C'est en général à l'occupant d'un logement que revient la charge de gérer l'entretien de la chaudière.
En tant que locataire, vous devez faire appel à un chauffagiste de votre choix pour l'entretien de votre équipement. Toutefois, le bail peut prévoir que c'est le bailleur qui doit faire appel à un chauffagiste de son choix.
Cham (EDF) Principal chauffagiste français, l'entreprise Cham est rachetée par EDF en 2006 et dénombre aujourd'hui 370.000 clients sous contrat d'entretien de chaudière, soit environ 70 agences réparties dans toute la France. Entretien annuel obligatoire ; Tous les dépannages sont compris (main d'œuvre et déplacement).
L'entretien annuel doit être confié à un chauffagiste professionnel. Néanmoins, il est possible au quotidien d'entretenir vous-même votre chaudière à gaz. Un suivi régulier combiné à des bonnes pratiques de contrôle vous permettra de maintenir les performances de votre chaudière gaz plus longtemps !
Il faut compter entre 80 et 130 euros pour une chaudière basse température, et de 140 à 190 euros pour les modèles à condensation.
La durée de vie moyenne d'une chaudière à gaz
La durée de vie d'une chaudière à gaz correctement entretenue est comprise généralement entre 15 et 25 ans, en sachant que les modèles récents tendent à avoir une durée de vie légèrement plus courte (15/20 ans) que les anciens modèles (20/25 ans).
L'entretien de la chaudière : obligatoire une fois par an
Si vous faites installer ou remplacer votre chaudière, vous devez faire effectuer le premier entretien au plus tard dans l'année civile qui suit les travaux.
130 € TTC pour une chaudière à gaz ; 180 € TTC pour une chaudière au fioul ; 140 € TTC pour une chaudière à basse température ; 160 € TTC pour une chaudière à condensation.
Le recours à un chauffagiste qualifié est indispensable dans de nombreux cas. Que ce soit pour une installation neuve ou une intervention sur un équipement existant, c'est la garantie d'un travail de qualité qui répond aux exigences réglementaires sous toutes leurs formes.
Un bon chauffagiste est donc celui qui possède des connaissances poussées sur tous types d'installation, capable d'identifier la puissance disponible de l'habitation et pourra vous indiquer les avantages et inconvénients des différentes variétés de radiateurs, convecteurs ou sorties d'air.
Dans la loi, c'est au locataire qu'incombe la responsabilité d'entretenir la chaudière et donc d'en assumer le coût associé. Néanmoins, en cas de dégradations importantes sur l'appareil, le propriétaire devra prendre en charge son remplacement.
Le contrat d'entretien chaudière est-il obligatoire ou non ? La réponse est non, il n'est pas obligatoire de souscrire un contrat d'entretien chaudière. Cependant le contrôle et l'entretien de la chaudière par un professionnel sont obligatoires depuis 2009.
En cas de panne de chaudière, vous pouvez appeler : les pompiers au numéro 18 ; le gestionnaire du réseau de gaz GRDF au 0 800 473 333 (dans le cas d'une chaudière au gaz) ; un plombier-chauffagiste.
L'entretien de la chaudière doit être pris en charge par le locataire. En effet, ce dernier est responsable de l'entretien courant du logement, y compris pour la chaudière.
Entre le 15 avril et le 31 décembre 2022, dans le cadre du plan de résilience, l'aide MaPrimeRénov' sera relevée de 1.000 € pour le remplacement d'une chaudière à énergie fossile par une pompe à chaleur (hybride ou non) ou une chaudière biomasse, quels que soient les revenus du foyer.
Généralement, il doit varier entre 1 et 1,5 bar. S'il pointe une valeur inférieure : la pression n'est pas assez importante. Une perte de pression est souvent liée à une fuite. Si le manomètre indique une pression trop importante, le groupe de sécurité s'ouvre pour laisser passer le trop-plein d'eau, d'où la fuite.
Vous pouvez également le vérifier vous-même sur votre chaudière en cherchant l'autocollant avec les valeurs du gaz. Si elle indique G20/25 (l'ordre peut changer), alors, selon le fabricant, votre chaudière est compatible avec le gaz riche.
L'entretien annuel de la chaudière par un professionnel est important pour plusieurs raisons. Tout d'abord, cela prévient les fuites de fioul, mais surtout cela prévient les émissions de monoxyde de carbone, qui sont très dangereuses pour la santé.
Sera-t-il interdit d'installer des chaudières fioul ? « Oui, à partir de juillet 2022, il ne sera plus possible d'installer une chaudière fonctionnant à 100 % au fioul ou au charbon, qu'il s'agisse d'un logement neuf ou du remplacement d'un ancien système de chauffage.
ELM Leblanc, De Dietrich, Saunier Duval, Chappee, Frisquet, Atlantic, Vaillant, Wolf, Chaffoteaux… Toutes ces marques sont parmi les meilleures du marché. Elles vous garantissent des équipements de grande qualité, plus durables et respectueux de l'environnement.
Par ailleurs, si votre chaudière ne chauffe plus à la température demandée ou ne réagit plus au thermostat, ou bien si elle ne produit plus d'eau chaude, c'est bien le signe qu'il est temps d'en changer !
Comme le précise le Service Public, cet entretien annuel est à la charge du locataire. Si vous louez une maison ou un appartement, ce contrôle est effectué à votre initiative et sous votre responsabilité. Il existe seulement deux exceptions : Le bail stipule que cette obligation revient au propriétaire du logement.