Pour ceux qui se demandent encore dans quoi investir aux USA, sachez que la piste de l'immobilier est la plus répandue. Comme en France ou dans de nombreux pays, un investissement immobilier constitue l'un des piliers de votre patrimoine.
Ainsi des villes comme Atlanta en Géorgie ou comme Port-Charlotte en Floride offrent de belles opportunités. De même, l'État de l'Ohio dans le nord du pays est aussi un bon endroit pour investir dans l'immobilier USA et notamment dans une ville comme Cleveland.
Choisir le bon pays pour investir est essentiel, en tenant compte de la stabilité économique, des tendances du marché immobilier et des avantages fiscaux locaux. Découvrons les raisons pour lesquelles les États-Unis, l'Espagne, le Portugal, le Canada et l'Australie sont des destinations de choix.
En général, il existe deux options pour l'achat d'un bien immobilier aux États-Unis : un achat au comptant ou un prêt ("mortgage"). Si vous achetez une maison en espèces aux États-Unis, les conditions à remplir sont généralement moins strictes et le processus très simple qu'avec un prêt hypothécaire.
L'hebdomadaire américain U.S News & World Report, la capitale du Texas, Austin, se positionne en tête du classement des meilleures villes où s'installer. Cette métropole du sud-ouest de l'État texan offre un environnement dynamique économiquement.
D'après un rapport de Zillow, le prix moyen d'une maison aux États-Unis est de 3996 $/m² $. Cette valeur est à pondérer en fonction de l'état dans lequel vous souhaitez vous installer. Dans la région de Seattle, le prix moyen monte à plus de 330 000 $ tandis que dans l'Idaho, il est de 356 026 $² de moyenne.
Si vous envisagez d'investir à l'étranger, certains pays se distinguent particulièrement. Voici un aperçu de cinq pays prometteurs pour l'investissement immobilier en 2024 : le Portugal, l'Espagne, l'Italie, la Grèce et le Mexique.
Des expatriés qui investissent à Miami, Dubaï, Londres et Lisbonne. Mais parmi les investisseurs français à l'étranger, on compte surtout un grand nombre d'expatriés. Ceux-ci exercent, par exemple, dans des secteurs d'activité particulièrement rémunérateurs : la finance, le luxe ou encore l'énergie.
Selon les indicateurs du Venture Capital and Private Equity Country Attractiveness Index (indice d'attractivité des pays pour le capital-risque et le capital-investissement) de 2021, les USA restent en tête du classement, suivis du Royaume Uni, du Japon, de l'Allemagne et du Canada.
Les catégories de dépenses majeures où les prix américains sont parmi les moins chers au monde. L'essence, dont le coût par litre moyen aux USA par rapport à la France au 6 septembre 2021 était de 0,794 €, et de 1,564 €, respectivement.
Les vêtements, les chaussures et les accessoires
C'est donc l'occasion de faire un tour dans une boutique Levi's, Aéropostale, Abercrombie, American Eagle ou Hollister. Vous pouvez vous faire plaisir pendant votre voyage, sans culpabiliser ! Sweat à capuche, jean, sous-vêtements...
Aux États-Unis, il est tout à fait possible d'acheter une maison ou un appartement en son nom propre même lorsque l'on n'est pas résident américain. Ce type d'acquisition est intéressant pour un investissement personnel, c'est-à-dire, si vous disposez de votre bien à usage privé ou comme résidence secondaire.
Prévoir vos dépenses aux Etats-Unis
Le coût de la vie aux Etats-Unis est 5,7 % moins élevé qu'en France. Le pouvoir d'achat local y est d'ailleurs 25 % plus élevé. En voyage, prévoyez un budget sur place d'au moins 97 € / jour et par personne (105 $ / jour).
Comme les années précédentes, la Suisse était le pays qui accueillait le plus d'expatriés français en 2021.
Les six pays comptant la plus forte communauté française inscrite en 2018 sont : La Suisse : 188 691. Les Etats-Unis : 164 542. Le Royaume-Uni : 146 123.
La Suisse est la première destination qui accueille le plus de Français. Etonnamment d'ailleurs au vu de la (petite) taille du pays. Il s'agit en effet d'une destination prisée des expatriés en raison de sa stabilité économique, de son niveau de vie élevé ou encore, de son environnement.
Les États-Unis. Les États-Unis sont considérés comme le meilleur pays pour investir dans l'immobilier. Plusieurs villes du pays ont été classées parmi les meilleures destinations pour les investissements étrangers dans l'immobilier. Découvrez aussi : Pourquoi choisir l'investissement immobilier en 2022 ?
Pour un montant de 2 000 euros, les options d'investissement peuvent inclure le livret A, l'assurance-vie, l'investissement dans une SCPI, l'investissement sur le marché boursier, et le crowdfunding immobilier. Chacune de ces options a ses propres caractéristiques en termes de liquidité, de rendement et de risque.
Investissement plaisir : résidence secondaire ou expatriation pour la retraite. La Thaïlande, c'est aussi un climat agréable toute l'année, des paysages variés et paradisiaques, une gastronomie mondialement réputée, une histoire et une culture riche, et une population qui cultive les valeurs de l'accueil et du respect.
À titre de comparaison, la France affiche un salaire moyen de 43 718, 80 dollars (soit 40 000€ environ). De son côté, la Suisse, qui est des pays où la rémunération est la plus élevée en Europe et dans le monde, est loin derrière les USA avec son salaire moyen de 64 800 dollars (soit 59 288€) par an.
Kalamazoo au premier rang
Au second rang Harlingen, au Texas. Le prix médian d'une maison est 171 000 euros moins cher que la moyenne nationale, et le loyer médian mensuel d'un appartement avoisine les 173 euros, soit 41 % de moins que la moyenne nationale.
La plupart des villes où le coût de la vie est le plus bas aux États-Unis se trouvent dans le sud ou le Midwest. Parmi les autres États à faible coût de la vie qui ne figurent pas parmi les dix premiers, citons le Missouri, la Géorgie et la Caroline du Nord.