Le maître d'ouvrage est le commanditaire du projet de construction ou de rénovation. Il est le propriétaire du terrain ou du logement concerné par les travaux. Le maître d'œuvre est chargé par le maître d'ouvrage de réaliser le projet. Il peut être un architecte, un ingénieur, un artisan, etc.
Le maître d'œuvre (MOE) est la personne chargée par le maître de l'ouvrage de la réalisation du projet de construction. Il est le garant des délais, des coûts et du respect du cahier des charges. Véritable chef d'orchestre de la construction, professionnel expérimenté, sa mission est donc très importante.
Le maître d'ouvrage est tout simplement le propriétaire celui qui finance les travaux. Au contraire le maître d'œuvre est la personne ou l'entreprise (architecte, bureau d'études…) chargée de la conception. Il peut aussi selon sa mission assurer le suivi des travaux et la coordination des différents corps de métiers.
Et pourtant, comme on vient de le voir, leurs rôles respectifs sont bel et bien distincts. Pour résumer simplement, le maître d'ouvrage est le client qui commande les travaux, tandis que le maître d'œuvre est l'expert en charge des travaux en question selon les directives du maître d'ouvrage.
Qui paie le maitre d'œuvre ? Le maître d'œuvre est une entreprise chargée de coordonner et de suivre les travaux d'un chantier, du début à la fin. Il est généralement payé par le client, c'est-à-dire par la personne pour qui les travaux sont effectués.
En fonction de ces différents éléments, le maître d'œuvre peut appliquer un forfait qui correspond à 3 à 5 % du montant total des travaux pour la conception et planification du projet. S'il se charge du suivi de chantier en plus, le montant avoisine alors 6 à 14 % du montant des travaux.
Qu'est-ce qu'un maître d'œuvre ? Le maître d'œuvre, comme LES PILIERS DU BÂTIMENT, est celui qui est chargé de l'exécution et de la bonne réalisation des travaux sur un chantier. Il est également chargé de mettre en pratique les besoins du maître d'ouvrage du point de vue technique.
Le maître d'œuvre joue un rôle central dans chaque projet de rénovation énergétique. En tant que professionnel qualifié, il est le gardien du succès du chantier. Son premier devoir réside dans l'analyse minutieuse du bâtiment et dans l'identification de ses besoins particuliers en matière d'amélioration énergétique.
Ainsi, si vous êtes maître d'ouvrage et que vous ne disposez pas des compétences nécessaires pour gérer et superviser le chantier, il est judicieux de faire appel à un maître d'œuvre. Ce dernier sera en mesure de prendre en charge l'ensemble des aspects techniques, administratifs et financiers liés au projet.
Quand faut-il faire appel à un architecte maître d'œuvre ? Faites appel à un architecte maître d'œuvre lorsque vous souhaitez réaliser un projet d'extension, de rénovation ou d'aménagement important, qui nécessite une expertise technique et architecturale.
Le maître d'ouvrage est chargé de référencer et intégrer au projet les règles urbanistiques, architecturales, fonctionnelles et techniques. En suivant ce règlement, il doit faire respecter les exigences économiques, sociales et environnementales qui s'appliquent à la réalisation et à l'utilisation de l'ouvrage.
Toute personne (physique ou morale) peut être maître de l'ouvrage : un particulier, un professionnel ; une collectivité territoriale, l'État ; une entreprise ; une association à but non lucratif.
Le maître d'œuvre suit votre chantier d'une main de maître. C'est votre seul et unique interlocuteur. Il a un rôle d'interface entre vous et les entreprises intervenantes. Il sélectionne les entreprises avec lesquelles travailler pour votre projet et qui assure la relation tout au long du chantier.
Le maitre d'oeuvre joue un rôle de supervision et de coordination du projet, mais il ne travaille pas au niveau de la conception. L'architecte, en revanche, peut prendre en charge aussi bien la conception que la supervision du projet. Son intervention se veut donc plus complète par rapport au maitre d'oeuvre.
La MOA ou la maîtrise d'ouvrage. Le maître d'ouvrage est la personne physique ou morale qui décide de réaliser le projet. Il sert d'interface entre le client et l'équipe projet technique, son rôle est donc plus fonctionnel que technique : écouter, vérifier et guider.
Un contrat de construction de maison individuelle (CCMI) est un contrat portant sur la construction d'une maison individuelle ou d'un immeuble ne comportant pas plus de deux logements destinés au même client, appelé le « maître d'ouvrage ». Le maître d'ouvrage est la personne propriétaire du terrain.
Le maître d'œuvre peut concevoir le projet, c'est-à-dire établir les plans, élaborer les documents techniques, coordonner les travaux et assister le maître d'ouvrage dans ses relations avec les entreprises. En contrepartie, il perçoit des honoraires. Il ne se charge pas de la construction ou des travaux.
Seuls les agents de contrôle de l'Inspection du travail ont la possibilité d'arrêter une phase de chantier, et non la totalité de celui-ci, dans des conditions précises de mise en danger de la vie d'autrui (dangers d'ensevelissement, chute de hauteur…).
Pour trouver un bon maitre d'oeuvre il faut s'assurer que la personne choisie requiert toutes les compétences techniques et financières. En effet, il faut garder en tête que sa responsabilité est en jeu durant tout le projet, il faut pouvoir avoir confiance en la personne désignée maitre d'oeuvre.
Vous n'êtes pas obligé de recourir à un architecte quand vous construisez un bâtiment autre qu'agricole, comme une maison individuelle, dont la surface de plancher : Unité de calcul des surfaces des constructions servant à la délivrance des autorisations d'urbanisme est inférieure ou égale à 150 m².
Les honoraires du Maître d'œuvre s'élèvent de 3 à 5 % si la prestation se limite à la gestion/planification en amont. Ils varient de 6 à 14 % dans le cas où le suivi du chantier est prévu dans la prestation. Évidemment, le montant est fonction du professionnel et de la région où s'effectuent les travaux.
Il n'existe pas de formation obligatoire pour obtenir un emploi en tant que maître d'oeuvre. Cependant, la maîtrise de certaines techniques et compétences implique pour le candidat de suivre une formation adaptée.
BTS EEC (de niveau Bac +2) Master Maîtrise d'ouvrage (de niveau Bac +5) Diplôme d'ingénieur.
Le plus souvent en micro-entreprise, il se rémunère généralement avec un tarif horaire, et parfois avec un tarif à la journée. Le montant peut varier selon le type de travaux et l'expertise, mais se situe en moyenne entre 20 € et 50 € de l'heure. A ce tarif horaire, peuvent aussi s'ajouter les frais de déplacement.