L'entretien de votre équipement de chauffage doit être fait chaque année civile : Du 1er janvier au 31 décembre.
Comptez entre 100 € et 200 € chaque année pour l'entretien de votre chaudière sans contrat, contre 130 € à 160 € en moyenne sous contrat. Malgré un surcoût apparent, il est plus rentable de conclure un contrat d'entretien, dans la mesure où le dépannage et les autres déplacements sont souvent inclus.
Respecter l'environnement avec une chaudière bien entretenue
Une chaudière émet des particules polluantes dans l'atmosphère dont du dioxyde de carbone (CO2). Ces émissions participent à l'effet de serre responsable du réchauffement climatique.
Le ramonage du conduit d'évacuation des fumées d'une chaudière est une des obligations légales d'entretien annuel qui incombe à l'occupant d'un logement individuel. Régi par le règlement sanitaire départemental, ce ramonage doit être réalisé au moins une fois par an, de préférence au printemps ou à l'été.
L'entretien d'une chaudière suit un processus bien réglé, qui se résume en plusieurs étapes clés que votre chauffagiste doit absolument respecter : Nettoyer le corps de chauffe. Démonter, nettoyer et régler (si nécessaire) le brûleur ainsi que la veilleuse. S'assurer du bon fonctionnement de la pompe.
Quand faire l'entretien de sa chaudière ? L'entretien est obligatoire tous les ans et vous devez faire appel à un professionnel. Une chaudière bien entretenue, c'est moins de pannes, plus d'efficacité et de sécurité.
Comme le précise le Service Public, cet entretien annuel est à la charge du locataire. Si vous louez une maison ou un appartement, ce contrôle est effectué à votre initiative et sous votre responsabilité. Il existe seulement deux exceptions : Le bail stipule que cette obligation revient au propriétaire du logement.
Le ramonage de la chaudière gaz permet d'améliorer le tirage de votre installation, en réduisant l'encrassement de votre conduit d'évacuation causé par les dépôts progressifs de suie, en sachant qu'un mauvais tirage peut engendrer une surconsommation et donc un gaspillage de gaz naturel.
Un ramonage doit obligatoirement être fait pendant la période de chauffe (de novembre à mars). L'entretien annuel (ramonage du conduit de fumées et entretien de l'appareil) doit être fait de préférence hors période de chauffe (printemps ou été).
De manière générale, vous devez faire ramoner deux fois par an votre conduit de cheminée, dont une fois en période de chauffe. Toutefois, si cela s'applique essentiellement à la cheminée à bois et au poêle à bois, pour les poêles à granulés et les chaudières, le ramonage est la plupart du temps imposé une fois par an.
La durée de vie moyenne d'une chaudière à gaz
Correctement entretenue, sa longévité moyenne est comprise généralement entre 15 et 25 ans, en sachant que les modèles récents tendent à avoir une durée de vie légèrement plus courte (15 à 20 ans) que les anciens modèles (20/25 ans).
D'autres signes sont révélateurs de son obsolescence : la difficulté à chauffer de manière égale toutes les pièces, un débit d'eau chaude sanitaire insuffisant, une consommation énergétique en hausse constante.
Quel chauffagiste contacter pour l'entretien chaudière ? L'idéal serait de faire appel à un artisan certifié RGE (Reconnu Garant de l'Environnement). Par ailleurs, si vous êtes équipé d'un système de chauffage au gaz, vous pouvez aussi vous tourner vers un chauffagiste Professionnel du Gaz ou certifié QualiGaz.
Le kit est composé d'une brosse (appelée « hérisson ») accrochée au bout d'une corde. Il suffit d'insérer le tout dans l'ouverture de la cheminée, de laisser pendre la corde et de déplacer le hérisson de haut en bas, au fur et à mesure du conduit de fumée, pour enlever la suie et le goudron.
Peu à peu, le conduit s'encrasse et n'est plus capable de tirer les gaz de combustion vers l'extérieur du domicile avec la même efficacité. C'est pourquoi, il est obligatoire de faire un ramonage deux fois par an, en ayant recours à une entreprise agréée.
Tout d'abord, les prix d'un ramonage de cheminée dépendent en grande partie de votre type de cheminée : au bois, au charbon, au gaz ou au fuel. Comptez entre 40€ et 120€ pour un chauffage au bois ou au charbon, 40€ à 80€ pour un chauffage au gaz et 50€ à 80€ pour un chauffage au fuel.
D'une manière générale, si vous êtes l'occupant de votre foyer, vous devez prendre en charge les frais liés au ramonage de votre cheminée. Dans le cas d'une maison en location, le propriétaire de la maison s'occupera de l'intervention et il se doit de demander le paiement des services du ramoneur au locataire.
C'est le locataire qui doit entretenir la cheminée
Y figurent l'entretien courant du logement et des équipements mentionnés au contrat, les menues réparations, ainsi que l'ensemble des réparations locatives (sauf si elles sont occasionnées par vétusté, malfaçon, cas de force majeure etc.).
Le ramonage permet principalement de prévenir les risques d'incendie et d'éviter les risques d'intoxication au monoxyde de carbone. Le monoxyde de carbone est un gaz inodore et incolore très dangereux. Il agit comme un gaz asphyxiant qui, absorbé en quelques minutes par l'organisme, se fixe sur l'hémoglobine.
les parties intérieures : plafonds, murs, parquets, moquette, ... les ouvertures intérieures et extérieures : fenêtres, portes, stores, … les installations : plomberie, chauffage, appareils sanitaires, … les équipements électriques : prise de courant, ampoules, interrupteur, …
L'entretien annuel d'une chaudière est obligatoire en France. Il est à la charge du locataire qui doit s'assurer du respect de la maintenance de l'équipement de chauffage mis à sa disposition.
En règle générale, le locataire est responsable de l'entretien programmé et des réparations simples du système de chauffage, tandis que le propriétaire est responsable des réparations majeures et du remplacement du système de chauffage en cas de panne.