Le rôle d'un courtier en rachat de crédit est de faire gagner du temps à l'emprunteur tout en lui permettant d'obtenir l'offre la plus adaptée à ses besoins et la plus intéressante en regroupant tout ou partie de ses crédits. Choisir un courtier en rachat de crédit permet de bénéficier de son réseau de partenaires.
Le courtier évalue votre situation et vous rassure sur la faisabilité de votre projet. Il optimise votre financement et présente un dossier attractif aux banques. Il sait quel taux négocier en fonction de votre situation personnelle. Il obtient généralement un taux de crédit plus bas que vous ne l'auriez négocié.
Le courtier accélère l'obtention de votre crédit
En tant qu'interlocuteur de confiance pour les banques, il est en mesure de: Défendre et soutenir votre profil d'emprunteur devant les banquiers. Optimiser le traitement de votre dossier pour que votre crédit soit débloqué dans des délais d'obtention de prêt convenables.
Le principal danger du rachat de crédit est d'allonger mécaniquement la durée de l'emprunt. Le coût total du crédit devient alors plus élevé, car si le rachat diminue le montant des mensualités, il augmente leur nombre, ce qui accroît la charge des intérêts dus au prêteur.
Comme rien n'interdit le remboursement par anticipation d'un emprunt, il est tout à fait possible de faire un rachat de crédit après un an, sous condition d'éligibilité (taux d'endettement raisonnable, situation financière et professionnelle stable, comportement bancaire serein…).
Quel est le montant maximum pour un rachat de crédits consommation ? Le montant maximum pour un crédit à la consommation est fixé à 75.000 euros, alors que le seuil plancher s'élève à 200 euros. Quand un prêt est supérieur à 75.000 euros, ce n'est juridiquement plus à un crédit à la consommation.
Votre banque peut vous proposer de racheter vos crédits actuels mais les organismes externes proposent bien souvent une offre de rachat plus compétitive. Pour trouver la banque qui propose le meilleur rachat de prêts, vous devez donc comparer les offres.
Emprunter de l'argent, ce n'est ni bon ni mauvais. Le crédit est un outil. C'est plutôt la façon dont vous l'utilisez qui fait en sorte qu'il soit positif ou négatif.
Tout d'abord, le courtier est un intermédiaire entre vous et la banque qui va facturer des honoraires de courtage. Cependant, les frais que vous allez payer seront, la majorité du temps, inférieurs aux économies réalisées. C'est donc une opération rentable !
La rémunération du courtier est assurée par la banque, qui lui verse une commission (un pourcentage du montant du prêt consenti), au titre d'apporteur d'affaires, et complétée par des honoraires facturés au client, pour la prestation d'accompagnement (recherche du meilleur crédit immobilier, conseil, etc.).
Les courtiers en agence appliquent des frais de courtage qui s'élèvent en général à 1 % du montant emprunté, soit en moyenne 2 000 €. Pour les plus petits projets, la plupart des courtiers traditionnels imposent un montant minimum de 1 500 €.
Autrefois rois des crédits immobiliers, les courtiers sont désormais dans le viseur des banques. Face aux prix trop élevés des commissions à leur verser, certaines banques ont déjà mis fin à leurs contrats de courtages. Les banques déclarent la guerre aux courtiers.
Selon le montant de la mensualité et le revenu du client, cela peut être contraignant. Faire appel à un courtier, un inconnu pour la majorité des cas, est risqué car c'est de lui dont dépend votre situation financière immobilière et les futures mensualités que vous allez verser.
Le courtier immobilier peut négocier une décote
Il connaît les détails de votre projet et de votre dossier, et sait exactement comment le mettre en valeur pour vous décrocher le meilleur taux. Par ailleurs, il a une connaissance précise du système, connaît ses rouages et sait comment argumenter.
Les banques traditionnelles
La plupart des banques françaises généralistes proposent des offres de rachat de crédit. Le Crédit Agricole, la Banque Postale, le Crédit Mutuel, la Banque Populaire, la Caisse d'Epargne, le CIC, LCL, la Société Générale et le Crédit Foncier disposent d'offres de regroupement de crédits.
Cette technique consiste à regrouper tout ou partie de ses crédits en un seul. Cette opération, que l'on peut aussi qualifier de rachat de crédit, consiste à restructurer ses dettes en regroupant tout ou partie de ses crédits (crédit immobilier, crédit à la consommation, crédit privé, crédit professionnel…) en un seul.
Si le rachat de crédit ne prend en compte que des crédits à la consommation et autres crédits locataires, les taux tournent généralement entre 4,80 et 5,5 % selon les cas.
La durée maximale accordée lors d'un rachat de crédit dépend en premier lieu de la nature de l'emprunt. La durée maximale d'un rachat de crédit à la consommation est de 12 ans si vous êtes locataire et de 15 ans si vous êtes propriétaire. La durée maximale d'un rachat de crédit immobilier peut aller jusqu'à 25 ans.
Un rachat ou regroupement de prêts hypothécaire est une opération bancaire qui consiste à faire racheter par un établissement de crédit, grâce à Solutis, plusieurs emprunts et à garantir le prêt par une hypothèque, qui peut être de premier rang ou de second rang (lorsqu'un seul bien est hypothéqué par plusieurs prêts ...
Le regroupement de crédit est doté d'un cadre juridique depuis la Loi 2010-837 du 10 juillet 2010 , venant en transposition de la Directive européenne sur le crédit à la consommation (Directive CCD). Ces dispositions sont précisées par le Code de la consommation (articles L. 313-11 et R.
La part des intérêts que vous remboursez est beaucoup plus forte en début de prêt, puisqu'ils sont calculés sur le capital restant dû. Or, plus ce capital diminue, moins vous payez d'intérêts ! Le coût du crédit est donc très fort en début de prêt, mais il augmente de moins en moins vite avec la durée.
Il est possible de racheter un rachat de crédit autant de fois que vous le souhaitez. Tant que l'opération est pertinente et rentable pour l'emprunteur, les banques et établissements prêteurs ne s'opposent pas non plus à un deuxième rachat de crédit.