Le compte épargne logement (CEL) Le compte épargne logement est aussi un placement sans risque et sans frais qui permet d'acquérir des droits à prêt, et qui offre aujourd'hui un meilleur rendement que le PEL. Vous pouvez également en ouvrir un pour vous-même et pour le compte de vos enfants mineurs.
Le Crédit épargne logement offre une rémunération similaire pour un plafond de 15 300 euros. Lui aussi permet d'obtenir un taux avantageux sur un prêt immobilier, et à la différence du PEL, les retraits sont possibles.
Après la 5e année qui suit la date de l'échéance, votre PEL est automatiquement transformé en livret d'épargne classique. Il continue de produire des intérêts, mais au taux fixé par la banque et non au taux fixé dans le contrat.
✅ Le Livret d'Épargne Populaire (LEP) est tout simplement le plus rentable. Depuis le 1er août 2023, son taux d'intérêt est de 6 % net d'impôt. C'est deux fois mieux que le livret A et le LDDS. Il passera à 5% le 1er février 2024.
Quel livret rapporte le plus ? Le taux du Livret d'Épargne Populaire est celui qui augmente le plus en 2023, en passant de 4.6% au taux historique de 5% net. Hors LEP , qui est réservé aux personnes aux revenus modestes, les autres livrets réglementés sont intéressants pour y placer son épargne nette d'impôts.
Livret Zesto (Renault Bank) : 4,5% jusqu'à 100 000 € pendant 3 mois puis 2,90%. Livret Ramify : 4% jusqu'à 150 000 € pendant 3 mois puis 3%. Livret Cashbee : 4% jusqu'à 150 000 € pendant 4 mois puis 3%. Livret Placement-Direct : 5,25% jusqu'à 150 000 € pendant 3 mois puis 2,35%.
Rien ne sert donc de fermer votre PEL pour aller, par exemple, vers le fonds euro d'une assurance-vie (environ le même rendement), sauf si vous recherchez les effets patrimoniaux et successoraux d'une assurance-vie.
Le taux du PEL a été révisé au 1er janvier 2024. Les plans épargne logement ouverts depuis le 1er janvier 2024 bénéficient d'un taux de 2,25% brut, contre 2% pour les contrats souscrits en 2023. Le taux du PEL est en effet actualisé chaque année au 1er janvier, en fonction du résultat d'une formule de calcul complexe.
Clôture du PEL après son 10e anniversaire
Il est par conséquent préférable de clôturer son PEL avant son 15e anniversaire pour ne pas perdre ses avantages.
Le CEL, bien qu'il permette d'obtenir un taux privilégié pour son prêt immobilier, est souvent utilisé pour se constituer un apport personnel. Il est d'ailleurs préféré au PEL sur ce plan là car il est plus libre. Il est possible de retirer l'argent présent sur le compte à tout moment et ce dès l'ouverture du compte.
Selon la Banque de France, le taux moyen annuel de rémunération des PEL souscrits avant 2011 s'élève à 4,51 % alors que ceux ouverts après 2011 ne rapportent que 2,23 % en moyenne. Ainsi, même si les plus vieux PEL ne peuvent plus être abondés, ils continuent à produire des intérêts très intéressants.
Quel est le taux d'intérêt du CEL ? Le taux d'intérêt du CEL est de 2 %. Les intérêts sont calculés par quinzaine, le 1er et le 16 de chaque mois. Les sommes qui restent sur le CEL du 1er au 15 du mois produisent des intérêts le 16 du mois.
Pendant plus de dix ans, son taux de rendement – plafonné à 2,5 % et garanti pendant 15 ans – a fait du PEL un support très rentable pour réaliser un placement sans risque. Néanmoins en 2016, ce taux est passé de 2,5 % à 1 %. Aujourd'hui, le PEL est repassé à 2 % (pour ceux ouverts depuis le 1er janvier 2023).
Le livret A doit héberger votre épargne de précaution destinée à couvrir les dépenses imprévues. Un montant de 3000 € correspond plus ou moins à un mois de revenu, suffisant en principe pour faire face à des dépenses exceptionnelles. Dépasser ce montant peut freiner l'optimisation de votre épargne.
D'un côté, comptez 2,25% de rendement pour les PEL ouverts à compter du 1er janvier 2024. Un taux d'intérêt brut, c'est-à-dire avant “flat tax” de 30%. En net, il ressort à 1,58% seulement. Soit à peine la moitié de ce qu'offre actuellement le Livret A.
La prime d'État est versée seulement si les intérêts du PEL vous donnent droit à un prêt immobilier de 5 000 € minimum. Le montant de la prime correspond à 100 % des intérêts acquis, sans dépasser 1 000 €. La prime est majorée en fonction des charges de famille.
Quel est le plafond du PEL ? Le plafond du plan d'épargne logement, c'est-à-dire le montant maximum que l'on peut verser dessus, est fixé à 61 200 euros.
Ce plan « échu » continue de générer des intérêts, au taux brut de 2,50% pour tous les plans fêtant actuellement leurs 10 ans, comme c'est le cas pour ceux d'Anna et de Patricia. Pour Patricia - PEL atteignant les 10 ans en avril 2021 - cette phase d'attente est limitée à 5 ans.
Mettre son PEL au plafond n'est pourtant pas toujours une bonne idée ! Vous risquez de le voir clôturer ou, a minima, de réduire sa durée de vie avec à la clé un manque à gagner qui peut atteindre plusieurs milliers d'euros.
Si vous êtes l'heureux détenteur d'un tel plan, vous avez tout intérêt à le conserver car c'est l'un des meilleurs placements sans risque et sans frais de gestion. Les PEL actuels rapportent maigrement 1 % et les assurances vie en fonds euros ne sont guère mieux valorisées.
Le PEL est un plan d'épargne qui s'inscrit dans la durée. Pour bénéficier de l'ensemble de ses avantages (taux d'intérêt, droits à prêt, éventuelle prime d'État), il doit être conservé au moins quatre ans. Une fois ce délai dépassé, il demeure intéressant de le garder afin de bénéficier de son taux d'intérêt figé.
Le livret d'épargne populaire est une épargne réglementée par l'État qui décide de son taux de rémunération. Il est fixé à 6 % du 1er août 2023 au 31 janvier 2024. Pour la période du 1er février 2024 au 31 juillet 2024, le taux est fixé à 5 %.
Détenir deux livrets d'épargne réglementée similaires est interdit par le Code monétaire et financier. Pour lutter contre l'ouverture de comptes en doublon, un décret paru en mars 2021 impose une vérification par les banques. Cette mesure est entrée en vigueur au 1er janvier 2024.
Quel est le livret d'épargne le plus rentable ? En 2024, le livret d'épargne le plus rémunérateur est le livret d'épargne populaire (LEP). Son taux d'intérêt est de 6,1 %. Viennent ensuite les livrets A et de développement durable et solidaire (LDDS), tous deux au taux de 3 %.