Les index bâtiment (BT) sont des indices de coût de différentes activités du secteur de la construction : groupe « 41.2- construction de bâtiments » et la plupart des branches de la division « 43- travaux de construction spécialisés », utilisés aux fins d'indexation de contrats.
L'indice du coût de la construction (ICC) s'établit à 1 948 au premier trimestre 2022. Il est en hausse de 3,29 % sur un trimestre (après une stabilité au trimestre précédent) et il accélère sur un an (+6,92 % après +5,07 % au trimestre précédent).
Indice FFB en 2022
Au 1er trimestre 2022, l'indice FFB s'élève à 1101, soit une hausse de 7,7%. C'est le dernier chiffre publié par la Fédération Française du Bâtiment sur son site Internet.
L'indice FFB est une référence utilisée par les assureurs afin de déterminer le prix de l'assurance habitation de l'assuré. Cet indice est émis par la Fédération Française du Bâtiment par rapport au coût de la construction d'un immeuble en France.
Indice Risques industriels (Base 1000 au 1er avril 1975)
L'indice risques industriels s'établit à 7 069 au 1er octobre 2022 (+ 10,7 % sur un an). Formule de l'indice : I = 45 + 2,26 A + 19,43 B + 5,64 C + 8,60 D (indice composite sur terme à échoir).
Pendant l'année 2020, l'indice FFB n'a cessé d'augmenté pour atteindre 1000,5 au 4ème trimestre 2020. C'est la première fois que l'indice dépasse la barre de 1000.
Pourquoi l'indice FFB fluctue ? L'indice fluctue en fonction de nombreux facteurs liés au marché de la construction. Si le prix moyen d'un composant, comme par exemple des matériaux, vient à augmenter, la valeur de l'indice en subit donc directement les répercussions.
Il est calculé à partir de la moyenne de l'évolution des prix à la consommation (hors tabac et loyers) sur les 12 derniers mois. L'IRL est établi chaque trimestre : pour une année, il y a donc 4 IRL. Pour le 1er trimestre 2022, l'Insee a fixé l'IRL à 133,93, soit une hausse annuelle de 2,48 %.
Le calcul consiste à faire l'opération suivante : Nouveau loyer = loyer en cours x nouvel IRL du trimestre de référence du contrat / IRL du même trimestre de l'année précédente. Exemple : Un bail signé le 1er septembre 2018, et fixant le loyer mensuel à 700 €, peut être révisé au 1er septembre 2019.
Pour une révision en 2022, on retient donc l'indice du 3e trimestre et on applique la formule suivante : 2000 x ICC du 3e trimestre 2021 / ICC du 3e trimestre 2020. On obtient donc un nouveau loyer égal à 2000 x 1886 / 1765 = 2137,11 euros par mois.
Le prix affiché dans le CCMI est forfaitaire et définitif.
Le constructeur ne peut donc demander aucune majoration du prix, à moins que vous ne demandiez explicitement à effectuer des modifications. Dans ce cas, cette mise à jour du prix fera l'objet d'un avenant au contrat.
LE BT01 est un index
Le coût de la construction de votre maison / de votre résidence neuve peut être différent entre le moment où vous signer votre contrat et la réalisation des travaux. Cela est donc indexé sur un indice calculé par l'INSEE et applicable par toutes les entreprises du bâtiment.
La formule mise en œuvre est la suivante : Prix actualisé = prix initial x (indices à la date de début d'exécution des prestations – 3 mois) / indices de la date de fixation du prix dans l'offre). Les coefficients d'actualisation sont arrondis au millième supérieur.
La franchise absolue est celle que l'assureur déduit systématiquement de votre indemnisation en cas de sinistre. Exemple : Si la franchise est de 150 € et que le sinistre est de 100 €, vous ne recevrez rien. Si le sinistre est de 200 €, seule la différence, c'est-à-dire 50 €, vous sera versée.
Réponse : L' indice de souscription représente la valeur de l' indice retenu le jour de la souscription du contrat d' assurance (pour compenser l' inflation annuelle). Cet indice permet de hausser les prix des assurances habitations….
Une franchise de 0,15 fois l'indice FFB équivaut à un reste-à-charge d'un peu plus de 150 € au premier trimestre 2021 (0,15 x 1000,5). De même, une franchise d'un montant de 0,45 fois l'indice en cas d'évènement climatique correspond à environ 450 € début 2021.
Par exemple, la page : https://www.insee.fr/fr/statistiques/serie/001565530+001565531 donne accès à deux séries, la première identifiée par l'idBank : 001565530 ; la seconde par l'idBank : 001565531. Il suffit donc de constituer sur ce modèle votre page en ajoutant le nombre d'identifiants souhaités séparés par un "+".
Au premier trimestre 2022, l'indice de référence des loyers augmente de 2,48 % sur un anIndice de référence des loyers (IRL) - premier trimestre 2022. Au premier trimestre 2022, l'indice de référence des loyers s'établit à 133,93. Sur un an, il augmente de 2,48 %, après +1,61 % au trimestre précédent.
Dernier indice INSEE connu
Le dernier indice INSEE du coût de la construction (ICC) est celui du premier trimestre 2022. Il atteint 1948.
Le propriétaire d'un logement du secteur privé peut augmenter le loyer 1 fois par an (révision annuelle) si le bail le prévoit (clause de révision). Si le bail ne contient pas de clause de révision, le montant du loyer doit rester le même pendant toute la durée du bail.
L'augmentation annuelle du loyer ne peut pas être supérieure à la variation de l'Indice de référence des loyers (IRL) publié chaque trimestre. À compter du 15 février 2020, le bailleur peut demander un loyer révisé de 504,77 €. La révision du loyer n'est pas automatique.