En tant que locataire, vous devez faire appel à un chauffagiste de votre choix pour l'entretien de votre équipement de chauffage. Toutefois, le bail peut prévoir que c'est le bailleur qui doit faire appel à un chauffagiste de son choix.
Il peut s'agir d'un chauffagiste indépendant ou œuvrant pour le compte d'une entreprise spécialisée ou d'un fournisseur d'énergie. Ce dernier peut intervenir au coup par coup ou dans le cadre général d'un contrat de maintenance. Dans les deux cas, sous 15 jours, il doit fournir une attestation d'entretien.
L'entretien d'une chaudière à gaz coute entre 140€ et 190€ en moyenne, mais permet d'éviter les pannes et les accidents, et prolonger la durée de vie et les performances de votre chaudière gaz.
Comme le précise le Service Public, cet entretien annuel est à la charge du locataire. Si vous louez une maison ou un appartement, ce contrôle est effectué à votre initiative et sous votre responsabilité. Il existe seulement deux exceptions : Le bail stipule que cette obligation revient au propriétaire du logement.
Quel chauffagiste contacter pour l'entretien chaudière ? L'idéal serait de faire appel à un artisan certifié RGE (Reconnu Garant de l'Environnement). Par ailleurs, si vous êtes équipé d'un système de chauffage au gaz, vous pouvez aussi vous tourner vers un chauffagiste Professionnel du Gaz ou certifié QualiGaz.
L'entretien annuel des chaudières est obligatoire et demande d'évaluer la performance énergétique et environnementale de la chaudière. Cet entretien concerne toutes les chaudières : gaz, fioul, biomasse, multi combustibles dont la puissance est comprise entre 4 et 400kW. .
Le nettoyage de la chaudière
La poussière est le principal problème susceptible de venir entraver le bon fonctionnement d'une chaudière à gaz. Une fois le capot retiré, le meilleur moyen d'y remédier est d'utiliser un pinceau ou une brosse à dents pour nettoyer les ouïes d'aération, le brûleur et la plaque collectrice.
L'entretien de votre chaudière doit être effectué chaque année par un professionnel possédant les qualifications professionnelles prévues par la loi du 5 juillet 1996.
les parties intérieures : plafonds, murs, parquets, moquette, ... les ouvertures intérieures et extérieures : fenêtres, portes, stores, … les installations : plomberie, chauffage, appareils sanitaires, … les équipements électriques : prise de courant, ampoules, interrupteur, …
La durée de vie moyenne d'une chaudière à gaz
Correctement entretenue, sa longévité moyenne est comprise généralement entre 15 et 25 ans, en sachant que les modèles récents tendent à avoir une durée de vie légèrement plus courte (15 à 20 ans) que les anciens modèles (20/25 ans).
Le contrôle périodique est obligatoire tous les 2 ans pour toutes les chaudières de chauffage central. En outre, il doit être effectué par un professionnel agréé. Il s'agit du gros entretien.
Lors de la combustion, les chaudières bois émettent du monoxyde de carbone, ce qui a un impact direct sur le réchauffement climatique. Cependant, en entretenant régulièrement votre chaudière bois, vous pouvez réduire ces émissions et évaluer plus précisément la production de gaz à effet de serre de votre installation.
Le chauffagiste fait bénéficier de tarifs avantageux sur le matériel installé et d'une TVA réduite. Reconnu Garant de l'Environnement (RGE), il permet d'obtenir les facilités fiscales et financières (crédit d'impôt, éco-PTZ...) auxquelles l'installation est éligible.
En règle générale, le locataire est responsable de l'entretien programmé et des réparations simples du système de chauffage, tandis que le propriétaire est responsable des réparations majeures et du remplacement du système de chauffage en cas de panne.
L'attestation d'entretien est délivrée par le Professionnel du Gaz ayant réalisé la visite de maintenance. Ce document peut être mis à disposition en version papier ou numérique. Pour une chaudière individuelle, c'est le commanditaire de la visite (le locataire ou le propriétaire) qui va recevoir le document.
D'après l'Agence de l'Environnement et de la Maîtrise de l'Énergie (ADEME), une chaudière bien réglée permet de réduire la consommation d'énergie de 8 % à 12 %, ce qui fait baisser la facture d'autant. En bonus, l'entretien annuel permet de réduire les risques de pannes et assure une meilleure longévité du matériel.
Le brûleur est le premier élément après l'arrivée de gaz ou de fioul. Il est fixé sur la chaudière et peut dans certains cas être intégré à la chaudière.
Enlevez tous les résidus qui pourraient se trouver dans le corps de chauffe de votre chaudière gaz à condensation avec un petit pinceau. Nettoyez minutieusement le foyer, le brûleur et la plaque collectrice. Purger les radiateurs pour prévenir l'apparition de boue dans le système de circulation de l'eau.
Pour déterminer si votre chaudière est aux normes, plusieurs éléments sont à vérifier. Premièrement, assurez-vous que votre chaudière respecte les normes de ventilation spécifiques à son type. Les chaudières gaz ventouse et les chaudières raccordées à un conduit de cheminée, par exemple, ont des exigences différentes.
De Dietrich est certainement l'une des marques les plus incontournables de la chaudière. L'entreprise, présente dans plus d'une dizaine de pays, produit des technologies de haute qualité. L'entreprise propose des modèles de chaudière à gaz basse température ainsi que des systèmes de chauffage à condensation.
De Dietrich : le leader historique de la chaudière à condensation. Présente dans plus de 50 pays, la marque De Dietrich propose un large choix d'appareils de chauffage. Experte en la matière, elle est comptée parmi les meilleures marques de chaudières à condensation.
Chauffage, eau chaude et robinetterie
Le locataire doit entretenir les installations de chauffage, d'eau chaude et la robinetterie.
L'entretien courant des toilettes incombe au locataire, et ce durant toute la durée du bail. On parle ici de réparations locatives. Ce dernier est donc redevable de tous les dommages qui pourraient survenir du fait de sa négligence (hors vétusté de l'équipement).