Si vous souhaitez investir en Thaïlande, vous avez le choix entre un certain nombre d'options, allant de Chiang Mai, un centre culturel classé au patrimoine de l'UNESCO, à la vie nocturne animée de Bangkok, en passant par les belles plages de Phuket.
La Thaïlande est compétitive
Un cout moins élevé, une meilleure qualité de vie: la Thaïlande offre aux investisseurs étrangers de nombreux privilèges, de 20% de impôts sur le revenu des sociétés aux bureaux de qualité aux meilleurs prix de l'Asie-Pacifique.
Si vous souhaitez louer un studio, vous pouvez partir sur une fourchette entre 10.000 et 15.000 Baht. Concernant les appartements 1 chambre, les prix varient entre 13.000 et 25.000 Baht. Ceux de 2 chambres ont un loyer compris entre 23.000 et 50.000 Baht.
Il est communément admis qu'un étranger ne peut pas être propriétaire d'un terrain en Thaïlande, mais qu'il peut être propriétaire de la maison ou de la structure qui y est construite. Il suffit de demander un permis de construire pour construire la maison en son nom propre.
Il y a en fait 2 façons d'acheter une maison en Thaïlande: soit par l'intermédiaire d'une société de droit thaïlandais (thai company); soit en "leashold" (bail très longue durée, que l'on peu comparer à un bail emphytéotique).
Conformément au « Condominium Act » de 1979, un étranger peut tout à fait devenir propriétaire d'un appartement en Thaïlande en son nom propre, tout en bénéficiant de la pleine propriété pour une durée illimitée.
Le revenu mensuel moyen par habitant en Thaïlande s'élève à 605 $, soit 7 260 $ par habitant et par an.
Des destinations comme l'île de Koh Samui, la très belle ville culturelle de Chiang Mai ou encore la station balnéaire de Pattaya finiront de séduire les nouveaux expatriés. L'ex-Royaume de Siam est donc un lieu agréable à vivre au quotidien.
Il n'est pas rare que les salaires dans l'informatique atteignent plus de 2000 euros par mois pour les expatriés. En comparaison, le salaire moyen à Phuket est de 510 euros et de 641 euros à Bangkok.
Toute l'Asie-Pacifique est un marché à fort potentiel. La zone d'Asie du Sud-Est est particulièrement intéressante, avec un PIB de 3 080 milliards de dollars US en 2020, en forte hausse par rapport aux années précédentes. Les prévisions voient cette région devenir la quatrième plus grande économie mondiale d'ici 2030.
Si la Thaïlande est arrivée en 7ème position du classement des 20 meilleurs pays où il fait bon vivre, c'est bien que les étrangers qui y vivent s'y sentent bien et souhaitent y rester! Dans d'autres classement notamment HSBC Expat Survey la Thaïlande s'est classée première plusieurs fois d'affilée.
Les développeurs, programmeurs, spécialistes en marketing online ou encore graphistes étrangers sont particulièrement recherchés en Thaïlande.
Actuellement, le salaire minimum varie en fonction du lieu. À Chonburi et Phuket, le salaire minimum est de 336 bahts (9,05 euros) par jour. À Rayong, le salaire minimum est de 335 bahts (9,02 euros) tandis qu'à Bangkok, il est de 331 bahts (8,91 euros).
La Thaïlande invite à une première expérience d'expatriation grâce à différents atouts : son cadre de vie agréable. son économie florissante nourrie par le commerce et l'exportation, le pays connaît une économie en pleine croissance. son secteur touristique dynamique.
La Roumanie, pour vivre pour pas cher sans quitter l'UE
Un pays idéal si vous cherchez à dépenser le moins possible au quotidien tout en restant au sein de l'Union européenne : c'est ici que la vie coûte le moins. " Avec 1000 € par mois, vous vivez confortablement ", note Thierry, un retraité français.
Le salaire médian net en France s'élevait à 1 789€. Il est important de noter que ce salaire média diffère selon le sexe. L'INSEEC a noté une différence de 13,7% entre les hommes et les femmes. Le salaire médian des femmes s'élève à 1 639€ tandis que celui-ci des hommes est de 1 899€.
En outre, le salaire minimum journalier dans le pays varie entre 313 baht (9,4 USD) et 336 baht (10 USD).
Selon l'Institut National de la Statistique et des Études Économiques (INSÉÉ), le salaire moyen en France est de 39 300 € brut par an (2 340 € net par mois).
L'achat d'une propriété en Thaïlande est-il possible pour les étrangers ? Oui, les étrangers ont la possibilité d'acquérir des propriétés en Thaïlande. Toutefois, la loi thaïlandaise a quelques restrictions : La possession de terres par les étrangers n'est pas autorisée.
Il suffit juste d'avoir un compte bancaire au pays du sourire. Ce compte servira à réceptionner l'argent que vous transférerez depuis le compte de votre pays de résidence pour effectuer l'achat de condo en Thaïlande.
Les étrangers résidant au Viêtnam ont le droit d'acheter une maison, mais pas de la louer, sauf si vous avez une autorisation administrative. Elle vous sera délivrée par le Département du logement du Comité populaire local. Si vous êtes marié à un ressortissant vietnamien, cette restriction ne s'applique pas⁵.