En résumé, un locataire a le droit de changer les serrures d'un logement, peu importe les raisons tant que les travaux peuvent être réversibles à la fin du bail. Il n'est ni obligatoire de donner un double des clefs au propriétaire ni même de l'informer de ce changement, même si cela est fortement conseillé.
Qui peut changer une serrure de porte ? Le professionnel à contacter est généralement un serrurier, bien qu'un menuisier puisse aussi installer la porte d'entrée.
En clair, un locataire a le droit de changer les serrures d'un logement – peu importe ses raisons – sans votre accord, tant que les travaux peuvent être réversibles à la fin du bail. A noter ! Votre locataire n'est pas obligé de vous donner un double des clés de la nouvelle serrure, même si vous le lui demandez…
En cas de tentative de cambriolage ou d'intrusion, c'est au propriétaire d'assumer les frais pour remplacer la porte. Il en va de même en cas de vétusté ou de vice de construction. En revanche, si la porte a été cassée par le locataire par négligence ou manque d'entretien, le remplacement sera à sa charge.
Toutes les serrures ne sont pas créées de la même façon. Pourtant, la durée de vie d'une serrure en utilisation quotidienne peut atteindre mécaniquement 30 ans. Cependant, elle est généralement de 15 à 20 ans.
Les vieilles serrures usées sont plus faciles à crocheter et à forcer et deviennent, au bout d'un certain temps, de plus en plus difficiles à ouvrir avec une clé. Si votre serrure est ternie, rouillée ou présente d'autres indices visibles d'usure, il faudrait songer à la remplacer.
L'entretien de la porte et de la serrure fait partie des réparations locatives à la charge du locataire fixées par la liste des réparations locatives. Elle précise que l'entretien simple, à savoir le graissage et le remplacement des petites pièces (poignet, boulons, boutons de portes) est à la charge du locataire.
Si la clef se casse dans la serrure ou que la serrure ne fonctionne plus, le locataire devra lui-même faire appel à un dépanneur. Tous les frais seront à sa charge, sauf s'il arrive à prouver que cette casse est due à la vétusté de l'équipement.
Ainsi, la porte d'entrée doit être en bon état et assurer la sécurité des occupants. Elle doit être solide et résistante aux tentatives d'effraction. Le propriétaire n'a pas l'obligation de fournir une porte avec une serrure à trois points, mais la porte doit au moins fermer à clé et ne pas présenter de jeu important.
Dans le contrat de location, le locataire bénéficie du statut de locataire protégé quand il réunit cumulativement les 2 conditions suivantes: Il est âgé de plus de 65 ans; Et ses ressources annuelles ne dépassent pas les seuils fixés par la loi.
Le prix d'une serrure cylindre s'échelonne entre 90 et 250 € environ, tandis que le prix d'un barillet de porte est compris entre 5 et 200 €.
La première solution pour enlever une clé cassée dans une serrure est de poser une toute petite quantité de colle glu sur un objet pointu (un fil de fer par exemple fait largement l'affaire). Vous pouvez tout aussi bien mettre de la colle sur la partie de la clé qui vous est restée entre les mains.
Appliquez une petite quantité sur une tige de fer, le bout d'un cintre en métal ou directement sur l'extrémité de la clé cassée et insérez-le dans la serrure de sorte que l'élément se fixe bien. Laissez le temps à la colle de sécher, puis tournez doucement pour extraire la partie de la clé bloquée dans la serrure.
Le cylindre d'une serrure, souvent appelé barillet, est un dispositif de forme cylindrique. C'est dans le cylindre que vous introduisez votre clé pour ouvrir / fermer une porte. Le barillet est aussi appelé cylindre de serrure ou parfois « canon amovible », par sa forme.
La qualité d'une serrure, sa vétusté et le manque d'entretien peuvent expliquer pourquoi une serrure se bloque. S'agit-il d'un modèle plutôt bas de gamme et bon marché ? Sachez que les goupilles de votre serrure peuvent bloquer le rotor du mécanisme en cas d'usure ou de mauvais entretien.
Utilisez du dégrippant ou bien un produit lubrifiant pour lubrifier la serrure. Cela peut aider à dégripper la serrure en réduisant la friction. Si la serrure est encore coincée, utilisez un tournevis ou une autre petite barre métallique pour tenter de dégripper la serrure en la faisant pivoter doucement.
La serrure multi points : protection maximale
Il existe des serrures à 3, 5, 6, 7 et 9 points de fermeture. Ce type de serrure offre une protection maximale contre les effractions. Elles sont normalement certifiées A2P. Sachez que la pose de ce type de serrure peut prendre jusqu'à 1/2 journée pour un serrurier.
Les types de serrures selon le système de verrouillage
Pour les distinguer, on peut simplement examiner la clé : lourde et volumineuse pour les serrures à mécanisme, beaucoup plus petite et généralement plate pour les serrures à cylindre.
Pour remplacer une serrure à encastrer, vous devez changer l'ancien cylindre. Pour cela, dévissez la têtière, puis insérez votre clé dans la serrure en la tournant doucement tout en tirant délicatement le cylindre vers vous. Pour l'extraire complétement, alignez le panneton.