Ainsi, un rendez-vous avec votre courtier en crédit immobilier. prend la forme d'un entretien au cours duquel vous présenter votre profil et votre projet. En retour, celui-ci vous exposera les solutions possibles pour répondre à votre demande.
Le courtier analyse exhaustivement la situation financière de son client, afin de cibler une offre adaptée à son besoin. Il l'aiguille vers des solutions appropriées à son profil emprunteur. Il peut également proposer tout un panel d'aides financières comme le PTZ ou d'autres types de prêts subventionnés.
Les démarches à faire et à ne pas faire avec un courtier immobilier !
Trouvé 41 questions connexes
Est-ce vraiment intéressant de passer par un courtier ?
Vous économisez de l'argent
Vous obtenez un taux attractif que lui seul peut négocier avec un établissement bancaire faisant partie de son réseau. Négocier seul face aux banques ne vous apportera pas ce « poids dans la balance ». Vous pouvez économiser sur les frais de dossier, grâce à sa capacité de négociation.
Présentez une situation financière irréprochable (pas de découverts bancaires, capacité d'épargne, crédits en cours clôturés, etc.). N'hésitez pas à poser des questions à votre banquier sur les caractéristiques de votre emprunt (pénalités de remboursement, modulation d'échéances, assurance emprunteur, etc.).
Pour présenter un justificatif d'apport, vous pouvez fournir à la banque : vos relevés de compte de moins de 3 mois pour un apport issu de votre épargne. un acte notarié pour une donation. un relevé des droits à prêt issus du plan épargne logement (PEL)
Vous devrez fournir à la banque les trois derniers relevés du compte bancaire sur lequel votre épargne a été versée. Si vous n'en recevez qu'un par an, comme c'est parfois le cas avec les livrets d'épargne, il vous suffit de contacter votre banque pour qu'elle vous envoie une attestation de fonds du mois en cours.
Quel est le délai d'un courtier pour avoir une réponse à un prêt immobilier ?
La réponse d'un courtier en ligne est rapide. Le plus souvent, vous êtes recontacté en moins de 24 heures. Si vous souhaitez vous faire une idée sans attendre de la viabilité de votre projet, ou seulement voir si votre dossier tel quel peut passer auprès des banques, la simulation en ligne est faite pour vous.
Il faut envoyer un courrier au siège de l'entreprise de courtage en prêt immobilier. Le plus efficace est d'envoyer un courrier avec un accusé de réception, de type « recommandé avec accusé réception ». Dans ce courrier, n'oubliez pas de donner le numéro de votre mandat qui se trouve sur la première page.
Les deux grands types de rémunération pour un courtier en crédit immobilier sont la commission et les frais de courtage. En fonction du professionnel auquel vous vous adressez, l'une ou l'autre de ces méthodes pourront être appliquées, voire les deux.
Quel apport pour un prêt immobilier de 150 000 € ? Les banques apprécient les emprunteurs avec un apport personnel de 10 %, ce qui représente 15 000 € pour un crédit immobilier de 150 000 €.
Un apport personnel standard : 10% du prix du bien
Il n'existe pas d'apport personnel minimal ou de somme obligatoire. Cependant, dans les faits, il est logique que les banques préfèrent les dossiers bénéficiant d'un apport personnel suffisant par rapport à la nature et au prix du bien à acquérir.
Quel est l'apport minimum pour acheter une maison ?
Il est généralement conseillé d'apporter un montant minimum de 8 à 10% du montant de votre projet si c'est un achat dans de l'ancien et de 3 à 5% si c'est un achat dans du neuf. Exemple : Pour une maison neuve de 250 000 euros = apport de 12 500 euros. Pour une maison ancienne de 250 000 euros = apport de 25 000 euros.
Du charisme, une bonne élocution et un vocabulaire développé sont des atouts appréciés qui vont mettre en valeur votre activité commerciale et son besoin à financer. Convaincre votre banquier ne relève donc pas seulement de la qualité du dossier monté, car votre comportement durant vos interactions est aussi évalué.
Le courtier vous aide à vous constituer un dossier performant, à bien choisir les banques, à comparer leurs offres et à faire jouer la concurrence. Habituellement, ces étapes durent plusieurs mois. Pour gagner un temps précieux, faire appel à un courtier est la solution.