Le budget moyen pour une maison de 150 mètres carrés est de 238 125 euros. Si vous souhaitez une maison de plain-pied de 150 m², le prix sera inférieur : environ 221 250 euros. En revanche, si vous choisissez une maison à étage, le prix sera plus élevé, aux alentours de 255 000 euros.
Avec 250 000€ de budget, on peut s'offrir une maison ancienne signée à 230 000€ ou une construction neuve à 245 000€. Dans le cas de l'ancien, les frais de notaire seront en effet plus élevés (17 800€ environ) et il peut être nécessaire d'effectuer un minimum de rafraichissement.
1 – Le gros œuvre
La majorité du coût de la construction est destinée au gros œuvre : la construction de façade, les matériaux servant à l'édification hors-sol, la toiture, les menuiseries extérieures et les fondations représentent environ 60 % du prix d'une maison neuve.
Comptez ainsi entre 100 000 et 150 000 euros pour une maison traditionnelle d'une surface d'environ 100m2, hors achat du terrain.
Le prix dépend de nombreux paramètres dont les matériaux utilisés et le style architectural. Une maison traditionnelle de plain pied coûte entre 1 000 et 1 800 € / m² alors que sa version contemporaine peut vite dépasser les 2 000 € / m².
En moyenne, le prix d'une maison clés en main se situe entre 1000 € et 1500 €/m2.
Le budget moyen pour une maison de 150 mètres carrés est de 238 125 euros. Si vous souhaitez une maison de plain-pied de 150 m², le prix sera inférieur : environ 221 250 euros. En revanche, si vous choisissez une maison à étage, le prix sera plus élevé, aux alentours de 255 000 euros.
Tout d'abord il faut savoir que la construction de maison de plain pied sera souvent plus cher que la maison à étage. Pourquoi ? Parce qu'elle demande plus de terrain lors de la construction. Le prix des terrains est souvent très élevé notamment dans le Sud de la France.
Cette année, les crédits immobiliers, les terrains et les maisons sont touchés par l'inflation. Mais la période actuelle reste favorable aux projets de construction. Logique : tout sera encore plus cher en 2023 ! C'est le moment d'acheter.
Une maison traditionnelle de 120 m² coûte entre 144 000 € et 252 000 €. Une maison contemporaine de 120 m² est au prix de 216 000 € à 300 000 €.
Les maisons aux formes « standard », sont moins chères car les surfaces sont moins grandes, cela nécessitera moins de matériaux et de main-d'œuvre, ainsi la durée du chantier sera réduite et cela vous coutera donc moins chère.
Un prix qui correspond à une maison de 120 m², bâtie sur un terrain de 934 m². Au mètre carré de plancher, cela équivaut à 2 070 €. Dans ce décompte, le coût de construction compterait pour 66 % (soit 172 500 €). La valeur d'achat du terrain, elle, compterait pour 33 % (soit 81 100 €).
Le prix moyen pratiqué par les constructeurs pour une maison individuelle sur plan, est d'environ 100000 euros, hors coût du terrain, et pour une surface de 80 à 140m2.
Quel budget pour une maison de 200m2 ? Le budget pour une maison de 200 m² est de 299 500 euros en moyenne. Ainsi, le choix d'une maison plain pied vous reviendra moins cher : environ 295 000 euros.
Un prix en fonction du type de constructeur
auto-construction : 1200 € du m2 en moyenne ; constructeur de maisons : 1350 € du m2 en moyenne ; artisans et entrepreneurs : 1400 € du m2 en moyenne ; architecte : 1600 € du m2 en moyenne.
La maison de plain-pied est moins chère à construire que celle à étage. En effet, les travaux sont simples et ne nécessitent pas de terrassement ou de renfort particuliers, ce qui représente des économies non négligeables !
Le premier avantage de construire une maison avec jardin est de posséder un espace qui se prête à des utilisations diverses. Vous pouvez y installer une chaise de jardin pour en faire votre coin détente. À vous de choisir entre une chaise à bascule, une chaise pliable, etc.
La marge moyenne d'un constructeur sur le montant des travaux HT est d'environ 25%. Le premier défi est déjà de réussir à la maintenir car le contrat de construction de maison individuelle est un prix forfaitaire, le constructeur ne peux donc appliquer aucune hausse en cas d'erreur sur la construction.
Habitat Concept vient d'être élue MEILLEURE ENSEIGNE 2021 pour sa QUALITE DE SERVICE par le magazine Capital. Nous sommes arrivés en seconde position dans la catégorie CONSTRUCTEURS DE MAISONS INDIVIDUELLES.
Cela concerne donc le chauffage, l'électricité, l'isolation, la plomberie, les cloisons ou même les sanitaires. Cette étape peut représenter entre 25 et 30 % du projet.