L'audit énergétique doit être réalisé par un professionnel qualifié, à la charge du vendeur.
En effet, l'audit énergétique permet d'obtenir des recommandations personnalisées pour améliorer la performance énergétique de la maison et de bénéficier d'aides financières pour financer ces travaux. Dans ce cas, c'est également le propriétaire qui prend en charge le coût de l'audit énergétique.
L'audit énergétique est un bilan de votre logement qui fait état de ses performances et de sa consommation d'énergie. Il est bien plus complet qu'un DPE ou qu'un bilan thermique. Dans le cas d'une maison individuelle ou d'un appartement, le prix d'un audit se situe entre 500 et 1 000 euros.
L'audit énergétique réglementaire est entièrement à la charge du propriétaire vendeur, l'acquéreur n'a rien à payer. Cette nouvelle obligation a pour but d'encourager les propriétaires acquéreurs à investir dans des logements qui nécessitent des travaux de rénovation énergétique.
En principe, le coût d'un audit énergétique pour une maison individuelle est compris entre 800 € et 1 200 € en France métropolitaine. Grâce à MaPrimeRénov', une partie du montant est remboursée, sous réserve de remplir les conditions d'éligibilité.
La vente d'un bien énergivore, classé F ou G, sera interdite à partir du 1er avril 2023 sans son Audit Énergétique . Cette mesure s'inscrit dans le cadre de la lutte contre le changement climatique et de la transition énergétique.
En d'autres termes, cette opération permet de connaître avec un maximum de précision l'état des murs, de la toiture, du plancher, du système de chauffage et de production d'eau chaude sanitaire, de l'éclairage ou encore de la ventilation. Grâce à un audit énergétique, on peut donc identifier les failles du bâti.
Qu'est-ce qui différencie le DPE de l'audit énergétique? Le DPE évalue la performance énergétique actuelle tandis que l'audit est plus précis puisqu'il porte sur la structure du bâti, la qualité de l'isolation et des équipements du logement, et propose des améliorations pour optimiser cette performance.
Un audit énergétique coûte entre 900 et 1500€, mais il peut vous faire économiser bien plus !
Fournir un diagnostic de performance énergétique (DPE) ou un audit énergétique. Pour bénéficier de cette aide, il est obligatoire de fournir un DPE ou un audit énergétique. Dans le cas où le logement est un appartement, il n'est pas obligatoire de changer le système de chauffage.
L'audit énergétique d'un logement est une analyse complète et poussée de ses performances énergétiques. Complémentaire au DPE (diagnostic de performance énergétique) est destinée à : connaître les points de déperditions thermiques d'un logement. proposer des solutions précises pour améliorer l'efficacité énergétique.
Le calcul du DPE gratuit peut se faire directement en ligne grâce à des outils et simulateurs, comme celui d'EDF qui utilise une méthode approuvée par la loi. Des logiciels de DPE gratuit existent également, à utiliser si vous avez suffisamment de données concernant la consommation énergétique du bâti.
L'audit incitatif MaPrimeRénov' est réalisé par le propriétaire d'une maison individuelle ou d'un logement en copropriété qui souhaite bénéficier des aides publiques à la rénovation du dispositif MaPrimeRénov'.
Audit énergétique obligatoire : ce qu'il faut retenir
Depuis le 1er avril 2023, les propriétaires de biens en monopropriété classés F ou G au DPE sont dans l'obligation de fournir aux potentiels acquéreurs un audit énergétique. Les propriétaires d'un appartement au sein d'une copropriété ne sont donc pas concernés.
DPE / audit énergétique pour maprimerénov' 2024
Depuis le 1er janvier 2024, la présentation du DPE / audit est obligatoire, mais la classe énergétique (A, B, C, D, E, F, G) ne conditionne pas encore les travaux éligibles. La situation change dès le 1er juillet 2024.
Le DPE est en effet obligatoire dans le cas d'un achat de logement sur plan, c'est-à-dire en cours de construction. On parle alors de « DPE neuf » ou « DPE construction ».
Depuis le 1er avril 2023, les logements les plus énergivores doivent faire l'objet d'un audit énergétique en cas de vente. Ce document donne au futur acquéreur des pistes de travaux de rénovation énergétique. On vous précise les contours de cette obligation. Qu'est-ce que l'audit énergétique ?
Risque que l'auditeur exprime une opinion inappropriée sur des états financiers contenant des inexactitudes ou anomalies importantes, la nature même de ses travaux pouvant faire en sorte qu'une inexactitude ou anomalie importante passe inaperçue.
Un DPE de classe F qualifie les logements consommant entre 330 et 420 kWh/m² d'énergie primaire et/ou rejetant entre 70 et 100 kg CO2 eq/m².an. Ils seront exclus du marché locatif au 1er janvier 2028. À noter que leurs loyers ne peuvent déjà plus être revus à la hausse depuis le 24 août 2022.
Quelle est la durée de validité du DPE ? La durée de validité du DPE est de 10 ans. Les DPE réalisés entre le 1er janvier 2013 et le 31 décembre 2017 ne sont plus valables depuis le 1er janvier 2023. Ceux réalisés entre le 1er janvier 2018 et le 30 juin 2021 restent valables jusqu'au 31 décembre 2024.
Il est possible de réaliser un bilan énergétique gratuit, mais ce dernier n'a qu'une valeur informative et n'est donc pas reconnu légalement. Pour être légal, le DPE doit obligatoirement être réalisé par un diagnostiqueur certifié par la norme NF EN ISO/CEI 17024.
Depuis le 1er avril 2023, tout propriétaire d'une maison individuelle ou d'un immeuble comportant plusieurs logements classés F ou G a l'obligation de réaliser un audit énergétique. Les propriétaires de lots en copropriété ne sont pas concernés. Service-Public.fr fait le point sur ces nouvelles dispositions.
Quels sont les biens concernés par les audits énergétiques à venir d'ici 2034 ? Cette obligation sera élargie aux logements classés E à partir du 1er janvier 2025, puis aux logements classés D à partir du 1er janvier 2034.
RGE ECO Artisan : Cette qualification est délivrée aux entreprises qui réalisent des travaux d'efficacité énergétique.