Les bois frais de qualité tournent autour de 80 €/m³ sur pied. Le peuplier, tous cultivars confondus, atteint une moyenne de 48 €/m³. Les résineux se sont valorisés autour de 59 €/m³, soit une hausse de 33 %.
Pour estimer le volume d'un arbre sur pied, deux mesures sont nécessaires : celle du diamètre ou de la circonférence et celle de la hauteur. La mesure du diamètre se réalise avec un compas forestier (sorte de grand pied à coulisse) à 1,30 m du sol.
Le prix du stère va de 15 € à 18,50 €. Cela se pratique de moins en moins car il faut être équipé (tracteur, motoculteur...). Souvent ce sont des personnes qui ont des racines agricoles, une culture forestière, mais ils sont de moins en moins nombreux.
La détermination de la valeur d'un bois passe par la prise en compte de plusieurs facteurs : le sol, les arbres sur pied plus d'autres para- mètres plus abscons qui peuvent fai- re évoluer l'estimation dans un sens ou dans l'autre.
Quelles étapes suivre pour mettre en vente ? Un propriétaire forestier qui souhaite vendre son bois sur pied s'adresse à des professionnels de la mobilisation du bois. Il peut se faire accompagner par un gestionnaire forestier dans sa démarche mais ce n'est pas obligatoire.
Un particulier a droit d'aller chercher 60 stères de bois en forêt par an. Sous réserve d'avoir un contrat avec le propriétaire du bois. Bien-sur, la revente entre particuliers est strictement interdite. La vente de main à main est illégale et acheter au noir également.
En conséquence, le montant des ventes de bois n'est ni soumis à déclaration, ni à l'impôt sur le revenu. C'est le propriétaire des biens forestiers au 1er janvier de l'année imposable qui est redevable de l'impôt.
Dans l'Est, après un repli de 0,7 % enregistré en 2018, la baisse s'accentue en 2019 : - 4,4 %, à 4 660 euros/ha.
Un propriétaire qui souhaite vendre une parcelle de moins de 4 ha (cadastrée en bois) doit obligatoirement informer les propriétaires des parcelles forestières voisines. Pour les connaître, il doit se rendre en mairie ou au service du Cadastre.
Il est mandaté par des professionnels (artisans, maîtres d'œuvre, architectes…), des fabricants de produits bois, mais aussi par des particuliers.
France Bois forêt indique un prix moyen fin 2021, toutes essences et qualités, autour de 81 €/m³ sur écorce et sur pied, contre 61 €/m³ en 2020. Le chêne a progressé de 39 % pour atteindre un prix moyen de 225 €/m³ sur pied pour un volume unitaire de 1,7 m³. En bon choix, la progression tourne autour de 60 %.
Bois de chauffage vrac – Mélange feuillus durs - 50 cm (72€ le stère)
Le prix du bois, toutes essences confondues, est de 94 €/m3 (contre 81 €/m3 l'année précédente).
La valeur à prendre en considération est le dixième de prix de vente à l'unité d'un arbre tige de circonférence 10/12 pour les feuillus, et de hauteur de 150/175 pour les conifères.
Cuber du bois : formule magique
Cuber du bois signifie calculer le volume en stères d'un tas de bois. Pour cela, la formule est simple : Mesurez le volume du tas en m3 x coefficient correspondant à la longueur de vos bûches. Vous avez donc 3 stères de bois.
La formule est simple : multipliez la longueur par la largeur et par l'épaisseur pour obtenir le volume en mètres cubes.
Tout propriétaire forestier peut s'organiser pour vendre du bois dans de bonnes conditions. Il est vivement conseillé de s'adresser aux organismes de la forêt privée, qui sont là pour apporter aide et conseils, ou pour proposer leurs services.
En cas de vente d'une propriété boisée, le code forestier prévoit plusieurs droits de priorité : droit de préférence des propriétaires forestiers voisins, droits de préférence et de préemption de la commune, droit de préemption de l'Etat.
Record pour le chêne, redressement pour le hêtre
Dans le détail, le chêne a enregistré un nouveau record l'an dernier avec un prix moyen qui atteint 271 €/ m3 (pour un volume unitaire de 1,7 m3) soit une hausse de 20 % par rapport à l'année 2021.
La décision de vendre revient au propriétaire mais la vente en elle-même nécessite des compétences spécifiques. Il est conseillé de recourir aux services d'une coopérative, d'un expert forestier ou d'un gestionnaire forestier professionnel. Ils connaissent le marché du bois et en suivent les évolutions rapides.
Le prix des terres agricoles en 2022 et son évolution
Les données de la Fédération nationale des Safer publiées ce 25 mai 2023 indiquent un prix moyen des terres et des prés (vendus libres, c'est à dire non loués) à 6 130 €/ha. Cela représente une hausse de +3.2% par rapport à 2021.
Une transmission plus souple
Investir dans une parcelle boisée est un excellent moyen de diversifier son portefeuille financier et de donner du sens à son patrimoine. L'investissement dans une forêt permet de bénéficier de nombreux avantages fiscaux.
Depuis 2002, les terrains ensemencés, plantés ou replantés en bois, de façon naturelle ou artificielle, sont exonérés à 100 % de la taxe foncière à compter du 1er janvier de l'année suivant la date d'exécution des travaux, pendant : 10 ans pour les peupliers.
Par exemple, le Code de l'Environnement stipule que l'abattage d'un arbre protégé est interdit (article L411-1). De façon générale, l'abattage d'un arbre sans autorisation, qu'il soit sur votre terrain ou non, protégé ou non, est interdit sans autorisation préalable.
La taxe foncière est due pour l'année entière par le propriétaire au 1er janvier de l'année. Si vous vendez ou achetez un bien en cours d'année, le vendeur (propriétaire au 1er janvier) demeure le seul redevable de la totalité de la taxe foncière pour l'année entière, selon l'article 1415 du Code Général des Impôts.