Plus d'espace : avant tout, bien exploiter la hauteur sous plafond, c'est créer une impression d'espace. Un plafond haut donne une sensation d'ouverture et d'expansion, ce qui rend une pièce plus accueillante et aérée.
La hauteur sous plafond est importante, car elle participe à la notion de décence d'un logement. Elle est aussi utilisée pour calculer la surface privative d'un logement en copropriété, ou sa surface habitable, et pour estimer le prix de vente ou le loyer.
Outre la conformité aux normes, les appartements étaient hauts de plafonds parce qu'il n'y avait pas de souci de place ni de rentabiliser l'espace, contrairement à aujourd'hui.
La hauteur sous plafond entre dans le calcul de la superficie habitable en loi Carrez. Elle doit être de 1,80 mètre au minimum. Si la hauteur d'une pièce est inférieure à cette valeur, elle ne sera pas intégrée dans le calcul (et ce, qu'elle soit aménagée ou non).
En effet, certaines personnes se sentent plus à l'aise dans un intérieur avec des hauteurs sous plafond de 2,30 m pour faciliter le chauffage de l'espace, par exemple. Alors que d'autres pourront s'y sentir à l'étroit. D'une façon générale, on trouve des hauteurs sous plafond qui oscillent entre 2,50 et 2,60 mètres.
Si dans la plupart des logements modernes, la hauteur des plafonds est comprise entre 2,40 et 2,50 m, ce n'est pas le cas dans les habitations anciennes, où elle est souvent bien plus élevée. Plafonds à 3,50 m de haut dans les appartements haussmanniens et lofts en double hauteur de 4,50 m à 5 m sont légion.
La loi Boutin stipule que le logement doit comporter au moins une pièce principale ayant : - soit une surface minimale de plancher de 9m² et une hauteur sous-plafond de 2,20m au minimum ; - soit un volume habitable d'au moins 20 m³. À défaut, il ne respecte pas les critères de décence et ne peut être loué.
Bon à savoir. Sachez que pour une maison individuelle neuve, la hauteur moyenne d'un étage varie entre 2,70 mètres et 3 mètres. Pour une maison individuelle de plain-pied, la hauteur au faitage est comprise entre 4 mètres et 4,50 mètres.
Il est pris comme référence, en règle générale, les surfaces habitables suivantes : • 9 m2 minimum pour 1 personne, • 16 m2 pour 2 personnes puis 9 m2 par personne supplémentaire.
Les logements neufs ont une hauteur de 2,50 mètres, en moyenne. Seules les pièces dont la hauteur est supérieure ou égale à 1,80 mètre comptent dans la superficie loi Carrez. Pour qu'un logement soit considéré comme décent, sa surface doit être de 9 m² minimum et sa hauteur de 2,20 mètres minimum.
Cela favorise une meilleure circulation de l'air, évite une saturation en humidité trop rapide de la pièce et d'autre part, plus le plafond est haut et moins les baigneurs se sentent confinés et plus ils se sentent libres et à l'aise.
Les travaux en sous-œuvre
C'est la solution la plus efficace pour augmenter la hauteur sous plafond d'une maison. Elle permet d'obtenir un plafond d'au moins 8 pieds soit 244 cm. Les travaux en sous-œuvre consistent à installer de nouvelles fondations de béton sous celles déjà en place.
Le plafond tendu est une option moderne et élégante pour réduire la hauteur de votre plafond. Il s'agit d'une toile qu'on peut tendre à chaud (PVC) ou à froid (Polyester) sous le plafond existant. Les avantages de cette solution sont que celle-ci est plus rapide et simple à installer qu'un faux plafond.
Le plain-pied est plus avantageux de par sa hauteur car il permet de moins cacher la luminosité. La hauteur au faitage d'un plain pied peut légèrement varier entre 4M et 4,5M, selon si la maison est encastrée ou sur vide sanitaire.
1,80 m de hauteur sous plafond minimum sont nécessaires pour installer un plan vasque fonctionnel. 2,10 m de hauteur sous plafond minimum sont nécessaires pour installer une douche (2,20 m pour un pommeau de douche plafonnier effet pluie).
D'après Julien d'Ascalon, un immeuble de trois niveaux peut atteindre une hauteur de vingt coudées (environ 9, 36 m), chaque niveau pouvant avoir une hauteur différente, variant entre quatre coudées au rez-de-chaussée et dix coudées au deuxième étage.
Sachez qu'en moyenne, sur une construction neuve de type maison individuelle, la hauteur d'un étage est comprise entre 2,70 mètres et 3 mètres. Vous pouvez aussi utiliser des points de repères sur la façade comme une fenêtre pour tenter de mesurer la hauteur à l'égout.
23 mètres est la hauteur standard pour un bâtiment de 7 étages. Chaque étage fait 2,5m de hauteur, mais il y a aussi l'espace entre les étages.
La surface habitable inclut toutes les pièces fermées comme les chambres, salons, cuisines, salles de bains, couloirs et même les placards. Les espaces avec une hauteur sous plafond inférieure à 1,80 mètre et les extérieurs comme les balcons ou terrasses ne sont pas comptabilisés.
Dans un contexte de crise du logement, la loi du 25 mars 2009, dite loi « Molle », est venue tenter d'optimiser les moyens concédés à la politique d'aménagement du territoire et au logement.
A la différence de la loi Carrez, la loi Boutin ne comprend pas le mesurage du logement dans son ensemble c'est-à-dire les espaces privatifs (vérandas, cellier, caves…). Elle exclut les murs, les cloisons, embrasures de fenêtre et de porte etc.
Le chauffage par plinthes est particulièrement performant pour chauffer de grandes hauteurs sous plafond, et de grands volumes avec de fortes déperditions. La répartition des puissances sur les murs périphériques procure un confort idéal à hauteur d'homme tout en évitant l'accumulation de chaleur au plafond.
Autre idée déco pour aménager une grande hauteur sous plafond : opter pour un imposant lustre. Une suspension de grande taille va souligner la belle hauteur sous plafond de votre logement. Vous pouvez choisir une suspension ajourée si vous souhaitez qu'elle se fonde dans votre intérieur sans casser le volume.
Ne pas peindre jusqu'au plafond permet de repousser ce dernier - Là où la hauteur sous plafond fait parfois défaut, il peut être judicieux de peindre un mur de couleur en s'arrêtant plusieurs centimètres avant le plafond.