Depuis le 9 Juin 2009, il est obligatoire de faire appel à un professionnel pour l'entretien de son appareil. Ne pas effectuer cette vérification n'entraîne aucune amende.
Le propriétaire doit prendre en charge les réparations lourdes, gros travaux d'entretien et la remise en état de la chaudière du logement qu'il loue. Si le dysfonctionnement est tel que la chaudière doit être complètement remplacée, cela est également à la charge du propriétaire.
L'entretien annuel doit être effectué par un chauffagiste professionnel certifié RGE (Reconnu garant de l'environnement). Le professionnel vérifie la chaudière et la nettoie et effectue des réparations si nécessaire.
Les pannes et les réparations lourdes sont à la charge du propriétaire, tout comme le remplacement de l'appareil.
Comptez entre 100 € et 200 € chaque année pour l'entretien de votre chaudière sans contrat, contre 130 € à 160 € en moyenne sous contrat. Malgré un surcoût apparent, il est plus rentable de conclure un contrat d'entretien, dans la mesure où le dépannage et les autres déplacements sont souvent inclus.
Le contrôle périodique est obligatoire tous les 2 ans pour toutes les chaudières de chauffage central. En outre, il doit être effectué par un professionnel agréé. Il s'agit du gros entretien.
Le chauffagiste fait bénéficier de tarifs avantageux sur le matériel installé et d'une TVA réduite. Reconnu Garant de l'Environnement (RGE), il permet d'obtenir les facilités fiscales et financières (crédit d'impôt, éco-PTZ...) auxquelles l'installation est éligible.
Légalement, l'entretien de la chaudière est une obligation légale à la charge de l'occupant. Autrement dit, c'est au propriétaire de payer s'il vit dans son propre logement, et au locataire lorsqu'il habite un logement équipé d'une chaudière individuelle.
C'est au locataire de prendre en charge l'entretien et les éventuelles réparations de la chaudière. Pour des raisons de sécurité, le législateur a prévu une obligation de contrôle annuel de la chaudière par un professionnel agréé dont le locataire doit justifier.
Même si elle continue à fonctionner, il est intéressant de remplacer votre chaudière au gaz si elle a plus de 15 à 20 ans.
Si votre chaudière refuse de s'allumer, vous pouvez alors vérifier votre brûleur : Celui-ci présente des traces de boue ou de poussière ? Un encrassement peut alors être à l'origine de votre panne. Si vous ne décelez aucune trace, il est alors possible que le brûleur soit tout simplement en panne et doit être remplacé.
Qui doit faire réaliser l'entretien des équipements de chauffage ? En tant que locataire, vous devez faire appel à un chauffagiste de votre choix pour l'entretien de votre équipement de chauffage. Toutefois, le bail peut prévoir que c'est le bailleur qui doit faire appel à un chauffagiste de son choix.
Une des obligations qui incombe au locataire est en effet de payer son loyer. Cette règle s'applique également lorsque le logement n'est plus approvisionné en eau chaude ou en chauffage. Il n'est pas autorisé de se faire justice soi-même.
les parties intérieures : plafonds, murs, parquets, moquette, ... les ouvertures intérieures et extérieures : fenêtres, portes, stores, … les installations : plomberie, chauffage, appareils sanitaires, … les équipements électriques : prise de courant, ampoules, interrupteur, …
En conséquence, il doit notamment faire les petites réparations suivantes : Cirer, entretenir la vitrification du parquet et remplacer quelques lames du parquet. Poser des raccords de moquette (ou de tout autre revêtement), notamment en cas de taches ou de trous.
C'est à vous, bailleur, d'effectuer le remplacement. Même principe pour les autres équipements du logement mentionnés dans le contrat de location qui doivent être entretenus et réparés (menues réparations) par le locataire : réfrigérateur, machine à laver, hotte aspirante, cheminées, glaces et miroirs…
Comme le précise le Service Public, cet entretien annuel est à la charge du locataire. Si vous louez une maison ou un appartement, ce contrôle est effectué à votre initiative et sous votre responsabilité. Il existe seulement deux exceptions : Le bail stipule que cette obligation revient au propriétaire du logement.
Lors de la combustion, les chaudières bois émettent du monoxyde de carbone, ce qui a un impact direct sur le réchauffement climatique. Cependant, en entretenant régulièrement votre chaudière bois, vous pouvez réduire ces émissions et évaluer plus précisément la production de gaz à effet de serre de votre installation.
La durée de vie moyenne d'une chaudière à gaz
Correctement entretenue, sa longévité moyenne est comprise généralement entre 15 et 25 ans, en sachant que les modèles récents tendent à avoir une durée de vie légèrement plus courte (15 à 20 ans) que les anciens modèles (20/25 ans).
Le brûleur est le premier élément après l'arrivée de gaz ou de fioul. Il est fixé sur la chaudière et peut dans certains cas être intégré à la chaudière.
Commencez par consulter la notice d'utilisation et assurez-vous que la chaudière se mette bien en route. Contrôlez la pression au manomètre (le petit compteur qui ressemble à un baromètre) : elle doit être comprise entre 1 et 2 bars. Regardez s'il y a des fuites et de la rouille sur les tuyaux.
Le gicleur est bouché
En effet, suite au débordement d'un liquide (lait, eau…) ou suite à l'entretien des plaques, du liquide a pu boucher la pièce. Dans ce cas, il y a bien une étincelle mais le gaz ne peut pas atteindre le brûleur, il n'y a donc pas de flamme.