Les prix de son marché immobilier peuvent aussi séduire les investisseurs. Selon les notaires belges, les appartements en Wallonie se sont ainsi vendus en moyenne près de 194.000 euros (sur les neuf premiers mois de 2021), contre 228.000 euros en France d'après le réseau Century 21 (sur l'ensemble de l'année passée).
Pour financer l'achat, vous devrez probablement avoir recours à un prêt hypothécaire. Dès que vous aurez signé l'acte notarié, vous deviendrez le propriétaire officiel de l'habitation et devrez payer annuellement le précompte immobilier.
Pourquoi la Belgique ? une excellente infrastructure et de bonnes liaisons : nombreuses possibilités de transport : ports maritimes et fluviaux, aéroports, gares ferroviaires, vaste réseau routier.
Les étrangers peuvent investir dans l'immobilier en Belgique. Cependant, certaines conditions s'appliquent en matière de fiscalité, selon que vous êtes résident ou non. N'oubliez pas de demander des informations complémentaires en fonction de votre situation et de votre statut de résident.
Au total, les frais d'un achat s'élèvent à environ 15% du prix de vente (sauf si vous bénéficiez d'un taux réduit ou d'un abattement des droits d'enregistrement). Seule une partie réduite de tous ces frais revient au notaire.
Pour ceux qui cherchent des bonnes affaires, sachez que le Hainaut est la région la plus accessible de Belgique. Elle compte 4 des 5 communes les plus bon marché du pays. Si vous cherchez une maison, mettez le cap sur Quiévrain (85.000 €), Dour (100.000 €), Colfontaine (105.000 €) et Quaregnon (111.500€).
Les crypto-monnaies : les crypto monnaies sont sans aucun doute l'un des investissements à envisager en 2022 en Belgique si vous êtes à la recherche de placements volatiles et sur lesquels envisager une plus-value intéressante. Trading ou staking de crypto sont accessibles sur de nombreuses plateformes.
Malgré sa petite taille, sa position géographique fait figurer la Belgique parmi les 10 premiers États commerciaux du monde. Grâce à une ouverture directe sur la Mer du Nord, l'économie belge est ouverte à l'international et ses exportations représentent 90% du PIB.
Depuis le 1er janvier 2014, acheter une maison au comptant n'est plus autorisé. De même que payer une avance ou une partie du financement d'un bien immobilier cash. La totalité du paiement doit être réalisée par virement ou par chèque.
Le manque de construction dans l'immobilier neuf ne sera pas comblé en 2022, et ce, malgré une nette augmentation de la production. On prévoit de construire +10,3 % dans le logement individuel et +3,6 % dans le logement collectif. L'offre en appartement neuf devrait par conséquent s'étoffer dans les prochains mois.
Crédit immobilier : niveau record de l'apport personnel au premier semestre 2022. Il faut désormais plus de 55 000€ d'apport personnel pour obtenir son crédit immobilier, soit 21% du prix du bien. Un record en cette période de hausse de taux d'intérêt et de progression constante des prix des logements.
L'acquisition d'un bien immobilier n'ouvre droit ni au séjour ni à l'entrée en France et encore moins à la nationalité française.
Découvrez notre top 10 des villes où investir en France en 2022 : Nantes, Toulouse, Bordeaux, Montpellier, Lyon, Lille, Rennes, Angers, Strasbourg et Aix-en-Provence.
Riche en histoire et solide en sécurité la Belgique possède un très bon système de soins de santé et un bon flux monétaire. La Belgique est un pays qui comprend bien les besoins de sa population et lui assure toutes les aides nécessaires.
Pour bien commencer la journée, rien de tel qu'un goedemorgen (bonjour) cordial et chaleureux pour se donner un petit coup de pep's !
Située au cœur de la région la plus riche d'Europe, l'économie de la Belgique est tournée pour une part importante vers le transport et la logistique des marchandises. Tradition séculaire pour la Flandre, avec ses grands ports, ce n'est que plus récemment que la Wallonie s'est tournée vers ce type de services.
Épargner 10 000 euros en SCPI pour bénéficier d'un rendement attractif. Les SCPI présentent l'avantage d'investir 10 000 euros dans un placement tangible et qui rassure, même s'il s'agit de « pierre papier ». Elles affichent également un rendement relativement attractif avec un taux de distribution de 4,45 % en 2021.
Vous pouvez donc opter pour le livret A ou les LDDS qui proposent 0,75 % d'intérêt annuel ou encore pour le LEP avec ses 1,25 % de taux d'intérêt annuel. Ce qui rend ces placements intéressants est le fait que les intérêts sont exonérés d'impôts et de tout autre prélèvement.
Les meilleurs placements à privilégier en 2022 sont l'immobilier et l'assurance « nouvelle génération », les crypto monnaies, la location meublée, les fonds structurés, le private equity, le metaverse, l'investissement dans les secteurs innovants et les SCPI résilientes.
Le prix médian d'une habitation vendue au 1er trimestre 2019 à Hastière était de 65.000 euros. Cela fait de Hastière la commune la moins chère de Belgique !
Les ménages à la recherche d'un logement à louer moins onéreux tenteront de préférence leur chance dans le Limbourg, en Flandre-Orientale ou en Flandre-Occidentale. Cette dernière province est d'ailleurs la moins chère des trois, en particulier les communes de Mesen, Heuvelland, Vleteren et Zonnebeke.