En bref, il est très dangereux d'acheter sur Catawiki, soyez sûr d'acheter plus cher qu'ailleurs, et ne soyez jamais sûr de l'exactitude de la valeur annoncée sur l'objet en vente. Vérifiez par vous-même, vous verrez très vite que nombre d'objets proposés sur Catawiki ont déjà été vendu sur Ebay.
Vente aux enchères : vérifiez à la cote pour éviter les arnaques ! L'autre piège dans lequel tombent fréquemment les néophytes est d'acheter trop cher. Mieux vaut se renseigner sur la cote des objets que l'on convoite avant d'enchérir et toujours dans la limite d'un budget maximum.
VENCH est une plateforme réalisée par différents acteurs de la presse judiciaire et a pour vocation de référencer les ventes aux enchères immobilières et judiciaires. VENCH couvre l'intégralité du territoire français et regroupe le plus grand nombre d'enchères publiques possibles.
Pour gagner une vente aux enchères, il faut déjà savoir ce que l'on veut acheter, ainsi, avant chaque vente aux enchères, une exposition des lots à vendre est organisée quelques jours avant le début des enchères, pour que les intéressés puissent venir voir les objets proposés.
Certaines administrations comme les services de la Douane et les services du Domaine organisent régulièrement des enchères publiques de biens mobiliers ou immobiliers provenant de saisies, dépôts ou abandons. Ces ventes ont lieu dans toute la France et sont ouvertes à tous.
Les frais pour les vendeurs
Comme pour l'acheteur, le vendeur qui se sépare d'un bien aux enchères devra s'acquitter de commissions. Le taux de commission est variable et dégressif en fonction de la qualité et de la valeur du bien vendu.
En salle de ventes ou via Internet, des frais supplémentaires s'ajoutent au montant de l'enchère finale. Nos explications dans cette vidéo. Pour les ventes judiciaires, les frais de ventes dus par l'acheteur s'élèvent à 12% hors taxe.
Droits d'enregistrement : 5,09% du prix de vente. Frais de publication du jugement : 0,1% du prix de vente. Émoluments: Il s'agit d'un barème applicable au prix de vente: 8% jusqu'à 6500€, 3,30% entre 6500 et 17000€, 2,20% entre 17001 et 60000€ et 1,65% au delà de 60000€.
L'article R 322-40 du Code des procédures civiles d'exécution prévoit que : « Les enchères sont portées par le ministère d'un avocat inscrit au barreau du tribunal judiciaire devant lequel la vente est poursuivie ».
Les enchères immobilières, notariales ou judiciaires, permettent à qui le souhaite d'acquérir un bien disponible sur le marché (vendu volontairement par le propriétaire ou de force à la suite d'une décision de justice).
Très bon site. Rakuten est une bonne surprise en matière d'achat en ligne, que ce soit à des professionnels ou à des particuliers. La notation permet d'éviter la plupart des arnaques. Leur système de points cashback en plus des achats est appréciable.
L'acheteur paie les frais de port de tout objet acheté sur Catawiki. Une fois le lot remporté, c'est à l'acheteur de procéder au paiement de l'objet et des frais de port associés. Cependant, c'est au vendeur de calculer et de fixer leur montant.
Paiements en ligne : iDEAL, Bancontact, Giropay, SOFORT, EPS, Multibanco, Przelewy24. Carte de crédit et de débit : Visa, MasterCard, American Express. Virement bancaire. Veuillez noter que si vous choisissez de payer par virement bancaire, seuls les virements européens SEPA sont disponibles.
L'achat d'un bien aux enchères a l'avantage de pouvoir se procurer des biens à 20 ou 30 % en dessous de leur valeur initiale, ce qui n'est pas négligeable, notamment pour des investissements dans de grandes villes.
Pour connaître le montant exact des frais préalables, il est possible de prendre contact avec l'avocat saisissant 2 semaines avant la vente. Taxe appliquée par les services fiscaux pour l'enregistrement du changement de propriété du bien immobilier.
Dès le jour de l'adjudication, la "revente" est en fait possible par le biais de la "déclaration de command". (Voir ce terme dans le glossaire). On fera déclarer au greffe par son avocat que l'achat a été en réalité pour le compte d'un autre.
Vous trouverez les ventes à venir sur des sites tels que Licitor, Juri-encheres, Immobilier. notaires ou Encheres-domaine.gouv.fr. Mais mesurez bien les enjeux, car il n'y a pas de délai de rétractation et les visites sont brèves. Pensez également aux frais annexes (7 à 12% du prix d'adjudication) avant de vous lancer.
L'adjudication étant une vente (judiciaire), le droit commun des conventions s'applique, de sorte que toute personne a la faculté d'enchérir si elle n'en est pas déclarée incapable par la loi. C'est ainsi que ne peuvent porter seuls des enchères les mineurs non émancipés, ainsi que les majeurs protégés.
La vente volontaire, fruit d'un acte délibéré
Dans le cadre d'une vente volontaire, les lots sont délibérément confiés au commissaire-priseur. Les sociétés de ventes volontaires sont en charge de l'expertise et de la vente aux enchères publiques des biens mobiliers proposés librement par un vendeur.
Vente aux enchères ou par adjudication (vente forcée)
C'est le juge de l'exécution qui ordonne la vente par adjudication dans un jugement d'orientation. Le prix est fixé à partir de différents paramètres tels que le montant de la dette, les qualités du bien, etc. Il est nettement en dessous du prix du marché.
Etape 1 : Saisir le juge pour exécuter la vente
Le principe est que la promesse synallagmatique de vente vaut vente. En cas de défaillance du vendeur ou de l'acquéreur, l'autre cocontractant peut le poursuivre afin d'obtenir l'exécution forcée de la vente par devant le Tribunal de grande instance (R. 211-3 du COJ).