L'entretien de votre équipement de chauffage doit être fait chaque année civile : Du 1er janvier au 31 décembre. En cas de remplacement de votre équipement ou installation d'un nouvel équipement, le 1er entretien doit être fait au plus tard au cours de l'année civile suivant le remplacement ou l'installation.
Si l'entretien doit donc être annuel, il n'a toutefois pas besoin d'être effectué à la date de celui de l'année précédente. En effet, celui-ci doit être réalisé une fois par année civile, donc entre le 1er janvier et le 31 décembre.
Comptez entre 100 € et 200 € chaque année pour l'entretien de votre chaudière sans contrat, contre 130 € à 160 € en moyenne sous contrat. Malgré un surcoût apparent, il est plus rentable de conclure un contrat d'entretien, dans la mesure où le dépannage et les autres déplacements sont souvent inclus.
Le ramonage du conduit d'évacuation des fumées d'une chaudière est une des obligations légales d'entretien annuel qui incombe à l'occupant d'un logement individuel. Régi par le règlement sanitaire départemental, ce ramonage doit être réalisé au moins une fois par an, de préférence au printemps ou à l'été.
L'entretien annuel d'une chaudière est obligatoire en France. Il est à la charge du locataire qui doit s'assurer du respect de la maintenance de l'équipement de chauffage mis à sa disposition.
L'entretien d'une chaudière à gaz coute entre 140€ et 190€ en moyenne, mais permet d'éviter les pannes et les accidents, et prolonger la durée de vie et les performances de votre chaudière gaz.
En règle générale, le locataire est responsable de l'entretien programmé et des réparations simples du système de chauffage, tandis que le propriétaire est responsable des réparations majeures et du remplacement du système de chauffage en cas de panne.
Le ramonage est obligatoire deux fois par an pour les conduits de cheminées, poêles à bois et une fois par an pour les chaudières.
Légalement, l'entretien de la chaudière est une obligation légale à la charge de l'occupant. Autrement dit, c'est au propriétaire de payer s'il vit dans son propre logement, et au locataire lorsqu'il habite un logement équipé d'une chaudière individuelle.
D'une manière générale, si vous êtes l'occupant de votre foyer, vous devez prendre en charge les frais liés au ramonage de votre cheminée. Dans le cas d'une maison en location, le propriétaire de la maison s'occupera de l'intervention et il se doit de demander le paiement des services du ramoneur au locataire.
Que risque-t-on si l'entretien n'est pas fait ? Vous mettez en danger la sécurité de tous les habitants du logement. Une chaudière mal entretenue et/ou fonctionnent dans une pièce mal ventilée où l'atmosphère est appauvrie en oxygène peut dégager du monoxyde de carbone (CO).
Une chaudière doit être entretenue annuellement pour des raisons de sécurité. En effet, des fuites de monoxyde de carbone (CO) peuvent survenir si l'installation n'est pas contrôlée régulièrement.
L'entretien d'une chaudière suit un processus bien réglé, qui se résume en plusieurs étapes clés que votre chauffagiste doit absolument respecter : Nettoyer le corps de chauffe. Démonter, nettoyer et régler (si nécessaire) le brûleur ainsi que la veilleuse. S'assurer du bon fonctionnement de la pompe.
Commencez par brosser les ouvertures de ventilation pour éliminer la poussière. Avec un pinceau, ou une brosse à dents, enlevez tous les résidus qui pourraient se trouver dans le corps de chauffe. Nettoyez minutieusement le brûleur, ainsi que la plaque collectrice.
De plus, en réutilisant les fumées et la vapeur d'eau issues de la combustion du gaz, la chaudière à condensation permet de limiter la pollution qu'elle engendre en rejetant moins de CO2 et moins d'oxydes d'azote, comparée à une chaudière à gaz classique.
Une des obligations qui incombe au locataire est en effet de payer son loyer. Cette règle s'applique également lorsque le logement n'est plus approvisionné en eau chaude ou en chauffage. Il n'est pas autorisé de se faire justice soi-même.
Tout d'abord, les prix d'un ramonage de cheminée dépendent en grande partie de votre type de cheminée : au bois, au charbon, au gaz ou au fuel. Comptez entre 40€ et 120€ pour un chauffage au bois ou au charbon, 40€ à 80€ pour un chauffage au gaz et 50€ à 80€ pour un chauffage au fuel.
Seul le ramonage mécanique est accepté (une preuve pourra être demandée avec la présentation du hérisson qui aura servi au ramonage mais, le plus souvent, les experts constatent d'eux-mêmes si un ramonage a été effectué récemment ou non).
un ronflement quand la chaleur remonte dans le conduit d'évacuation ; une présence excessive de fumée ; une température élevée sur le manteau de cheminée ; ou encore des étincelles allant vers l'intérieur de l'habitation.
les parties intérieures : plafonds, murs, parquets, moquette, ... les ouvertures intérieures et extérieures : fenêtres, portes, stores, … les installations : plomberie, chauffage, appareils sanitaires, … les équipements électriques : prise de courant, ampoules, interrupteur, …
En cas de panne de chaudière, vous pouvez appeler : les pompiers au numéro 18 ; le gestionnaire du réseau de gaz GRDF au 0 800 473 333 (dans le cas d'une chaudière au gaz) ; un plombier-chauffagiste.
Le locataire doit maintenir propres les plafonds, murs et cloisons du logement. Il doit également faire les petites réparations suivantes : Faire les petits raccords de peintures et de tapisseries. Remettre en place ou remplacer des matériaux de revêtement (faïence, mosaïque, matière plastique...)
La durée de vie moyenne d'une chaudière à gaz
Correctement entretenue, sa longévité moyenne est comprise généralement entre 15 et 25 ans, en sachant que les modèles récents tendent à avoir une durée de vie légèrement plus courte (15 à 20 ans) que les anciens modèles (20/25 ans).
Peu à peu, le conduit s'encrasse et n'est plus capable de tirer les gaz de combustion vers l'extérieur du domicile avec la même efficacité. C'est pourquoi, il est obligatoire de faire un ramonage deux fois par an, en ayant recours à une entreprise agréée.