pour atteindre 762 386 $ d'ici la fin de 2022 et atteindre 786 252 $ en 2023.
Prévoyez un budget mensuel de 600 à 900€ (loyer, nourriture, loisirs…). À votre arrivée, comptez 1500€ pour les frais liés à votre installation (caution du logement, électricité, eau, loyer…).