Concrétiser rapidement son projet de vente Souvent, la vente du bien immobilier permet de se projeter dans un nouveau projet de vie : après un divorce, un déménagement, un projet de vie de famille, etc.
Pourtant aujourd'hui les seniors ont tendance à vendre leur résidence principale, afin d'entrer en location. Ils cherchent avant tout à gagner en pouvoir d'achat, mais également à se rapprocher de différents services.
Si la majorité de votre patrimoine est investie dans votre bien immobilier actuel, vous pourriez envisager de vendre pour diversifier vos investissements. La diversification peut réduire les risques financiers et vous permettre de mieux atteindre vos objectifs financiers à long terme.
Les prix au plus haut, les conditions d'emprunt restent favorables. Selon une enquête menée auprès des notaires, 77% d'entre eux estiment que 2023 est une période propice à la mise en vente d'une maison ou d'un appartement. Il est même recommandé de vendre dès que possible pour vendre vite et au meilleur prix.
Le marché n'est pas bloqué
Au-delà de 1 000 000, il s'agit d'années extraordinaires, comme 2021 et 2022. En 2023, le nombre de ventes devrait être entre 800 000 et 900 000 : il s'agit certes d'une forte baisse par rapport aux années précédentes, mais pas non plus d'une catastrophe.
Ainsi, en 2024, même si l'une partie des ménage souhaite encore attendre avant de se lancer dans un achat immobilier, la plupart des biens en vente - s'il sont à un prix cohérent, vont sans aucun doute trouver acquéreur en 2024.
Ainsi vendre en 2024 peut jouer en votre faveur plutôt que d'attendre avec incertitude que les prix immobiliers repartent à la hausse. Vous souhaitez découvrir la valeur de votre bien ? Obtenez une estimation 100% gratuite, en quelques clics seulement !
Cependant, le recul des prix immobiliers est bien réel. Selon une étude de Terra Nova publiée le 30 mai 2023, la valeur de l'immobilier d'habitation pourrait bel et bien chuter de 20 % à fin 2023.
Le délai moyen de revente d'un bien immobilier est de 7 années après l'achat pour un couple de primo-accédant. En règle générale, on attend qu'une bonne partie ou que la totalité du crédit ait été remboursé pour éviter de perdre de l'argent dans l'opération.
A ce titre, les maisons classées A, B et C vont être très recherchées par les familles cherchant un bien clé en main, et économe en énergie.
Pandémie, crise économique, concurrence trop forte avec des biens qualitatifs à proximité ou encore potentiel d'attractivité de la ville ou du quartier en déclin... Ce sont autant de raisons pour lesquelles votre maison ne se vend peut-être pas.
C'est classiquement une période très calme au niveau des transactions immobilières. Ainsi, pour mettre toutes les chances de votre côté, il est préférable d'attendre quelques mois et de mettre votre bien en vente au printemps et au début de l'été. C'est la période idéale !
Remboursement de la TVA
Revendre un bien immobilier neuf avant les 5 ans d'acquisition ou acheté sur plan (VEFA) et non encore livré peut entraîner le paiement de TVA.
En France, le marché immobilier est dynamique et diversifié, attirant principalement des couples et des familles françaises, qui représentent environ 81% des acheteurs, souvent à la recherche de résidences principales. Les célibataires français, constituant 19% du marché, privilégient les appartements en milieu urbain.
Une des principales raisons qui conduisent au premier achat est l'envie de ne plus payer un loyer et des charges pour un logement qui n'est pas le sien. Actuellement, les prix dans l'immobilier restent bas et les taux d'emprunt également : c'est le moment d'en profiter et même de faire des économies !
En effet, remettre sur le marché votre bien acquis il y a moins de 5 ans vous empêche en premier lieu de vous y retrouver financièrement en amortissant et compensant les frais honorés lors de l'achat.
Bien que ces délais semblent parfois longs, ils permettent de sécuriser et faciliter la dite transaction. Le délai entre le compromis et l'acte peut varier entre 3 semaines (le minimum constaté), 3 mois en moyenne et plus si les parties se sont accordées.
Achat comptant : une garantie solide
Bien entendu, vous devrez présenter un justificatif de capacité financière pour prouver que vous pouvez réaliser cet achat cash sans passer par un établissement bancaire. À l'inverse, lorsque vous demandez un crédit immobilier, l'achat est subordonné à l'obtention de ces fonds.
En 10 ans, les prix moyens de l'immobilier ont largement progressé en France métropolitaine. Selon l'INSEE, l'indice des prix des logements a connu une hausse de près de 30 % entre 2013 et 2023, pour l'ensemble du territoire métropolitain, tout type d'habitat confondus (maison et appartements, neufs et anciens).
Les prix des biens immobiliers devraient poursuivre leur baisse en 2024. Au travers de leur baromètre publié ce mardi, le site spécialisé Meilleurs agents anticipe même une baisse de 4% cette année, le double par rapport à 2023.
Ces derniers mois, le secteur de l'immobilier peine à s'en sortir. Entre l'inflation, les taux d'intérêts qui explosent et les trop légères baisses des prix des biens, l'Hexagone traverse une crise immobilière profonde. Ce n'est une surprise pour personne : le secteur de l'immobilier va mal.
Une légère reprise est attendue pour 2025. Une légère reprise est attendue en 2025. "Le scénario est celui d'une baisse des taux directeurs de la BCE, aux alentours de septembre 2024, ce qui signifierait que les taux hypothécaires pourraient également légèrement baisser en 2025.
1,65 % par an de la 6e à la 21e année, soit 26,4 % (1,65 % x 16) 1,6 % pour la 22e année. 9 % de la 23e à la 25e année, soit 27 % (9 % x 3)