Le principe de l'indexation n'est autre que le fait de lier une variable (le prix de produits/services, le salaire, un emprunt) à celle d'un élément fixe, pris comme point de référence. En d'autres termes, c'est le fait de varier le prix en fonction du pouvoir d'achat et du coût de la vie.
Quel calcul ? La règle applicable, pour l'indexation, est : loyer de base x nouvel indice, le tout divisé par l'indice de départ. Toute clause qui aurait pour effet d'excéder le résultat de cette formule est réductible à celui-ci.
Comment calculer l'indice des prix de votre secteur
Le calcul de l'indice des prix correspond au rapport qui existe entre le prix des concurrents et celui que vous appliquez à un même produit. À l'échelle d'un catalogue, ce sera le prix moyen des produits en considérant le total des articles de votre catalogue.
Pour indexer un montant, vous le multipliez par le coefficient d'augmentation. Un expert financier (B2) avec dix ans d'ancienneté a un traitement annuel non indexé de 22.000,00 euros. A partir du 1er juin 2022, le coefficient d'augmentation est de 1,8845.
La révision des prix s'effectue mois par mois pendant l'exécution des travaux. Lorsque le prix est révisable, la révision de prix s'applique sur la valeur des travaux du mois de la situation. Elle s'effectue sur la base des index BT du mois correspondant par rapport au mois de la date de remise du prix.
L'adjudicateur pourrait composer sa formule comme suit: P1 = P0 * (0,58 * S1/S0 + 0,42* I1/I0), dans laquelle les facteurs «P» visent le prix (P0 étant le prix à l'attribution du marché et P1 le prix révisé), les facteurs «S» représentent la charge salariale (S0 à l'attribution du marché, S1 à la date de révision) et ...
P= Po x [BT(n-3)/BTo]
P = prix actualisé HT Po = prix initial HT BT(n-3) = c'est la valeur disponible de l'index concerné à la date de commencement des travaux moins 3 mois.
L'indexation peut être demandée
La demande s'effectue au plus tôt à la date anniversaire du bail. Ceci n'empêche pas le propriétaire de la réclamer après cette date.
Un index ordonné contient une liste de valeurs extraites d'une table et triées. Dans un index haché les valeurs sont transformées par une fonction de hachage. Dans un index dense, la totalité des enregistrements d'une table est référencée. Dans un index épars seule une partie des enregistrements est référencée.
Dans la pratique, la révision s'applique en principe à chaque situation mensuelle préparée par l'entreprise. En d'autres termes, elle porte uniquement sur le montant des travaux réalisés à la date de présentation de la situation mensuelle.
Un indice est positif ou nul. Dans le cas d'un indice base 100, appliqué à l'évolution d'une variable, si l'indice est supérieur à 100, cela signifie que la variable étudiée a augmenté. Si l'indice est inférieur à 100, la variable a diminué par rapport à l'année de référence de la base.
Une clause d'indexation doit comprendre les éléments suivants : Une référence : Un élément pris en référence fait varier le prix. On constate que le plus souvent c'est un indice de référence. L'indice choisi doit avoir un rapport avec la nature du contrat.
L'indexation est une procédure consistant à associer ou à marquer des documents ou d'autres contenus avec des informations permettant par la suite de rechercher et récupérer ces documents.
L'indexation automatique n'est pas réglementée par la loi (sauf pour les allocations sociales et les salaires de la fonction publique). Les droits à ce sujet sont obtenus par les Conventions collectives de travail sectorielles. Cela explique pourquoi l'indexation n'est pas implémentée partout au même moment.
Vérifier rapidement si une page est indexée est possible en utilisant l'opérateur "site:votre nom de domaine" dans Google. Cette recherche vous permet d'afficher une liste des résultats directement liés à vos pages, il s'agit d'un outil efficace pour contrôler chaque URL indexée et relever les erreurs s'il y en a.
C'est essentiel pour l'exploration rapide de la data. Lorsqu'on effectue des jointures entre plusieurs tables, l'index peut également accélérer considérablement ces opérations complexes en éliminant le besoin de parcourir l'ensemble des enregistrements.
Inconvénients des index
Les index diminuent les performances en mise à jour (puisqu'il faut mettre à jour les index en même temps que les données).
L'indexation des documents est un élément clé de toute stratégie de gestion des documents d'entreprise et constitue un excellent moyen de créer des flux de travail plus efficaces. Avec une bonne indexation, tout document dont vos employés ont besoin est facile à rechercher et à récupérer en quelques clics.
Il est possible de calculer facilement un pourcentage d'augmentation sur plusieurs années. Là aussi la formule de calcul classique peut s'adapter : ([nouvelle valeur - ancienne valeur] / ancienne valeur) x 100.
Lorsque le marché public fait référence au CCAG travaux, il revient (selon l'article 13.1.7) au titulaire d'établir sa demande de paiement en joignant le calcul des coefficients de révision des prix.
2/3 - Comment s'ajustent les prix sur un marché ? Comment se déplace la droite de demande en cas d'augmentation du pouvoir d'achat ? Si le pouvoir d'achat augmente, la consommation augmente ( toutes choses égales par ailleurs) donc la demande augmente et la droite de demande se déplace ainsi vers la droite.
Valeur actualisée
La formule d'actualisation d'un flux est la suivante : V(0) = V(n) / (1 + i)^n Où : - V(0) est la valeur actuelle du flux - V(n) est la valeur du flux à l'année n - i est le taux d'intérêts annuel des placements sans risque - n est le nombre d'années entre aujourd'hui et le versement du flux.
L'actualisation compense un décalage (qui n'est pas toujours un retard) entre la date de fixation du prix et le début d'exécution, alors que la révision des prix compense les variations économiques des prix tout au long de l'exécution du marché.