C'est donc au locataire qu'incombe le ramonage de la cheminée ou du poêle à bois, au même titre que la réparation et l'entretien courant d'un réfrigérateur ou d'une machine à laver mentionnés dans le contrat de location, par exemple.
En règle générale, ce sont les occupants de la maison qui prennent en charge les frais relatifs au ramonage. Ainsi, dans le cas d'une maison louée, le locataire est contraint de payer les services du ramoneur. Le rôle du propriétaire de la maison est de vérifier l'exécution des travaux.
L'entretien annuel et le ramonage sont à la charge de l'utilisateur du poêle, c'est-à-dire : – Au propriétaire si vous habitez le logement, que ce soit votre résidence principale ou secondaire. – Au locataire si le bien est loué. Ce dernier effectuera le ramonage à sa charge.
Est-il obligatoire de faire ramoner sa cheminée par un professionnel ? oui, primo, le ramonage est une obligation légale. Le défaut de ramonage risque de vous coûter une amende de troisième classe pouvant aller jusqu'à 450€.
Le propriétaire doit s'assurer du bon état des conduits de cheminée. Les modalités de réalisation du ramonage et notamment sa périodicité sont fixées par le règlement sanitaire départemental (RSD). Lors de l'entrée de chaque locataire ou occupant, le propriétaire doit s'assurer du bon état des conduits de cheminée.
C'est obligatoire
Le ramonage annuel est une obligation légale. Si cet entretien n'est pas effectué, votre installation de chauffage ne serait pas couverte par votre assurance en cas de sinistre. ? Il est conseillé de faire deux ramonages par an : le premier, avant la période de chauffe, et le second à la sortie.
La fréquence de ramonage obligatoire c'est 2 fois par an.
Pour les conduits de chauffage au bois, granulés, au fioul ou au charbon dont une fois pendant la période de chauffage et l'autre hors saison de chauffe. La fréquence est annuelle pour les conduits de chauffage au gaz (voir aussi notre actu).
Sachez que vous avez tout à fait le droit de ramoner vous-même votre cheminée. Il est possible d'acheter des kits dans le commerce, comprenant une brosse et une canne. Il existe également le système de bûche de ramonage à faire brûler dans la cheminée : attention, ce système ne remplace pas un ramonage total.
Pour réaliser un ramonage maison, vous avez la possibilité d'utiliser un kit de ramonage – qui comprend notamment une brosse hérisson qui décolle la suie et le goudron des parois du conduit – ou d'utiliser une bûche de ramonage qui agit par nettoyage chimique.
Oui, le ramonage est obligatoire. Le défaut de ramonage constitue une contravention sanctionnée par une amende de troisième classe pouvant aller jusqu'à 450 euros.
Son apparition sur le marché étant plutôt récente, on ne sait pas encore avec certitude combien de temps le poêle à granulés peut fonctionner convenablement. On peut tout de même avancer que sa durée de vie est légèrement inférieure à celle du poêle à bûches, et devrait être comprise entre 15 et 20 ans.
Ainsi, le montant de MaPrimeRénov' pour l'installation de cet équipement varie selon vos revenus. Pour un poêle à granulés, cette aide est de 3000€ si vous êtes dans la catégorie des ménages aux « revenus très modestes », 2500€ pour la catégorie « revenus modestes » et 1500€ pour les autres ménages.
L'entretien annuel est indispensable pour éviter l'encrassement, il faut nettoyer toutes les pièces du poêle à granulés et le conduit, et vérifier les réglages. La trémie doit être décrassée avec soin, car le fonctionnement de la vis sans fin peut être perturbé par les poussières de granulés.
Portes et fenêtres
Menues réparations des boutons et poignées de portes, des gonds et des mécanismes de fermeture. Remplacement des petites pièces des serrures (boulons, verrou) Graissage des petites pièces des serrures et verrous. Remplacement des clefs égarées ou abîmées.
Les frais de ramonage sont à la charge du propriétaire et du locataire, chacun pour ce qui le concerne. En règle générale, les travaux de ramonage sont à la charge du locataire.
La bûche de ramonage atteint sa pleine efficacité lorsque le conduit à nettoyer est chaud. En effet, les éléments catalytiques à base de sel métallique ne se dégageront que lorsque la bûche sera à l'état de braise.
Le professionnel du ramonage doit être qualifié et habilité. Il doit en effet vous remettre, à la fin de sa prestation, un certificat de ramonage. Bon à savoir : pour vérifier l'habilitation d'un ramoneur, il possible de consulter le registre du commerce et des sociétés sur Internet ou dans votre commune.
Peut-on devenir ramoneur sans diplôme ? La réponse est non, la Chambre des Métiers demandera de justifier d'un diplôme lié à un corps de métier du bâtiment (en l'occurrence maçonnerie, plâtrerie ou maintenance) ou d'une formation de ramoneur-fumiste, ou à défaut, de 3 ans d'expérience en ramonage ou maintenance.
Le certificat de ramonage peut servir de justificatif auprès de votre assureur en cas de sinistre. Il est donc indispensable de demander un certificat à votre ramoneur. Notez que seul un ramoneur qualifié est habilité à fournir un certificat de ramonage.
L'avantage du ramonage par le haut est peut être la moindre dispersion des suies dans la maison en fermant la porte du poêle/insert, et gestes moins fatigants.
Le ramonage de l'intérieur du conduit du poêle à bois se fait donc par sa sortie. Le professionnel monte sur le toit et utilise un hérisson. Par des mouvements de va-et-vient avec le hérisson, il fait tomber le bistre et la suie dans le foyer du poêle à bois.
En général, il est obligé de faire ramoner votre cheminée 2 fois par ans dont une fois dans la saison des chauffes. Si vous chauffez au fioul ou au gaz, un entretien d'une fois par an suffit. Dans le cas où vous ne respectez pas ces obligations, vous risquez une amende.