Il faut principalement joindre des justificatifs d'identité et de revenus. D'autres documents peuvent être exigés (facture, bon de commande…). En l'absence du moindre document, la banque refusera d'accorder le financement. N'oubliez donc pas quels justificatifs sont à fournir !
L'attestation de financement est un document émis par une banque ou un courtier qui atteste de la faisabilité d'un projet d'achat immobilier d'un point de vue financier et à un instant T. Elle permet de confirmer votre capacité d'achat vis-à-vis du vendeur ou de l'agent immobilier.
Pour trouver 1000 euros en 24 ou 48h, il existe plusieurs solutions : demander à votre entourage, souscrire un microcrédit auprès d'un organisme spécialisé en ligne, ou encore, faire une demande de crédit renouvelable auprès d'établissement qui propose ce type de financement.
facture du véhicule, ou bon de commande (puisque le prêt auto est un emprunt affecté) ; certaines banques pourront également vous demander des justificatifs tels que le contrat de mariage, ou encore une preuve du montant de l'apport personnel (si vous faites un apport).
La banque peut-elle savoir si vous avez des crédits ? Pour analyser votre solvabilité, le banquier dispose de 2 sources : Les documents que vous lui transmettez et qui vont constituer le dossier de prêt immobilier. Les résultats de la consultation du FICP (fichier des incidents de crédits aux particuliers) (1).
Prenons un exemple : vous partez sur un emprunt de 150 000 € sur 10 ans. 10 ans, c'est 120 mensualités à rembourser. 150 000 / 120 = 1 250 € de mensualité. En prenant en compte le critère du taux d'endettement, vous devez donc percevoir au minimum un salaire de : 1 250 x 3.3 = 4 162 €.
Il leur est demandé également de contribuer à lutter contre l'évasion et la fraude fiscale. Pour s'y conformer, votre banque peut vous demander de fournir divers justificatifs et/ou informations sur l'opération de virement envisagée.
Si vous êtes allocataire de la CAF, vous pourrez peut-être obtenir un prêt à taux zéro pour financer votre véhicule, à condition de justifier d'une recherche d'emploi active. Le montant alloué et les conditions d'attribution dépendent de votre quotient familial. Le plafond est fixé à 1500 euros par foyer/allocataire.
L'acceptation d'un crédit auto dépend de nombreux critères tels que vos revenus, votre taux d'endettement et votre situation. Avec ces éléments, les établissements financiers évaluent vos capacités de remboursement et mesurent leur risque.
Le prêt personnel sans justificatif permet d'emprunter un montant financier allant jusqu'à 75 000 euros. La durée de remboursement peut s'étaler jusqu'à 7 ans au maximum. Les conditions d'obtention sont souples et la constitution du dossier de financement est simple.
Parmi les établissements qui prêtent facilement pour un prêt immobilier, vous trouvez : Les banques généralistes nationales comme le CIC, la Banque Postale, BNP Paribas, LCL, etc. Les banques mutualistes ou coopératives comme le Crédit Mutuel, la Caisse d'Épargne, la Banque Populaire, etc.
Le crédit le plus facile à obtenir est le crédit renouvelable. En effet, ce financement appartient aux crédits à la consommation mais il est l'un des plus simples à obtenir comparé à un crédit auto, un prêt personnel ou encore un crédit travaux.
Vos justificatifs de ressources et de revenus
Les trois derniers bulletins de salaire. Les trois derniers relevés de compte. Les deux derniers avis d'imposition. Des justificatifs concernant un éventuel apport personnel : plan épargne logement (PEL), prêt familial/donation, héritage, etc.
Il s'écoule en moyenne 45 jours entre l'accord de principe et l'offre de prêt. Ce délai est purement indicatif et peut varier selon les établissements prêteurs.
Un accord de prêt est un contrat formel conclu entre un prêteur et un emprunteur. Les accords de prêts précisent tous les aspects du prêt, comme le montant du capital, le taux d'intérêt, la période d'amortissement, la durée, les frais, les modalités de paiement et les clauses restrictives.
Les établissements appliquent un taux d'endettement maximum de 33 %. Pour emprunter 10 000 euros sur 2 ans ou plus, il est donc nécessaire en théorie de gagner au moins le SMIC (1 300 euros net en 2022). Si vous remboursez sur un an, votre salaire doit être d'environ 2 500 euros.
La règle qui prévaut en général indique que le total des crédits en cours ne doit pas dépasser 33 % des revenus disponibles. Pour être très clair, si vous disposez d'un revenu de 1 000 € nets par mois, la limite « virtuelle » à ne pas dépasser est donc 330 € de remboursement de crédits par mois.
Le prêt ou l'aide automobile pour l'achat d'une voiture 3 000 € maximum. A rembourser en 36 mois.
Vous avez vous aussi le droit de refuser de fournir ce document à votre banque. Mais sachez que si vous refusez, la banque a le droit de ne pas vous ouvrir un compte bancaire ou de fermer votre compte bancaire existant. Si la banque soupçonne quelque chose, elle peut aussi envoyer une déclaration de soupçon à Tracfin.
En principe, il n'y a pas de limite dans le dépôt d'argent en liquide sur son compte bancaire individuel. Cependant, au-delà de la somme de 8.000 euros, la banque aura l'obligation de vous demander un justificatif sur l'origine de l'argent.
La meilleure solution c'est de faire une déclaration de prêt, de l'adresser à votre service des impôts et d'en communiquer une copie à la banque lorsqu'elle vous demandera de justifier l'origine des fonds.
Depuis le début de l'année, 45% des demandes de prêt auraient été refusées, selon un sondage. La faute à un taux d'usure - soit un taux maximal d'emprunt - trop bas, assurent les banques. Elles font pression pour que Bercy l'augmente... ce qui entraînera une hausse des taux des crédits. Le chantier est paralysé.
Si vous n'avez pas d'argent mais que voulez acheter votre logement, vous pouvez faire appel au prêt conventionné accordé par les banques ayant signé une convention avec l'État. La banque qui vous accordera le crédit fixe le taux d'emprunt.
Pour emprunter 200 000 euros sur 20 ans, vous devez percevoir un salaire minimum de 2 524 euros. Chaque mois, vous rembourserez une mensualité d'environ 833 € jusqu'au terme de la durée du contrat.