graphiqueTaux d'intérêt à long terme par pays Note : les taux à long terme sont les taux se référant au rendement des obligations d'État. Lecture : en 2022, le taux d'intérêt moyen des obligations d'État émises par la France à échéance de 10 ans est de 1,70 %.
On pouvait constater une certaine stabilité entre 2018 et l'été 2019, avec un taux la plupart du temps fixé entre 0,5% et 1%. Toutefois, à partir de juillet 2019 et jusqu'en septembre 2021, le taux de l'OAT 10 ans est passé sous la barre des 0, jusqu'à atteindre au minimum le taux de -0,41% en septembre 2019.
Selon l'Observatoire Crédit Logement/CSA, fin 2024, le taux moyen devrait atteindre 3,25 %.
Selon les projections des experts d'Eurosystème, elle devrait progressivement ralentir en 2024 en s'installant à 2,7 %, pour atteindre 2,1 % en 2025 et 1,9 % en 2026. Dès lors, on pourrait s'attendre à une baisse des taux directeurs à la fin de l'année 2024 si les différents signaux scrutés par la BCE sont au vert.
Comme les actions, les obligations s'achètent soit lors de leur émission par les emprunteurs (marché primaire), soit directement sur les marchés boursiers (marché secondaire). Il faut dans les deux cas passer un ordre de bourse via un intermédiaire agréé, qui inscrira ensuite les titres sur votre compte titres.
Ainsi, les taux moyens s'établissent à 3,90 % sur 15 ans et 4,00 % sur 20 ans.
Les OAT (obligations assimilables du Trésor) sont des valeurs assimilables du Trésor à moyen et long terme, de maturité de 2 à 50 ans.
Pour la première fois en deux ans, les taux d'intérêts des crédits immobiliers ont baissé en janvier 2024. Il est probable que ce mouvement tant attendu par tous les candidats à l'emprunt s'inscrive dans la durée.
Quelles sont les banques en ligne les moins chères ? En tête du classement réalisé par MoneyVox en 2022, on trouve Boursorama, Fortuneo et ING.
Depuis le début 2022, la brutale remontée de l'inflation a entraîné la hausse du taux OAT 10 ans. Par ricochet, les taux immobiliers fixes ont aussi été revus à la hausse.
Du côté des dettes d'Etat, le rendement des obligations à 10 ans français évoluait avant Noël à 2,47 %, son plus bas niveau depuis la mi-décembre 2022. Ce, alors qu'en octobre il avait dépassé 3,5 % pour la première fois depuis 2011. Quand le taux d'une obligation baisse, sa valeur monte.
Dans le contexte de taux actuel, l'investissement en obligations permet de générer des revenus stables, et un rendement connu d'avance pour non seulement préserver le pouvoir d'achat des épargnants, mais aussi pour accroître la valeur de leur patrimoine.
Cette décrue s'explique principalement par le recul de l'inflation des deux côtés de l'Atlantique, qui devrait inciter la Réserve fédérale (Fed) et la Banque Centrale Européenne (BCE) à assouplir leur politique monétaire d'ici l'été 2024.
Présenter une situation professionnelle stable.
Différents critères sont pris en compte par les banques. Selon nos simulations, un salaire de 2 400 euros permet d'emprunter 150 000 euros sur 25 ans. Toutefois, la banque étudie la stabilité de vos revenus.
Si vous souhaitez trouver une banque qui prête facilement, vous pouvez vous diriger en priorité vers certains types de banques. Les banques publiques : La Banque Postale et le Crédit Municipal. Ces banques ont un rôle d'accompagnement des publics en fragilité financière et leurs prêts sont particulièrement accessibles.
Il est préférable d'acheter des obligations lorsque les taux d'intérêt sont à un niveau élevé : ainsi vous engrangez des intérêts plus importants et, si les taux d'intérêt baissent par la suite, la valeur boursière de vos obligations augmente.
Il existe un risque de perte financière si, sans attendre son échéance, l'obligation est revendue à un moment où les taux d'intérêt sont supérieurs à ce qu'ils étaient au moment de l'achat. A l'inverse, une revente anticipée alors que les taux d'intérêt ont baissé génère une plus-value.
Longtemps délaissées pour leurs faibles rendements, les obligations retrouvent de l'intérêt en période de hausse des taux. Elles offrent actuellement une très belle rémunération avec un risque limité. La hausse des taux liée à l'inflation n'a pas que des effets néfastes pour votre pouvoir d'achat.
Les taux devraient effectivement se stabiliser au cours du premier semestre 2024 avant d'entamer une baisse cet été. Plus concrètement, l'amélioration des taux devrait intervenir entre juin et juillet. Quant à la diminution, elle sera effective en octobre prochain.
Ce début d'année 2024 enregistre une baisse des taux de crédit de 0,10 point: une bonne nouvelle pour ceux qui souhaitent sauter le pas et devenir propriétaires. Ce mouvement de baisse devrait se poursuivre dans les prochains mois et les taux devraient stagner autour de cette tendance pendant l'année 2024.
La preuve, en janvier, si la moitié des banques affiche des taux en baisse, l'autre moitié a décidé de les geler.» Tous les professionnels du secteur interrogés par Capital s'accordent ainsi à dire qu'en 2024, les banques devraient alterner les phases de stagnation et de baisse de taux.