Pourquoi apparaissent-elles ? Les fissures au plafond peuvent apparaître pour de nombreuses raisons : Les intempéries : un vent violent peut à terme générer des fissures au plafond. Les vibrations d'appareils ménagers : des ventilateurs de plafond peuvent également être la cause de l'apparition de microfissures.
L'humidité sur les plafonds dans une maison est un phénomène courant qui peut être causé par divers facteurs. Les infiltrations d'eau dues à des tuiles déplacées ou à une corniche abîmée lors de pluies ou de tempêtes peuvent entraîner un problème d'humidité plus ou moins important.
Si vous constatez des taches d'humidité ou des auréoles, il est possible qu'une infiltration soit en cours. Dans ce cas, il est recommandé d'identifier la source et de la traiter sans tarder pour éviter une dégradation plus grave de votre habitat.
Après avoir brossé et nettoyé la surface dégradée, il faut utiliser un enduit de rebouchage pour colmater les fissures et les crevasses du plafond. Appliquez directement une épaisse couche de durcisseur pour plafond ou mur à l'aide d'un pinceau, d'un rouleau ou d'un pistolet.
Tâches noires au plafond : condensation liée à une trop forte production de vapeur dans la pièce. Tâches jaunes ou vertes au plafond : fuite provenant des étages supérieurs. Si ces couleurs apparaissent, cela veut dire que le volume d'eau est important.
Les sinistres causés par un évènement climatique ou naturel, comme les fissures des canalisations suite à un dégel, peuvent faire l'objet d'une prise en charge de la garantie dégâts des eaux selon les assureurs.
Aérer plus et chauffer moins !
La condensation se produit principalement pendant les périodes froides puisque nous avons tendance à chauffer avec excès, mais aussi à moins aérer les espaces de vie. Réguler l'humidité en plaçant des appareils qui absorbent ou déshumidifient.
Percez un trou dans le plafond avec un tournevis pour drainer. Servez-vous d'un tournevis et enfoncez-le au milieu de l'endroit où se trouve la fuite. Percez le trou loin des ossatures du plafond. Cela entrainera le drainage de l'eau du plafond et permettra de limiter d'autres dégâts.
Vous devrez contacter votre propre asssurance habitation. En revanche, si la fuite est liée à un défaut du logement (vétusté par exemple) et que vous n'en êtes pas responsable, c'est au propriétaire du logement de contacter son assurance dans le cadre de son assurance propriétaire non-occupant (PNO).
🛋 Déplacez vos meubles et autres biens matériels pour les protéger de la fuite ; Placez des bassines sous la fuite d'eau et épongez le sol ; Séchez les équipements qui ont été touchés par la fuite ; Aérez votre logement pour renouveler l'air et sécher plus rapidement votre plafond.
Au printemps, les infiltrations d'eau sont courantes dans les sous-sols des maisons, mais la source de ces infiltrations ne se situe pas nécessairement sous le niveau du sol. Dans bien des cas, elle peut provenir du toit, des fenêtres ou des murs, pour ensuite couler dans les murs et ressortir au plancher du sous-sol.
Utiliser l'électroacoustique. L'électroacoustique est une technique de détection sonore des fuites via une amplification des ultrasons émis par les flux d'eau. Elle est notamment très efficace pour détecter les fuites en provenance des canalisations métalliques ou plastiques.
Les infiltrations se manifestent à travers les couvertures vétustes. Elles sont plus graves en bas de versants et lors de pluies battantes. Les condensations se manifestent au droit des ponts thermiques (linteaux, corniches, bandeaux, consoles, etc.).
Les signes les plus courants d'un plafond humide sont les traces d'eau, la décoloration et l'affaissement dans les cas extrêmes. Des moisissures peuvent aussi se former dans la zone touchée. Tous ces signes indiquent un problème d'humidité sous-jacent dans la maison, qui doit être traité dès que possible.
Préparez la surface en retirant les résidus et, éventuellement, les traces de moisissures déjà présentes, Si besoin, appliquez au préalable un produit fongicide adapté et laissez sécher, Au rouleau et au pinceau, appliquez une couche de peinture, puis laissez sécher, Si besoin, appliquez une seconde couche.
Vous pouvez traiter les remontées capillaires par vous-même en injectant les murs humides. Vous trouverez facilement des produits hydrofuges prévus à cet effet dans les magasins de bricolage. On peut citer les marques Rubson, Sika, Dryzone, Humabloc…
Le propriétaire occupant le logement est responsable du dégât des eaux qu'il a causé chez lui et des dommages provoqués chez son voisin. Sauf dans certains cas précis, comme une rupture de canalisation collective, s'il réside dans un immeuble.
Une fois la fuite localisée, il est plus facile de déterminer le responsable du dégât des eaux au plafond. À savoir que la responsabilité est celle du voisin chez qui la fuite trouve son origine, mais différentes situations sont possibles selon le statut de ce dernier (propriétaire ou locataire).
L'assurance du propriétaire devra prendre en charge les fuites dont la cause est la vétusté des installations de plomberie. Le locataire, aidé de son assurance, prendra en charge les dégâts liés à un manque d'entretien des équipements.
laisser sécher complètement le reste de l'ouvrage, découper un tronçon de doublage collé à la dimension de l'ancien doublage retiré, le coller à l'aide d'un mortier adhésif type Map® Formule Plus, pour assurer l'étanchéité de l'ouvrage, réaliser les joints à l'aide d'une bande et d'un enduit.
Pour accélérer le séchage, une solution simple consiste à installer à proximité des ventilateurs, voire un radiateur à air pulsé. Celui-ci souffle de l'air chaud augmentant ainsi l'évaporation de l'eau. Il est possible également d'utiliser une centrale d'assèchement.
Dans la plupart des cas, les fuites d'eau sont dues à l'usure des joints en caoutchouc. Il suffira par conséquent de desserrer la tête du robinet, d'ôter le joint hors d'usage et de le remplacer par un nouveau qui stoppera la fuite d'eau.
Elle se forme lorsque l'air intérieur saturé d'humidité rencontre des parois froides (vitres, murs, etc.). La vapeur d'eau contenue dans l'air ambiant se condense alors sur les parois pour former de la condensation.
De façon générale, le propriétaire est responsable des problèmes d'humidité dans un logement. Toutefois, si le bien se retrouve surpeuplé et que les activités (douches, cuisine…) dégagent plus d'humidité que la normale, dans ce cas seul le locataire est responsable.
Un intérieur peu ou pas chauffé peut générer de la condensation. En effet, si le phénomène reste assez complexe à expliquer, sachez que si la température de l'air intérieur est égale ou inférieure au point de rosée (température à laquelle l'humidité de l'air va se condenser), cela va créer de la condensation.