L'étude d'avant-projet (AVP) permet d'avoir un descriptif du bâtiment à construire ou à rénover, et précise les étapes et le coût du projet. L'étude d'avant-projet peut s'effectuer en deux phases : l'étude d'avant-projet sommaire, et l'étude d'avant-projet définitif.
L'Objectif de la phase PRO : définir avec précision les choix architecturaux, techniques et financiers du projet. Cette phase s'appuie obligatoirement sur des données géotechniques et topographiques pertinentes et suffisamment représentatives pour le site.
La mission de conception est décomposée en éléments portant sur l'esquisse, l'avant-projet sommaire (APS), l'avant-projet définitif (APD), le projet, les études d'exécution et de synthèse ou la conformité et le visa des études d'exécution au projet.
Qu'est-ce qu'un avant-projet ? Dans tout pilotage de projet digne de ce nom, l'avant-projet est la phase préparatoire, son étude préliminaire.
Le DCE regroupe l'ensemble des pièces administratives et techniques qui précisent la nature et l'étendue du projet. Après étude de ce dossier, les entreprises candidates sont en mesure de déterminer si elles souhaitent ou non répondre aux besoins du marché.
L'avant-projet définitif est donc la mission qui intervient entre l'avant-projet sommaire et le dossier de permis de construire. Il est composé d'un descriptif détaillé des travaux à accomplir ainsi, en annexe, qu'une estimation chiffrée de leur coût.
La phase exécution de projet est celle où vous allez réaliser les livrables du projet. Dans la plupart de temps, mais ça dépend aussi du contexte, c'est la phase la plus longue du cycle de vie d'un projet et celle qui consomme le plus d'énergie et de ressources.
La direction de l'exécution du contrat de travaux est l'une des phases requises par la loi MOP. Cette dernière sert de cadre aux relations entre maître d'oeuvre (concepteur puis meneur des travaux) et maître d'ouvrage (commanditaire) lors de l'établissement d'un marché public.
Phasage des travaux et organisations transitoires relèvent d'une construction progressive et collective entre un énoncé initial, en particulier la volonté relative au futur qui ne porte pas sur le seul bâtiment, mais sur un mode de fonctionnement (Ledoux, 2000) et sa réalisation.
Avant-projet sommaire – APS
Il est établi par l'architecte qui détient la mission de conception à l'appui des rapports des bureaux d'études. L'APS fait partie des études du projet qui vont déterminer si l'opération de construction est réalisable dans le respect des attentes et des besoins du maître d'ouvrage.
Quelle est la démarche ? Vous devez déposer votre demande d'APS à la préfecture ou la sous-préfecture de votre domicile (renseignez-vous sur le site internet de la préfecture) dans le mois suivant votre entrée en France.
Plusieurs personnes peuvent jouer ce rôle, selon les projets immobiliers. Il peut s'agir d'un architecte, d'un agréé en architecture, d'un ingénieur conseil ou d'un bureau d'études, d'un artisan, d'une entreprise ou de tout professionnel étant assuré pour exercer en tant que maître d'œuvre.
Assistance apportée au maitre d'ouvrage lors des opérations de réception(AOR). Il doit organiser les opérations préalables à la réception des travaux , s'assurer du suivi, procéder à l'examen des désordres signalés et constituer le dossier des ouvrages exécutés nécessaires à leur exploitation.
Le RICT est réalisé au cours de la phase de conception et avant la signature des marchés de travaux. Pour l'élaborer, le vérificateur se base sur l'analyse et l'examen des différentes pièces fournies par le maître d'œuvre, le bureau d'études techniques et le technicien en géotechnique.
Un OPC, dont l'acronyme signifie Ordonnancement, Pilotage, et Coordination, est un professionnel intervenant sur les chantiers de construction et d'ingénierie. Il occupe un rôle central dans l'exécution des projets, s'assurant que les travaux sont réalisés dans les temps et le budget prévu.
La mission OPC assure la liaison et la coordination entre le Maître d'Oeuvre, les entreprises, le Bureau de contrôle et, d'une manière générale, l'ensemble des intervenants à la réalisation de l'ouvrage.
C'est une procédure de contrôle de la conformité des études d'exécution produites par les entreprises : aux marchés de travaux ; aux règles de l'art ; aux autorisations administratives obtenues.
Les 3 piliers de la gestion de projet : planifier - budgéter - maîtriser.
Le cycle de vie de la gestion de projet est généralement décomposé en quatre phases : lancement, planification, exécution et clôture. Ces étapes représentent le parcours de votre projet du début à la fin.
La conception se déroule en plusieurs phases (de l'esquisse jusqu'à la passation des contrats de travaux) durant lesquelles le projet de construction est affiné. À la fin de la conception, on passe à la phase d'exécution.
Les plans d'exécution (également appelés plans de fabrication), sont une étape incontournable de tout projet de construction. Ces plans renferment tous les détails techniques de la fabrication de votre projet : dimensions exactes, type de matériaux, sections de bois, embrasures, positionnements, etc...
Le DP2, autrement dit la pièce de déclaration préalable n°2 est donc le plan de masse. Ce plan permet à l'instructeur qui étudie votre dossier, de visualiser de manière claire et précise, la position de chaque bâtiment sur la parcelle. Précisions que ce document permet de visualiser les bâtiments existants et projetés.