Quelle différence pour la loggia ? C'est un espace extérieur couvert. Souvent confondue avec le balcon ou la terrasse, la loggia, généralement située en étage, est un espace extérieur, en retrait par rapport à la façade principale, qui est forcément couvert. Elle comporte au moins une face fermée.
Les différences entre loggia, terrasse et balcon : loggia : sol, mur et plafond font partie du prolongement de l'habitation formant une cavité dans la façade extérieure. terrasse : endroit extérieur d'une habitation qui repose sur quelque chose. Dans un immeuble, une terrasse sera située au dernier étage.
La loggia : bien plus qu'un balcon
Le terme « loggia », d'origine italienne, désigne une partie encastrée dans un logement. Elle est située en étage, on la retrouve le plus souvent dans un appartement, mais elle peut également être construite à l'étage d'une maison ou d'une villa.
Une loggia est un lieu extérieur couvert.
Une loggia comprend au minimum une face fermée. Elle peut être ouverte ou fermée sur l'extérieur.
Contrairement à la loggia qui est prévue dans la construction initiale ou qui est un balcon réaménagé, la véranda est une extension de votre logement. Elle permet donc de l'agrandir et donc de créer une toute nouvelle pièce de votre choix.
La superficie de la loggia d'un logement, inférieure à 8 m², peut ainsi être prise en compte au titre de la loi Carrez, si elle est « habitable » . Notez que la Cour de cassation s'en remet aux juges du fond pour apprécier ce caractère « habitable », au vu de la configuration matérielle des lieux au jour de la vente.
Qu'est-ce qu'une loggia et quels en sont les avantages ? Souvent confondue avec le balcon, la loggia est un espace extérieur qui, à la différence de ce dernier, est forcément couverte et comporte au moins une face fermée. Elle peut également être totalement close par des baies vitrées.
Aussi appelé rooftop, le toit-terrasse est, comme son nom l'indique, un espace extérieur installé au dernier étage d'un immeuble ou d'une maison. Son atout majeur ?
le balcon peut être défini comme une extension de la façade, il est « suspendu », en prolongement de celle-ci ; la terrasse, quant à elle, repose sur une surface bâtie. C'est pourquoi on parle toujours d'une terrasse en rez-de-chaussée ou sur le toit.
Une terrasse est un espace ouvert qui peut être relié ou non à un bâtiment. Cet espace se trouve principalement au rez-de-chaussée mais peut également se retrouver surélevé, ce sont les terrasses sur pilotis. Une terrasse peut être construite en bois, en carrelage, en pierre ou avec une simple dalle de béton.
Pour créer l'ossature de votre loggia, vous pouvez recourir à différents matériaux : Une ossature en bois, légère et rapide à monter, car les planches sont découpées sur mesure en atelier. Des murs en maçonnerie traditionnelle – briques, vieilles pierres, parpaings uniquement sur les côtés latéraux.
Situé au dernier étage d'un immeuble ou dans un étage intermédiaire, l'appartement en attique se caractérise par sa configuration résolument tournée vers l'extérieur. Ainsi, la terrasse d'un appartement en attique est l'élément clé de ce logement original qui prend ainsi des airs de petite maison perchée.
Parfois appelée galerie, loge, véranda ou plus simplement balcon fermé, la loggia est un extérieur un peu particulier puisqu'il est protégé des intempéries par des fenêtres ou des baies vitrées.
Lorsque l'on parle d'un appartement neuf en attique, il s'agit tout particulièrement d'un logement construit au sommet d'un immeuble. On le distingue d'ailleurs avec son retrait par rapport à la façade du bâtiment. Il offre ainsi en général de larges terrasses à ses habitants avec une vue des plus plaisantes.
La voile d'ombrage
Usages/Utilisation : décoratif et moderne, le voile d'ombrage protège la terrasse des rayons du soleil mais aussi de la pluie (dans le cas d'une toile de type bâche imperméable). Installation : se fixe sur un mur solide de la maison et/ou sur des mats fixés au sol dans des dés de béton.
La toiture de la pergola peut être pourvue de lames orientables (type brise soleil), de panneaux en bois, de stores en tissu ou même d'un vitrage. Couvrir sa terrasse avec une pergola murale ou autoportée permet de jouer sur la luminosité de son espace extérieur et d'ajuster sa ventilation.
Si vous désirez profiter plus de votre extérieur, mais avec un abri temporaire, nous vous recommandons de choisir une tonnelle pliante. Alors qu'une toile tendue ou un store banne vous protègera simplement du soleil, une tonnelle autoportante pliante vous abritera aussi de la pluie et du vent.
Fermer son balcon sans autorisation c'est dangereux ! Le risque : une procédure judiciaire avec la copropriété (ou bien avec la commune), l'obligation sur décision du tribunal de grande instance de démonter l'installation à vos frais et la remise en l'état du balcon dans son état d'origine.
Si vous souhaitez fermer votre balcon ou votre terrasse, cela reviendra à créer une loggia. Pour fermer un balcon vous pourrez utiliser du vitrage pour balcon aussi appelé « rideau de verre » ou « mur de verre ».
Comment transformer son balcon en véranda ? La transformation d'un balcon en véranda est soumise à l'obtention d'une autorisation administrative. Ainsi, il est nécessaire d'effectuer une déclaration préalable avant de débuter des travaux dans la mesure où l'aspect extérieur de la maison ou de l'immeuble est modifié.
Placé devant une baie vitrée ou une grande fenêtre est idéal, il faudra par contre prévoir de voiler en été si la fenêtre en question est exposée au soleil aux heures les plus chaudes.
La loggia fait donc figure d'exception car elle peut être couverte ou non. Si elle est fermée et couverte elle entrera dans le calcul de la surface car elle est habitable et peut tout à fait servir dans le quotidien comme une pièce vivable, bénéficiant de lumière et saine.