Un dessinateur ou un architecte pourront eux avoir les compétences de dessiner de manière optimale un plan de maison. Plus concrètement, un plan de maison est un dossier qui contient plusieurs informations importantes voir même vitales pour l'avancée de votre construction.
Généralement, les concepteurs et architectes créent les plans d'origine à partir desquels les plans conformes à l'exécution sont réalisés. Ainsi, ils sont les plus qualifiés pour réaliser les plans définitifs conformes à l'exécution.
Dessiner les plans : c'est la principale mission du dessinateur projeteur. Il doit concevoir les plans nécessaires à la construction du bâtiment, en collaboration avec l'architecte. Il lui est demandé de réaliser des plans d'ensemble, mais également des plans de détails.
Afin de réaliser les plans de votre maison pour le permis de construire vous pouvez faire appel à un constructeur, à un bureau d'étude ou à un architecte. Dès lors que votre surface de plancher ou que l'emprise au sol de votre construction dépasse 150 m² il faut obligatoirement avoir recours à un architecte.
Faire réaliser vos plans par un architecte ou un bureau d'études. Si vous souhaitez construire une maison 100 % personnalisée, qui vous ressemble et ne ressemble à aucune autre, vous pouvez confier la conception des plans de votre future maison à un architecte, un maître d'œuvre ou un bureau d'études.
Si vous comptez construire une maison sans faire appel à un architecte, disposer d'un permis de construire est recommandé. Ce document vous met à l'abri en cas de compromis. Le plan de maison fait partie des éléments nécessaires lors d'une demande de permis de construire.
Lorsque le contrat a été rompu «l'architecte peut être remplacé par un autre architecte ou par un conducteur de chantier», explique une responsable du Conseil régional de l'Ordre des architectes (CROA) de Midi-Pyrénées.
On estime à environ 50 € HT/m² le tarif habituellement demandé par un architecte pour la constitution d'un dossier de permis de construire et son dépôt en mairie, avec un prix minimum de 1 500 € HT.
L'architecte est le professionnel qui saura transformer vos besoins en réalité. Avec une maitrise technique et un savoir-faire unique, l'architecte conçoit pour vous, des plans précis et conformes aux exigences des constructions modernes.
Commencez par dessiner le plan de chaque niveau (sous-sol, rez-de-chaussée, étage) en faisant apparaitre les murs extérieurs, les portes, les portes-fenêtres et les fenêtres. Puis délimitez chaque pièce en dessinant les cloisons et les portes intérieures. Définissez la place des escaliers, des couloirs, etc.
SketchUp, un logiciel convivial et flexible !
Accessible en version online ou téléchargeable sur ordinateur. Sketchup est un logiciel de modélisation 3D. Il permet de réaliser vos plans de maisons, mais aussi de modéliser l'aménagement intérieur et extérieur de celle-ci.
Il existe quatre grands types de plans. En effet, il y a les plans thématique, dialectique ou critique, analytique, ou bien encore comparatif.
Plan large ou plan d'ensemble : Plus resserré, il montre un groupe ou un personnage placé dans une partie du décor. Plan moyen : il montre un personnage en pied Plan américain : Le personnage est cadré jusqu'aux cuisses.
Vous êtes obligé de recourir à un architecte quand vous construisez un bâtiment autre qu'agricole, comme une maison individuelle, dont la surface de plancher : Unité de calcul des surfaces des constructions servant à la délivrance des autorisations d'urbanisme est supérieure à 150 m².
Le tarif horaire d'un architecte varie en fonction de la situation géographique, de l'expérience et de la spécialisation du professionnel. Les prix moyens constatés se situent entre 70 et 120 euros par heure (1).
Le coût moyen concernant les honoraires d'un architecte et environ 5200 €. La plupart des architectes affirment facturer entre 5 % et 20 % du coût du bâtiment. Cela signifie que si une maison coûte 100 000 €, vous pouvez vous attendre à ce que le prix de l'architecte se situe entre 5 000 € et 20 000 €.
Tout particulier peut se mettre en relation avec le CAUE de son département. Les coordonnées des différents CAUE sont répertoriées sur le site de la Fédération Nationale des CAUE. Pour les particuliers, le CAUE tient ses permanences dans ses locaux parfois en mairie ou d'antennes départementales.
À la différence de la profession d'architecte, la profession de maître d'œuvre n'est pas réglementée. Le maître d'œuvre a pour champs d'action la conception, les études, le suivi et la coordination des travaux. L'architecte est donc, par excellence, un maître d'œuvre.
Si vous souhaitez les plans d'une maison sur-mesure et comprenant également la demande de permis de construire, comptez entre 800 et 1 200 € en moyenne ; Si vous souhaitez avoir recours à un architecte pour la réalisation des plans de votre maison, vous devrez alors compter entre 2 000 et 4 000 € en moyenne.