Cet investissement est un placement rentable sur le court terme (7 ans) avec une rentabilité entre 10 et 12%. Enfin, avoir un mobil home, c'est bénéficier d'un pied-à-terre dans la destination de votre choix à moindre coût.
Il existe plusieurs réseaux de vente. La première piste est celle du concessionnaire qui dispose de modèles neufs et d'occasion. Il orchestre tout : préparation de la parcelle, transport du mobil-home, branchements sur terrain… Autre possibilité, acheter directement sur le camping choisi pour installer le mobil-home.
Il est communément admis que la durée de vie d'un mobil-home est comprise entre 15 et 20 ans. Cependant, cette estimation peut être revue en fonction de l'entretien effectué ou non sur le mobil-home. Ainsi, la durée de vie peut atteindre les 30 ans sans difficulté.
En fonte, en aluminium ou en acier, le radiateur au gaz va permettre de mettre à température toutes les pièces de vie du mobil-home. Les appareils haut de gamme permettront de chauffer tout le volume de la pièce via un système d'air pulsé. Vous pouvez régler la température ambiante via un programmateur électrique.
Comme indiqué plus haut, en partant sur un Mobil Home d'une durée de vie de 20 ans, il reste plus ou moins 7 années d'exploitation, soit 2 500 € * 7 = 17 500 €. En prenant de la marge pour les aléas, cela donne entre 10 000 € et 15 000 € de bénéfices potentiels sur la durée de l'opération.
Ainsi par exemple, pour un logement inscrit à l'actif du contribuable à une valeur de 30 000 euros et amorti sur une durée de 5 ans, 6 000 euros seront déductibles chaque année. A noter pour le cas particulier d'un mobil home, celui-ci sera amorti « en bloc » sur une durée fixe de 15 ans.
Vous devez obtenir de la mairie un permis de construire (ou faire une déclaration de travaux en dessous de 40m2) et bien sûr organiser tous les raccordements (eau, électricité...). À ces conditions, vous pouvez établir votre résidence principale dans le mobile home.
L'intérieur des résidences mobiles est conçu avec des matériaux faciles d'entretien. Vous pouvez lessiver avec une éponge légèrement humide et un peu d'eau savonneuse les murs, cloisons et plafond. Séchez ensuite avec un chiffon doux.
Un mobil home est une structure préfabriquée qui peut être transportée d'un endroit à un autre. Les maisons mobiles sont un type d'unité d'habitation préfabriquée qui peut être transportée d'un endroit à un autre.
Votre mobil-home vous apporte confort et intimité quant au camping où vous serez installé, il sera garant de la convivialité, des services et des animations durant vos séjours. Vous aurez le loisir de profiter des infrastructures et des équipements à votre disposition.
Le mobil-home n'étant pas assimilé à une construction, il n'est pas assujetti à une demande de permis de construire. Au regard de la loi, il ne peut être utilisé comme habitation principale, et n'est pas considéré comme une véritable résidence secondaire.
Les revêtements PVC peuvent être utilisés dans des caravanes et mobil-homes. Ils conviennent à la rénovation d'une vieille caravane, en particulier au bricoleurs qui veulent tout faire eux-mêmes. La pose des dalles en PVC Fortelock est facile, seul un maillet est nécessaire pour la pose.
Il vaut mieux acheter son mobil-home chez un concessionnaire
Vous pouvez aussi acheter un modèle d'occasion déjà installé sur un terrain de camping, vendu « en l'état », mais, dans ce cas, faites bien le tour complet du modèle avant de signer.
Un mobil-home installé sur un terrain privé peut être soumis à la taxe foncière. Un mobil-home installé sur un terrain privé qui n'a pas vocation à être déplacé régulièrement et facilement est susceptible d'être imposé à la taxe foncière sur les propriétés bâties.
Récupération de la TVA sur un mobil home d'occasion ou neuf
A l'achat du mobil-home et sous certaines conditions, le propriétaire du mobil home récupère la TVA à hauteur de 20%. Le propriétaire paie la TVA à l'achat et la « récupère » sur son compte bancaire quelques mois après. Il s'agit d'un remboursement de TVA.
Peut-on installer un mobil-home sur un terrain privé ? L'article R111-41 du Code de l'urbanisme stipule que le mobil-home est considéré comme un logement de loisirs. En conséquence, l'installation d'un mobile home sur un terrain privé à titre définitif est interdite.
Le prix du mobil home seul variera, selon sa taille, ses aménagements et la qualité de fabrication de 20 000 euros à 55 000 euros pour les 40 m² les plus luxueux et les mieux aménagés.
Laissez les placards et coffres ouverts pour prévenir l'apparition de condensation ou de moisissure. Lavez et videz le réfrigérateur, laissez la porte entrouverte. Installez des absorbeurs d'humidité dans toutes les pièces. Veillez à ce que tous les aérateurs fixes ne soient pas obstrués.
Ce genre d'infrastructure n'est pas faite pour passer l'hiver dans nos région. Par endroit les parois sont très froides et l'humidité présente dans l'air vient s'y condenser, ce qui peut endommager prématurément les matériaux.
Stockez vos coussins et matelas sur le côté afin de les aérer. Laissez les portes des pièces et des meubles ouvertes. Ne recouvrez pas votre mobil-home de bâches. Cela provoquerait de la condensation.
Les charges sont majoritairement partagées entre : L'eau et l'électricité : Entre les douches, la piscine, les animations énergivores, l'éclairage dans les mobil-homes, la facture en eau et électricité peut parfois s'avérer salée.
Un camping est capable de générer jusqu'à 45 % d'excédent brut d'exploitation. Un emplacement à plus de 3 étoiles, avec un mobil home, rapporte en moyenne 1 000 euros par semaine de chiffre d'affaires. Du côté des coûts, ils sont majoritairement constitués de frais de personnel et de dotations aux amortissements.