Généralement, cela se fait suite à de la casse ou après de gros coups de vent. Vérifiez ensuite le faîtage (le sommet de votre toit qui joint les deux pans de toiture). S'il possède des fissures, qu'il a des décalages ou des bosses c'est très certainement qu'il n'est plus étanche et qu'il sera nécessaire de le changer.
La présence de mousses ou de lichens constitue également un indicateur fiable pour savoir si une toiture est en bon état. En effet, ces végétaux ne nuisent pas seulement à l'esthétisme de votre toiture. Ils détériorent les tuiles en les rendant poreuses, et donc moins résistantes aux intempéries.
Vérifier l'état des gouttières, révélatrices de l'état général de votre toiture : présence de points d'oxydation, bouchées par la mousse, fixations douteuses, Examiner les jointures et éventuelles maçonneries d'une cheminée ou d'un lien avec un autre toit adjacent à la maison.
Inspecter sa toiture de l'intérieur
Lors de votre inspection, vous pouvez repérer s'il y a des infiltrations en cherchant les traces d'humidité au sol. Autre point important : si vous retrouvez des tas de sciures au sol. Ces sciures doivent vous alerter car cela indique la présence de parasites dans votre charpente.
L'automne est considéré comme une belle saison pour remplacer sa toiture. En effet, plusieurs éléments favorables sont réunis pendant cette période de transition entre l'été et l'hiver, ce qui facilite le travail équipes de couvreurs.
Comment reconnaître une tuile poreuse ? Une tuile neuve en terre cuite possède une surface brillante et lisse, alors que des micro-trous seront présents sur la surface d'une tuile poreuse. C'est à cause de ces trous que l'eau réussit à s'infiltrer au sein de vos tuiles et donc dans la structure de votre habitation.
Les toitures en bardeaux d'asphalte, qui sont les plus courantes dans les maisons résidentielles, ont généralement une durée de vie de 15 à 25 ans. Les toitures en métal, en revanche, peuvent durer jusqu'à 50 ans ou plus, tandis que les toitures en tuiles d'argile peuvent durer jusqu'à 100 ans.
Examinez les poutres de la charpente pour vérifier s'il y a des signes de dommages tels que des fissures, des taches d'humidité ou des moisissures. Si vous remarquez des signes de dommages, il est recommandé de faire appel à un professionnel pour une évaluation plus approfondie.
Vous pouvez vérifier la santé de vos chevrons si vous avez un accès à votre charpente. Pour vérifier l'état, il suffit juste de les regarder. Si votre toit subit un affaissement, une perte de centimètre, ou bien si vos chevrons sont infectés de mini-trous. Ces minis trous indiquent la présence de bêtes.
Des tuiles durent généralement de 10 à 15 années et doivent ensuite être changées. Si vous ne devez changer que quelques tuiles, pas de souci. Si on parle de 40 m², étudiez bien le budget avec votre couvreur.
Si votre toit a subi une fuite ou que la charpente est vieillissante, il s'avère indispensable de le refaire. Mais une rénovation peut aussi être l'occasion d'aménager vos combles et d'augmenter votre surface habitable, lorsque la famille s'agrandit ou que vos besoins évoluent.
Réussir à faire refaire sa toiture gratuitement n'est plus possible. L'offre pour l'isolation à 1€ a été arrêtée définitivement en 2021. D'ailleurs, si vous faites l'objet d'un démarchage d'artisan pour encore en profiter, c'est que c'est probablement une arnaque.
Tuiles fissurées
Si vous avez un toit sans pare-vapeur, vous pourrez d'autant plus facilement le constater : Il vous suffit d'observer le dessous des tuiles depuis les combles. Cette investigation doit se faire en priorité par temps de pluie. De cette manière, vous pourrez identifier précisément les tuiles concernées.
À l'aide d'un tournevis, testez les abouts de solives, pannes, chevrons, fermette en contact avec la maçonnerie. Si celui-ci s'enfonce dans le bois, cela signifie que le bois a pris l'humidité. Les pièces de bois devront être remplacés au plus vite pour éviter une contamination complète.
La charge supportée par les chevrons dépend, entre autres, du type de couverture et de la localisation de la construction (neige, vent, situation abritée, …). En règle générale, l'écartement entre les chevrons est compris entre 40 et 60 cm.
La technique de renforcement de la charpente, dans le cas d'un dégagement pour aménagement des combles, consiste le plus souvent à renforcer les fermettes par des potelets, doubler les arbalétriers, supprimer poinçons et/ou contrefiches, avec bien souvent un renforcement des jonctions à l'aide de pièces de liaison.
Le traitement curatif
On appelle bûchage le travail qui consiste à retrouver le bois sain. Bien nettoyé, il devient alors apte à recevoir un traitement par badigeonnage ou pulvérisation (en général deux applications) et, lorsque les pièces de bois sont de section importante, par injection.
Le coût d'une toiture varie en fonction du type de matériau de couverture. En moyenne, le prix pour refaire une toiture en tuiles de 100 m2 oscille entre 4 000 et 13 000 € selon le type de tuiles (tuiles mécaniques à emboîtement type GR13, tuiles plates, tuiles romane, etc.).
On estime en moyenne la rénovation d'une toiture à 200 €/m². Mais ce prix peut varier selon les éléments de toiture concernés. Chaque toiture est composée d'éléments variables qui peuvent influer sur le prix des travaux. Il est donc compliqué d'estimer le coût sans effectuer un diagnostic précis au préalable.
Le coût de réfection d'une toiture se situe en moyenne entre 170 et 320 € le m². Le tarif pour une toiture neuve va dépendre du matériau utilisé et de la superficie de votre toit. Sachez qu'une fois la toiture refaite, vous êtes parti pour de nombreuses années.
Pour imperméabiliser le toit, nous vous recommandons ImperGuard ST. Ce produit de protection professionnel incolore protège en profondeur les toitures absorbantes contre les infiltrations d'eau. ImperGuard ST limite le développement des mousses et des lichens et évite les dégradations dues au gel.
Un bon traitement d'hydrofugation d'une toiture nécessite le respect des 4 étapes suivantes : le démoussage, l'application du produit hydrofuge, le séchage et le test : Le démoussage : avant de commencer il faut préalablement et impérativement nettoyer la toiture avec un produit anti-mousse.