Où acheter immobilier en Belgique ?

Interrogée par: Robert du Gimenez  |  Dernière mise à jour: 31. Januar 2025
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Alost, de plus en plus considérée comme une ville-satellite de Bruxelles, ou encore Louvain, sont également des villes à surveiller. Bruges et Courtrai sont aussi des destinations de choix. En Wallonie, les experts immobiliers conseillent de s'intéresser à Mons, Charleroi, Namur, La Louvière et Mouscron.

Quel est le meilleur endroit pour vivre en Belgique ?

  • Liège : la cité ardente. ...
  • Bruxelles : la capitale de Belgique. ...
  • Tournai : une ville belge à taille humaine. ...
  • Bruges : la Venise de Belgique. ...
  • Anvers : la ville des diamantaires belges. ...
  • Pourquoi partir vivre en Belgique ? ...
  • La vie à l'étranger avec WorldRemit.

Comment acheter une maison en Belgique quand on est français ?

Il n'y a aucune restriction qui empêche les étrangers d'investir en Belgique. En effet, les non-résidents peuvent contracter une hypothèque belge. Il s'agit d'une garantie lorsque vous empruntez un gros montant.

Quels frais lors d'un achat immobilier en Belgique ?

Au total, les frais d'un achat s'élèvent à environ 15% du prix de vente (sauf si vous bénéficiez d'un taux réduit ou d'un abattement des droits d'enregistrement). Seule une partie réduite de tous ces frais revient au notaire. L'acheteur peut évaluer tous ces coûts via les modules de calcul disponibles sur notaire.be.

Qui paie les frais de notaire en Belgique ?

Quand faut-il payer les frais de notaire ? Les acquéreurs paient les frais le jour du passage des actes chez le notaire. Les personnes ne disposant pas de suffisamment de fonds propres ou qui souhaitent les conserver peuvent également emprunter les frais, grâce à un prêt total.

Comment REUSSIR son PREMIER ACHAT IMMOBILIER ? 4 choses qu’on ne vous dit pas

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Quels sont les frais de notaire pour une maison à 200.000 € ?

Par exemple, pour un bien vendu 200.000 €, les honoraires du notaire sont de 2.394,40 € et se calculent selon le barème suivant : 200.000 € X 0,799 % = 1.598 €

Quel est le prix moyen d'une maison en Belgique ?

Les maisons de type fermé ou demi-fermé y coûtaient 300.000 euros, les maisons de type ouvert 410.000 euros. La Région de Bruxelles-Capitale est la plus chère pour tous les types de logements. Les maisons de type fermé ou demi-fermé coûtaient 505.000 euros.

Quelle condition pour acheter une maison en Belgique ?

Quelles sont les conditions pour l'emprunteur ? Pour bénéficier du crédit hypothécaire, vous devez : Être âgé d'au moins 18 ans* et avoir remboursé le prêt sollicité avant votre 76e anniversaire. Être domicilié en Belgique et ne pas être plein propriétaire ou usufruitier d'un autre logement.

Qui peut acheter un bien immobilier en Belgique ?

Un achat immobilier peut se faire pour le compte d'une personne ou pour le compte d'un couple (marié ou non). Il peut également arriver que plusieurs personnes désirent acquérir un immeuble ensemble, dans lequel ils pourraient chacun en occuper une partie.

Quelle est la ville la plus sûre de Belgique ?

Sur les 453 villes répertoriées sur Numbeo.com, une ville Belge apparaît à la 400ème position, soit aux portes du top 50 des villes les plus sûres du monde. Il s'agit de Gand, qui est donc considérée comme la ville la plus safe de notre pays.

Quel est le salaire pour bien vivre en Belgique ?

L'étude en question ne se base pas sur les chiffres belges, néanmoins, il est assez simple de transposer ses chiffres à la situation belge. Pour pouvoir vivre décemment, et pas seulement survivre, un revenu de 2300 euros bruts est un minimum en Belgique selon la CSC (Confédération des Syndicats chrétiens).

Quels sont les avantages de vivre en Belgique ?

En plus d'abriter les grandes institutions européennes, elle attire de nombreux étudiants ainsi que des expatriés venus de tous les horizons. La richesse de son patrimoine, les trésors que recèle sa capitale, ainsi que la bienveillance de ses habitants font de la Belgique un lieu où il fait bon vivre pour tous.

Est-il intéressant d'investir dans l'immobilier en Belgique ?

Les Belges sont de plus en plus nombreux à avoir envie d'investir dans l'immobilier. La location d'un bien permet de générer un revenu complémentaire. Les raisons d'investir dans l'immobilier locatif sont nombreuses : Placer de l'argent dans un investissement sûr.

Comment investir 100 000 euros dans l'immobilier ?

Investir dans l'immobilier pour placer 100 000 euros
  1. L'immobilier locatif. ...
  2. La SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) ou la SCI (Société Civile Immobilière) ...
  3. Le crowdfunding immobilier. ...
  4. L'assurance-vie en fonds euros. ...
  5. L'assurance-vie en unités de compte. ...
  6. Les avantages fiscaux de l'assurance-vie.

Pourquoi acheter en Belgique ?

Si l'on compare les prix avec nos voisins, les prix d'achats Belges sont plus compétitifs. Vous bénéficiez également de certains avantages lorsqu'il s'agit d'une seconde résidence dans votre propre pays. De plus avec une résidence secondaire en Belgique, vous pouvez bénéficier d'avantages fiscaux non négligeables!

Quel est l'âge limite pour acheter une maison ?

Il y a t-il un âge limite pour emprunter ? Jusqu'à 65 ans, il est relativement « facile » d'emprunter. Votre âge ne sera pas un problème, mais votre solvabilité sera bien sûr étudiée à la loupe. Par contre, à partir de 75 et 80 ans, il est beaucoup plus difficile de contracter un crédit.

Comment devenir propriétaire en Belgique ?

Conditions et obligations pour être propriétaire
  1. Être âgé d'au moins 18 ans à la date de l'achat.
  2. Ne pas être propriétaire ou usufruitier en Belgique à la date de l'achat, seul ou avec votre conjoint ou la personne avec qui vous cohabitez, d'un bien immobilier affecté principalement au logement.

Quel est le meilleur âge pour acheter une maison ?

Cette étude indique que 70 % des répondants âgés de moins de 35 ans auraient affirmé que l'âge idéal pour acheter une résidence principale serait compris entre 25 et 34 ans. Et 31 % des répondants auraient désigné la tranche d'âge 35-44 ans comme idéale pour acquérir un premier bien immobilier.

Comment se porte le marché immobilier en Belgique ?

Pendant la période de janvier à septembre 2023, il y a eu -3,1% de transactions immobilières en moins dans notre pays par rapport à la même période en 2022. C'est surtout en janvier et février 2023 que le marché immobilier belge a été moins actif : -10,5 % et -10,4% par rapport à 2022.

Comment va evoluer l'immobilier en Belgique ?

Faible croissance des prix des logements en 2024

C'est pourquoi, pour cette année, nous prenons en compte une croissance modeste des prix de l'immobilier de 1,5%, ce qui, en termes réels, constitue une baisse de facto, étant donné que l'inflation dépassera probablement encore 3%.

Quelle maison pour 250 000 euros ?

Avec 250 000€ de budget, on peut s'offrir une maison ancienne signée à 230 000€ ou une construction neuve à 245 000€. Dans le cas de l'ancien, les frais de notaire seront en effet plus élevés (17 800€ environ) et il peut être nécessaire d'effectuer un minimum de rafraichissement.

Quels sont les frais de notaire pour une donation de 100.000 € ?

Lorsque la donation porte sur une somme d'argent ou sur des valeurs mobilières, les frais de notaires sont moindres, car le donateur n'aura que les émoluments du notaire à payer. Par exemple, pour une donation de somme d'argent de 100 000€, il vous en coutera 878€.

Comment acheter un bien sans payer de frais de notaire ?

Un achat immobilier étant une vente comme une autre, la loi ne vous contraint aucunement à avoir recours à un notaire. Légalement parlant, il est tout à fait possible de régler une vente sous seing privé, et donc de conclure un achat immobilier sans notaire.

Comment faire baisser les frais de notaire ?

Demander la remise des 20 % sur vos frais de notaire

Depuis 2021, vous pouvez négocier jusqu'à 20 % de ces frais lors d'un achat immobilier. Lorsque vous faites régulièrement appel à lui, vous pouvez demander que le pourcentage des frais de notaire qui revient à cet officier public soit réduit.