Combien faut-il pour être rentier ? Pour être rentier, c'est-à-dire envisager l'arrêt de tout travail, vous devez toucher assez pour pouvoir vivre. Avec un salaire moyen d'environ 2 000 € en France, on peut rester sur cette somme et viser 25 000 € par an pour être rentier.
Le montant EXACT pour arrêter de travailler
Tu as besoin de 1500€/mois pour vivre.
Un rentier immobilier investit dans l'achat de biens immobiliers. Il touche des loyers locatifs qui constituent ses rentes mensuelles. Le rentier subvient à ses besoins grâce à ces revenus passifs. La formation immobilier de l'École Française aide à se former aux différents métiers de l'immobilier.
Pour atteindre l'objectif d'un revenu complémentaire de 3 000 € par mois, il vous faut posséder, au jour de votre départ à la retraite, un patrimoine immobilier en LMNP de 900 000 € (sur la base d'un rendement moyen annuel de 4%).
Vivre sans travailler au cas par cas
Pour toucher cette rente pendant 30 ans, ce sont plus ou moins 388 100 € qui seraient nécessaires. Si vous visez plutôt une rente de 2 500 € par mois pendant 40 ans, c'est 790 800 € qu'il faudrait économiser.
Sur une base d'un rendement cible de 9% / an, un million génère 90.000 € / an en moyenne de revalorisation soit plus de 6.000 € par mois environ net de fiscalité avec un risque mesuré et inférieur à notre sens au risque de l'immobilier en phase de remontée de taux.
Autre paramètre clé : l'âge à la cessation d'activité. Pour percevoir 3.000 euros par mois pendant trente ans avec un rendement de 2 %, vous devez disposer de 815.290 euros, contre 1.142.696 euros pour toucher la même somme pendant cinquante ans.
Partant de ce postulat, si vous investissez 50 000€ dans des SCPI, vous obtiendrez un complément de revenu compris entre 2 250 à 2 500€ par an soit 187,50€ à 208€ par mois. Mais il ne faut pas oublier que ses revenus sont soumis à votre fiscalité ainsi qu'aux prélèvements sociaux.
Un rentier: définition
En principe, un rentier vit perpétuellement des rentes tirées de son patrimoine immobilier ou bien financier. Cela signifie que les retraites par répartition, perçues par les anciens salariés ne sont pas des rentes.
Devenir rentier immobilier en 10 ans est possible à deux conditions : tes investissements sont très rentables et dégagent un cash-flow positif après emprunt et impôts. la banque finance 5, 6, 10 projets sur 10 ans et tu peux emprunter un million d'euros ou plus.
En supposant une rentabilité constante à 8 %, placer 300 000 euros dans un portefeuille d'actions cotées vous permettrait de retirer 24 000 euros brut par an soit un revenu mensuel théorique de 2 000 euros brut par mois.
"Le revenu minimum nécessaire pour mener une vie décente s'élève au premier semestre 2022 à 1.634 euros pour une personne seule, soit 195 euros de plus qu'en 2014. Un couple avec deux enfants aurait, lui, besoin de 3.744 euros pour vivre correctement, contre 3.342 euros huit ans plus tôt", détaille l'économiste.
Selon la Direction statistique du ministère des Solidarités (Drees), il faudrait 1 760€ pour vivre décemment en France.
Dans tous les cas, avec l'assurance vie, vous pourrez trouver facilement 300 euros par mois notamment avec le fonds euros sécurisé et des rachats programmés sur votre contrat. Si vous avez un contrat d'assurance vie de plus 8 ans, vous pouvez l'utiliser pour faire vos retraits de 300 euros par mois sans fiscalité.
Une rente différente selon l'âge de conversion
Dans le cas d'une épargnante née en 1970 et pour un capital de 100 000 euros, le montant de la rente annuelle à ses 60 ans, en 2030, sera de 2 893 euros (soit 241 euros par mois) : le « taux de conversion » du capital en rente est alors de 2,89%.
🤷 La préretraite est-elle possible à 55 ans ? Dans certains cas, oui. Les salariés de 55 ans ou plus ayant des difficultés d'adaptation aux nouvelles technologies ou qui ont effectué des travaux pénibles durant leur vie professionnelle ont la possibilité de cesser leur activité avant 60 ans.
Que pouvez-vous faire alors pour vous sentir mieux dans votre poste ? Proposer de nouveaux projets à votre hiérarchie, changer quelque chose dans la façon de travailler de votre équipe, ou peut-être essayer de progresser personnellement (communication, mode de management).
D'une manière générale, si vous avez placé 2 millions d'euros sur un compte avec un taux de rendement modéré au début de l'année 2022, vous pouvez espérer gagner entre 60 000 et 80 000 euros d'intérêts à la fin de cette année-là.
Selon les chiffres de l'ACPR (autorité de contrôle prudentiel et de résolution), le rendement moyen des fonds en euros s'est établi à 1,46 % en 2019, contre 1,83 % en 2018 (net de prélèvements sur encours et avant prélèvements sociaux)(1).