Les Immeubles de Grande Hauteur, de par leur superficie, présentent en permanence des risques d'incendie. Ces établissements doivent être étanches aux fumées et aux flammes, afin d'assurer la sécurité de l'ensemble des occupants.
Tout d'abord une petite définition : on considère un immeuble d'habitation comme un IGH si celui-ci dépasse 50 mètres, alors que pour tout autre IGH, la hauteur minimum est de 28 mètres. Ensuite, les IGH sont répartis en fonction de leur activité pour lesquelles des règles spécifiques vont s'appliquer.
L'article R122-2 du Code de la Construction et de l'Habitation énonce que cette hauteur doit être de plus de 50 mètres pour les immeubles d'habitation et à plus de 28 mètres pour les autres immeubles.Il existe une dizaine de classes différentes pour les Immeubles de Grande Hauteur : habitation, hôtellerie, enseignement ...
ERP et IGH : la réglementation sécurité incendie
Compte tenu de leurs spécificités, les établissements recevant du public (ERP) et les immeubles de grande hauteur (IGH) sont soumis à une réglementation strict en matière de protection incendie et sécurité.
Consommation d'énergie : Les immeubles de grande hauteur consomment une quantité importante d'énergie pour le chauffage, la climatisation, l'éclairage et l'alimentation des ascenseurs. Utilisation de l’eau : les immeubles de grande hauteur nécessitent de grandes quantités d’eau pour les activités quotidiennes, ce qui peut exercer une pression sur les approvisionnements en eau locaux.
Le dernier étage a tout pour plaire. Dans une résidence, habiter au dernier étage est souvent une valeur sûre ! En effet, comparé aux étages inférieurs, vivre en hauteur comporte de nombreux privilèges.
Les ERP sont classés par catégorie et par type, pour l'application du règlement de sécurité incendie. Le classement proposé par le propriétaire ou l'exploitant de l'établissement est validé par la commission consultative départementale de sécurité et d'accessibilité (CCDSA).
D'une manière générale, un ERP est un ERP et un ERT, un ERT. Tout ERP comprend des locaux recevant du public et d'autres ne recevant pas de public.
Le désenfumage est commandé automatiquement par la détection incendie installée dans les circulations horizontales communes. Cette commande automatique est doublée par la commande manuelle de l'unité de commande manuelle centralisée (UCMC) du centralisateur de mise en sécurité incendie (CMSI).
Ainsi, tous les IGH et certains ERP, notamment ceux disposant de locaux à sommeil, doivent être protégés par un SSI de catégorie A.
Igh est l'argot pour « bien », « d'accord » ou « bien ». Igh est un terme populaire pour les SMS et les réseaux sociaux qui signale ce que vous ressentez ou lorsque vous êtes d'accord avec quelqu'un ou quelque chose. Il se prononce phonétiquement comme un long son « I », où le -gh est silencieux. X Source de recherche . Il peut également apparaître comme « ight » ou « aight ».
L'évacuation en IGH. La réglementation stipule que l'évacuation d'un IGH doit se limiter uniquement aux occupants du compartiment sinistré. Cette règle a pour objectif d'éviter les mouvements de panique et de favoriser le déplacement des flux de personnes dans les cages d'escaliers et les issues de secours.
Une construction réglementée
l'IGH doit se trouver à moins de trois kilomètres d'un centre de secours. la voie d'accès pompier doit être située à moins de trente mètres de l'IGH. un espace de protection de huit mètres minimum doit être respecté entre l'IGH et les constructions alentours.
Arrêté du 30 décembre 2011 portant règlement de sécurité pour la construction des immeubles de grande hauteur et leur protection contre les risques d'incendie et de panique.
Des colonnes sèches doivent être installées dans les établissements, dès lors que des locaux à risques importants sont aménagés dans les étages dont le plancher bas est à plus de 18 mètres du niveau de la voie accessible aux engins des sapeurs-pompiers.
Un ERP de catégorie 4 est un établissement dont l'effectif du public et du personnel est égal ou inférieur à 300 personnes. Découvrons ensemble les normes et la réglementation auxquelles doivent se soumettre les ERP de catégorie 4.
Inversement, ne sont pas considérés comme des ERP : les bâtiments à usage exclusif d'habitation ; les établissements n'accueillant que leurs salariés (entreprise non ouverte au public) ; les espaces non clos par une enceinte ou non couverts (parking non couvert, station service hors magasin de vente).
- La capacité, ou "catégorie", est désignée par un chiffre défini par l'article R123-19 du Code de la construction et de l'habitation : 1ère catégorie plus de 1500 personnes. 2ème catégorie de 701 à 1500 personnes. 3ème catégorie 301 à 700 personnes.
Le classement d'un établissement est validé par la Commission de Sécurité. Il s'effectue à l'aide des informations transmises par l'exploitant de l'établissement via le dossier de sécurité déposé en Mairie.
Définition d'un ERP de 5ème catégorie sans locaux à sommeil : Ce sont tous les établissements qui ne disposent pas de locaux à sommeil et ayant une capacité d'accueil du public inférieure aux seuils fixés parle règlement.
Avant de commencer des travaux de construction ou d'aménagement d'un ERP : ERP : Établissement recevant du public , le propriétaire (ou son mandataire) doit demander une autorisation au maire. La demande est examinée par les commissions de sécurité et d'accessibilité qui rendent un avis au maire.
Les cambrioleurs s'introduisent le plus souvent dans les appartements situés au rez-de-chaussée. Les logements situés au premier étage sont aussi ceux qui sont les plus cambriolés.
Les rez-de-chaussée offrent un accès facile et un espace extérieur mais peuvent manquer d'intimité et de calme. Les étages intermédiaires équilibrent l'intimité, le bruit et les vues, mais sans accès direct à l'extérieur. Les étages supérieurs offrent les meilleures vues et intimité, mais entraînent des coûts plus élevés, des températures extrêmes potentielles et des attentes plus longues dans les ascenseurs.
Températures plus fraîches : à mesure que l’air chaud augmente, vos factures de climatisation seront probablement inférieures dans une maison située au premier étage , car il fera plus frais en été. Moins de bruit : Si vous jouez de la guitare ou si vous avez le pied lourd, cela peut être une bonne idée de choisir un appartement au premier étage afin de ne pas risquer de déranger les voisins du rez-de-chaussée.