À noter : certains gardiens d'immeuble, ceux de la catégorie B, se voient attribuer une loge pour exercer une partie de leur fonction. Ce logement de fonction est considéré comme un accessoire au salaire.
L'employé(e) d'immeubles est chargé(e) de l'entretien des parties communes et des abords du bâtiment. Il ou elle doit aussi assurer la surveillance des bâtiments et le respect du règlement intérieur. Il ou elle veille également au respect des consignes de sécurité des immeubles.
Lorsqu'un immeuble est placé sous le régime de la copropriété, l'employeur est le syndicat des copropriétaires ; le contrat de travail est signé par le syndic qui agit en tant que mandataire du syndicat des copropriétaires et selon les dispositions de l'article 31 du décret n° 67-223 du 17 mars 1967 (1).
L'employé d'immeuble est celui dont la mission est étendue : il peut s'occuper de la sortie des ordures ménagères jusqu'aux travaux d'entretien courant. Quant au gardien-concierge, ses tâches sont les suivantes : surveillance, entretien et administration de la copropriété.
L'employé d'immeuble ou l'employée d'immeuble : Seconde le gardien, la gardienne ou le/la responsable de site dans la réalisation de ses missions d'entretien. Assure la propreté et l'entretien courant des immeubles dont elle ou il a la charge en respectant les règles de sécurité
Le salaire d'un Gardien d'immeuble.
En début de carrière, un gardien d'immeuble gagne un salaire souvent compris entre le SMIC et 1 800 euros par mois. Il pourra ainsi potentiellement atteindre 1 400 euros de salaire net mensuel, pour un peu plus de 21 600 euros bruts par an.
Quel est le statut d'un gardien d'immeuble ? Le concierge est un salarié de droit privé. C'est donc le droit commun du travail qui s'applique le concernant. Son employeur est le syndicat des copropriétaires.
Seul le syndic peut et a droit d'exercer les prérogatives d'un employeur sur le gardien d'immeuble.
Les étapes à respecter sont les suivantes : convocation de l'assemblée générale ayant à l'ordre du jour une résolution portant sur la suppression du poste. convocation du gardien à un entretien préalable de licenciement en LRAR.
La base de calcul pour le salaire est égale au nombre d'UV au contrat de travail divisé par 10 000. Au-delà de 10 000, les UV sont majorées de 25%. Le logement de fonction, l'électricité, l'eau froide, le gaz, le chauffage collectif, l'eau chaude collective sont des avantages en nature.
Le gestionnaire du personnel gère toute l'administration des ressources humaines d'une entreprise, c'est-à-dire que c'est lui qui s'occupe des recrutements, des contrats, des fiches de paie, des dossiers des salariés et autres documents règlementaires comme les cotisations sociales par exemple.
Néanmoins, comme expliqué ci-dessus, le gardien concierge a un statut particulier du point de vue du droit du travail puisque son employeur est la copropriété, mais c'est le syndic qui a la responsabilité de gérer cet emploi.
Gardien ou concierge
Les 25 % restants sont à la charge du propriétaire du logement. un couple de gardiens ou concierges qui assure ensemble l'entretien des parties communes de l'immeuble et la sortie des poubelles est assimilé à un personnel unique. Un seul salaire est donc versé pour les 2.
Quel est le rôle du gardien d'immeuble ? Considéré comme le garant du bon fonctionnement de l'immeuble, le gardien d'immeuble est aussi appelé concierge d'immeuble. Son rôle est de s'assurer du bon respect du règlement de copropriété.
Les propriétaires d'un appartement en immeuble collectif sont appelés les copropriétaires. Ils doivent respecter certaines règles et suivre le règlement de copropriété. Ce document obligatoire définit les codes de l'immeuble et précise les droits et obligations à observer.
Les badges sont un système très répandu en France pour accéder à des immeubles ou des entreprises.
Un gardien, pour un immeuble, est très utile pour la copropriété, aussi bien par sa présence rassurante que pour les tâches qu'il accomplit. Il surveille en permanence les lieux et est aussi garant d'une certaine qualité de vie pour les résidents.
L'amplitude de la journée de travail, convenue au contrat de travail, ne peut excéder 13 heures, incluant 4 heures de temps de repos pris en une ou deux fois (une des périodes devant être au moins égale aux 3/4 du temps de repos total), soit une période d'exécution des tâches et de permanence de 9 heures.
Quand faut-il donner les étrennes ? Dans la tradition, les étrennes sont versées aux gardiens d'immeuble à partir du 1er janvier. Evidemment, il est possible de les donner en guise de cadeaux de Noël, et ce, jusqu'à la fin du mois de janvier.
Le salaire moyen mensuels chez Particulier-Employeur pour le poste Gardien de Propriété (H/F) - France est d'environ 3 709 €, ce qui est 13 % au dessus de la moyenne nationale.
Postuler directement auprès d'un employeur qui recrute des gardiens sans exigence de diplôme ou de formation spécifique. Postuler dans une entreprise de sécurité privée qui peut fournir une formation en interne, notamment dans le cadre d'un contrat en alternance.
L'agent de gardiennage/gardien assure la surveillance générale d'un site, prend en charge tous les travaux d'entretien et de petites réparations dans la limite de ses compétences et remplit des missions de service auprès des locataires et bailleurs du site.
L'avantage en nature logement est constitué dès lors que l'employeur fournit, gratuitement ou pour un prix modique, un logement au salarié. L'évaluation forfaitaire logement dépend du rapport entre la rémunération mensuelle brute en espèces du salarié et le plafond mensuel.
C'est un logement de fonction qu'il est en droit de délaisser pour habiter ailleurs si ça lui chante. Il arrive assez souvent d'ailleurs que les loges soient de tout petits logements qui ne permettent pas de loger confortablement une famille. Le gardien doit néanmoins assurer ses heures de présence.
Un garant du respect et de la tranquillité des lieux
Au sein d'un immeuble d'habitation, le concierge est aussi celui qui garantit la sécurité des lieux. En cas de vandalisme ou de cambriolages, il sera le mieux à même de réagir et d'informer régie et locataires.