N°1 : la voiture avec plus de 2 000€ par an de gain. N°2 : le vélo avec plus de 700€ par an. N°3 : la perceuse avec plus de 500€ par an. N°4 : le parking privé pour 400€ par an.
En tête du podium de la rentabilité se trouve la location courte durée, ainsi que sa variante, la location saisonnière. Popularisée par Airbnb, la location courte durée a véritablement explosé depuis quelques années. Le principe consiste à louer votre appartement à la nuitée, plutôt que de le louer à l'année.
Oui, on peut, a priori, tout louer. Appareil photo, perceuse, tondeuse à gazon ou chèvre (oui, chèvre !), console de jeux, vélo d'appartement, violon, appareil à raclette, jouets, tracteur ou prairie pour pique-niquer et même yourte…
Les 2 pièces : un compromis parfait ? Avec une meilleure rentabilité que les plus grandes surfaces (T3, T4, maison, etc.) et une plus grande stabilité que les studios, les T2 peuvent être le compromis idéal pour un investissement locatif.
Un site internet propose de recevoir à domicile les dernières sorties littéraires, le temps de les lire. Chrono Book vous propose plusieurs abonnements pour recevoir les livres directement chez vous ou même au bureau.
La micro-entreprise (ex auto-entreprise) : c'est un statut très simplifié et adapté à des activités de taille réduite, au moins au démarrage. Ce statut est ouvert à la location de matériel depuis 2018, ce qui n'était pas le cas auparavant.
Par exemple, pour un bien à 100 000 euros loué 600 euros par mois le calcul de rendement brut sera le suivant : (600*12) /100 000 *100 = 7,2 % Soit un rendement brut de 7,2% Le rendement net : c'est l'indicateur qui permet de déterminer la rentabilité d'un projet il nécessite.
Les meilleurs placements à privilégier en 2022 sont l'immobilier et l'assurance « nouvelle génération », les crypto monnaies, la location meublée, les fonds structurés, le private equity, le metaverse, l'investissement dans les secteurs innovants et les SCPI résilientes.
Les investissements les plus rentables sont liés à plusieurs éléments : La localisation, l'emplacement des biens immobiliers, le prix d'achat ainsi que les stratégies locatives utilisées notamment en meublé.
- Chiffre d'affaires récurrent qui peut osciller entre 400 et 900 € par mois par véhicule selon les saisons et les villes.
Louer votre voiture à un particulier: ça rapporte!
Le site Ouicar.fr propose de faire une simulation Par exemple: un citadine de type Twingo, en circulation depuis 2008, que vous louez 14 jours par mois, peut vous rapporter 210€ mensuels. Comme tout revenu, ceux de la location d'une voiture sont à déclarer au fisc!
Louer un appartement à son fils, sa fille, ses parents ou tout autre membre de sa famille est parfaitement légal. Il n'existe pas d'interdiction de principe, pour les locations en direct comme pour celles conclues via une SCI (société civile immobilière).
Un bailleur désigne une personne physique ou morale (banque, mutuelle, compagnie d'assurance), généralement propriétaire d'un bien immobilier et qui met celui-ci en location.
Toute location en filiation directe (parents enfants ou enfants parents) sous couvert de la loi Pinel est autorisée par la loi. Toutefois, le loyer doit être en adéquation avec les moyennes légales. Le locataire ne peut percevoir d'aides au logement et ne peut pas non plus être rattaché au foyer fiscal des bailleurs.
Le T3 est un bien apprécié des investisseurs car la vacance locative est faible, et les locataires prennent généralement bien soin du logement. Enfin, sachez que sur le marché, les T3 ne représentent que 1/8 des locations. L'offre sur de ce type de bien est donc relativement faible.
Pour les logements neufs, ce sont les petites surfaces studio et 2 pièces qui sont en tête des recherches. Balcons, terrasses et jardins sont des critères de plus en plus présents dans les recherches de logements, tous marchés confondus, et ce depuis la période de confinement.
Placer sur la durée pour optimiser le rendement
Tous les produits d'épargne ne permettent pas de disposer de votre argent à tout moment, du moins pas sans pénalités... Si vous avez la possibilité d'immobiliser une certaine somme sur un temps donné, les perspectives de rendement n'en seront que plus favorables.