Appliquez un mastic ou enduit sur la fissure à l'aide d'un couteau à mastic ou d'une spatule. Lissez l'ensemble. Laissez le matériau de remplissage sécher ou durcir. Poncez légèrement la zone pour éliminer les aspérités et l'excédent d'enduit.
Comment consolider une maison fissurée ? En fonction du cas, il sera possible de : Colmater les fissures d'une certaine profondeur par injection ou autre. Reboucher les fissures superficielles dans le plâtre ou le crépi en surface de mur, ou de plafond avec un enduit de rebouchage avant de poncer.
Faire appel à un expert en maçonnerie
Si les fissures identifiées ne sont pas un simple faïençage ou des microfissures facilement réparables au moyen d'un mortier de réparation, d'un enduit de rebouchage ou d'une peinture organique, il est nécessaire de s'appuyer sur l'expertise d'un professionnel.
Une fissure est inquiétante si elle est traversante (visible à l'intérieur et à l'extérieur de la maison) ou si elle dépasse 2 mm de large. Si vous observez de telles fissures, un expert doit les examiner au plus vite pour évaluer leur dangerosité.
Pour réaliser une expertise des fissures, vous devez vous adresser à un professionnel, expert en bâtiment ou architecte. En effet, ces professionnels possèdent les compétences techniques nécessaires qui permettent d'évaluer le risque lié aux fissures et de vous proposer un diagnostic et des solutions.
L'assurance habitation couvre-t-elle les fissures de maison ? L'assurance habitation ne couvre généralement pas les fissures de maison, sauf si elles sont directement causées par une catastrophe naturelle comme une sécheresse ou un mouvement du sol.
Les fissures dangereuses
Elles ont une épaisseur supérieure à 2 mm et une longueur supérieure à 20 cm. Si vous constatez une fissure de ce type chez vous, n'attendez pas pour consulter un bureau d'études structure , car la solidité de votre habitation est mise en jeu.
Inondations, affaissements de terrain, sols argileux…
Les fissures peuvent apparaître aussi en raison d'infiltrations d'eau. Lorsque les températures deviennent négatives, l'eau infiltrée gèle et repousse lentement mais sûrement les murs et les fissure. Une instabilité du sol argileux est une autre cause de fissure.
De nombreuses maisons neuves développent des fissures. Ceux-ci sont généralement causés par un tassement, un retrait ou un mouvement thermique et ne sont normalement pas préoccupants . Selon le National House Building Council (NHBC), une maison peut subir des fissures mineures lorsqu'elle « s'installe » sur ses nouvelles fondations.
Il ne vous incombe pas de procéder à la réparation de la fissure. Ces travaux sont à la charge du propriétaire bailleur. Ce dernier est effet tenu de mettre à disposition un logement en bon état d'usage et de réparation.
Si la fissure est située sur un mur en béton, vous pourrez utiliser un mortier de réparation fibré pour mur extérieur ou un enduit de rebouchage adapté. Après avoir humidifié la fissure, appliquez le mélange au pistolet ou à l'aide d'un couteau à enduire, en veillant à garnir entièrement la fissure.
Pour reboucher efficacement une fissure dans un mur est d'appliquer abondamment l'enduit spécial façade à l'aide d'un couteau à enduire. L'enduit s'étale en exécutant des gestes à l'horizontale tout au long de la fissure.
La première cause des fissures de retrait est l'excès d'eau. Lorsqu'elle s'évapore, la matière se rétracte et l'enduit craque. Les fissures verticales sont présentes sur toute la longueur de votre façade. Elles sont le plus souvent dûes à l'usure de votre façade ou l'humidité.
S'il s'agit d'une fissure profonde de plus de 2 mm de largeur : il vous faudra contacter un expert qui évaluera la gravité des dégradations sur les fondations de la maison. Ce dernier vous délivrera un diagnostic qui vous permettra de réaliser une déclaration de fissure auprès de votre assurance.
Des méthodes de bricoleurs peuvent permettre de ralentir l'aggravation d'une fissure. Il est ainsi possible d'avoir recours à une fraise spéciale et à une limeuse électrique. Une méthode plus prudente consiste à utiliser de la colle pour pare-brise ou une résine naturelle, disponibles dans les magasins spécialisés.
Propriété sans surveillance
Les températures, l'humidité relative, les conditions du sol, les composants structurels et même l'attention portée aux détails lors de la construction ou de la rénovation de la maison peuvent contribuer aux fissures du plâtre.
Pour réparer une fissure verticale dans votre fondation, nettoyez la fissure de tout débris ou saleté à l’aide d’une brosse ou d’un aspirateur. Ensuite, appliquez un mastic d'injection époxy ou polyuréthane selon les instructions du fabricant . Donnez-lui suffisamment de temps pour sécher et durcir. Surveillez les signes de récidive ou la nécessité de réparations supplémentaires.
Moderate — cracks between 5mm and 15mm may need professional building work and there might be underlying repairs. Severe — cracks up to 25mm wide could be a sign of structural damage and should be inspected and repaired by a professional.
Les fissures sur les murs de maison ne sont pas rares. Si elles inquiètent la plupart des propriétaires, sachez que toutes ne sont pas dangereuses. Il est en revanche important de les identifier et d'en comprendre l'origine afin d'agir au bon moment et comme il le faut.
Une fissure de 1/16 de pouce est assez courante lorsqu'une maison commence à s'installer. Ces fissures capillaires doivent être verticales et mesurer entre 2 et 6 pouces de longueur . Avoir des fissures horizontales et diagonales de n’importe quelle taille indiquera que vous avez plus qu’un simple tassement « normal ».
Pour les fissures non structurelles, l'application d'une peinture épaisse pour cacher les défauts du plafond reste une alternative intéressante. Cette méthode repose sur l'emploi d'une peinture sans sous-couche qui agit comme un enduit de rebouchage.
Généralement, les professionnels du bâtiment et autres experts en fissures, proposent de mettre en observation les fissures, pendant au moins 24 mois au moyen de témoins (fissuromètres ou jauges) mesurant leur éventuelle évolution, dans la durée. Le plus souvent, il s'agit de jauge de la marque Jauge Saugnac.