Abattre un mur porteur induit des problématiques liées à la solidité de la structure du bâtiment. En effet, la disparition de l'un de ces éléments de l'ossature risque un grave affaiblissement de la construction, pouvant entrainer un effondrement.
Casser un mur porteur : ce que vous devez faire en premier
Un état des lieux contradictoire devra compléter le dossier s'il s'agit d'un mur porteur mitoyen pouvant occasionner de légers dommages, fissures ou écaillements de peinture, même sans gravité chez vos voisins.
Pour démolir un mur porteur, il faut créer un portique métallique capable de supporter la descente de charge venant de l'étage supérieur. Pour cela, des profilés métalliques (une poutre et deux poteaux) sont préalablement dimensionnés dans une note de calcul effectuée par un bureau d'études structure.
Le prix de l'ouverture d'un mur porteur incluant préparation du mur et consolidation est en moyenne compris entre 1 500€ et 3 000€ HT, main-d'œuvre comprise. Le prix pour abattre mur porteur dans sa totalité oscille entre 2 000€ et 5 000€ HT soit entre 150€ HT et 250€ HT du mètre cube.
Pour la rénovation de mur, faites appel à un artisan maçon. Il connaît en effet toutes les étapes pour abattre un mur, qu'il soit porteur ou non. C'est lui qui s'occupera de déshabiller le mur, de l'ouvrir à la meuleuse, à la tronçonneuse ou à la scie, de le démolir à la massette de façon progressive, etc.
Architecte ou architecte d'intérieur et ingénieur structure garantissent la faisabilité du projet ainsi que le suivi de sa mise en oeuvre. Quelques démarches administratives sont nécessaires, suivant que vous vivez en co-propriété ou non, et les travaux réalisés par une entreprise qualifiée peuvent ensuite commencer.
Quel est le prix d'une ouverture de mur porteur ? Le prix d'une ouverture de mur porteur est de 4 100€ en moyenne, avec une fourchette comprise entre 2 300€ et 8 300€ main-d'œuvre incluse.
Généralement, un mur porteur est reconnaissable à son épaisseur : Plus de 15 cm pour les constructions modernes. Plus de 20 cm pour les constructions anciennes.
La démolition du mur porteur est l'étape sensible de l'intervention. On part toujours du haut vers le bas, juste en dessous de l'IPN posé précédemment. On utilise généralement une disqueuse plutôt qu'une masse afin d'éviter la déstabilisation du linteau posé précédemment et d'abîmer l'environnement immédiat.
Lorsqu'il s'agit d'agrandir l'ouverture d'un mur, en particulier dans le cas d'un mur porteur, il est nécessaire de remplacer le linteau qui répartit le poids dans l'ensemble de l'ouvrage. Celui-ci est échangé avec un profil métallique type IPN ou un linteau en béton.
Il doit y avoir au minimum deux murs parallèles dans chaque direction principale du bâtiment. La distance maximale entre deux murs principaux successifs dans une direction ne doit pas dépasser 5 mètres.
Idéalement le linteau doit également dépasser de 20cm de chaque côté de l'ouverture donc si tu veut 80cm, il te faut un linteau de minimum 120cm. Pour la pose, le plus simple est d'en mettre deux, un du côté du corps de logis, on perce le trou du linteau uniquement, on place le linteau on rebouche.
Le professionnel utilise ici un outillage spécifique, dont les "couronnes diamant", soit des mèches adaptées que l'on fixe sur une carotteuse. La carotteuse est un appareil qui se prête parfaitement au percement des murs, car elle permet de découper le béton en tournant très lentement.
Ce sont des pièces métalliques qui soutiendront le linteau pendant la durée de travaux afin de prévenir une quelconque chute.
En quoi est construit un mur porteur ? Contrairement à l'idée communément admise, un mur porteur n'est pas forcément construit en béton. Des murs porteurs peuvent être construits en brique ou en parpaing. Les cloisons légères en plâtre, en bois ou en carton ne sont évidemment pas porteuses.
Si le mur se trouve directement en dessous du grenier, vous pourrez étudier la position des poutres et des solives. Les murs porteurs croisent les poutres du toit de manière perpendiculaire. En utilisant cette technique, vous aurez une meilleure idée quant à l'emplacement des murs porteurs de votre maison.
Le forage d'un mur porteur doit impérativement être réalisé par un professionnel. La perce d'un mur porteur doit être déclaré auprès du syndic ou du service de l'urbanise local. Le jour J pensez également à prévenir vos voisins. Cette opération engendre bruis et vibrations perceptibles dans tout le bâtiment.
Le prix de pose d'un IPN varie fortement en fonction du poids de la poutrelle IPN, de la densité, de l'épaisseur et des dimensions... Le prix IPN acier varie de 8 à 800 € / m, le prix IPN aluminium débute à 200 € / m, et l'IPN bois de 5 à 20 € / m. Le tarif horaire d'un artisan maçon est varie de 25 à 65 € / h.
La section du mur : minimum 50 cm de large. Pour les murs épais on peut mettre 2 voire 3 IPN ; La largeur de l'ouverture : si vous réalisez une porte de ~80 cm de large, vous risquez de vous retrouver avec un gros IPN !
Il faut ouvrir le mur porteur, assurer le maintien avec des étais puis enfin, poser la poutre IPN et la sceller. Il faut donc procéder comme suit : Mesurez les côtes sur le mur et reportez-les sur l'IPN. Découpez l'IPN à la bonne taille.
Une poutre IPN sera posée pour supporter l'ossature de la maison et maintenir son intégrité pendant des travaux. On peut l'installer lorsque la solidité d'une maison est en doute, ou pour empêcher des déformations dans la structure de la maison en raison de travaux de construction mal réalisés par exemple.
Le mur est toujours ouvert par le haut, en partant juste au-dessous de la poutrelle. Puis, il suffit de descendre par étapes, en s'assurant du bon positionnement de l'IPN. Ce sont des piliers métalliques, posés verticalement, et dont le but est de soutenir provisoirement le mur porteur ou le linteau.