Il est possible d'obtenir un prêt immobilier en France, même sans y vivre ou y travailler. Les banques sont très attentives aux dossiers des non-résidents, et analysent non seulement la situation professionnelle et familiale, le niveau de revenu, le reste à vivre, etc.
Oui, il n'y a aucune restriction d'achat immobilier pour les étrangers ressortissants de l'Union Européenne (UE) et de l'Espace Schengen. Néanmoins, la démarche sera plus complexe en tant qu'étranger puisque, en fonction de votre situation et votre projet immobilier, la banque étudiera votre dossier différemment.
Essayons d'en apporter quelques éléments de réponse afin de vous aider dans votre réflexion sur ce projet. Pour répondre clairement à la question, la loi française ne prévoit pas de droit à un titre de séjour en France aux étrangers propriétaires d'un bien immobilier.
Les non-résidents, qu'ils soient issus de la zone européenne ou d'autres parties du monde, peuvent acheter un bien immobilier en France. En matière immobilière, c'est la loi du lieu de situation du bien qui s'applique, c'est-à-dire la loi française.
Vous avez le droit d'investir dans l'immobilier en France si vous êtes de nationalité française ou étrangère et non-résident. Vous pouvez acheter tout type de bien, appartements et maisons, locaux commerciaux, parkings… Une limite vient toutefois plomber cet investissement.
Des investisseurs du monde entier
Si les investisseurs européens restent largement majoritaires (65% des projets), les Etats-Unis retrouvent leur première place de pays investisseur en France cette année avec 280 projets (16%) et la création en France de plus de 17 000 des emplois recensés.
une preuve de votre identité (carte d'identité, passeport…) ; une preuve de votre capacité financière à acheter le bien (salaires, employeur et type de contrat) ; une simulation ou un plan de financement proposé par un organisme bancaire ou un courtier en prêt immobilier.
Si vous souhaitez trouver une banque qui prête facilement, vous pouvez vous diriger en priorité vers certains types de banques. Les banques publiques : La Banque Postale et le Crédit Municipal. Ces banques ont un rôle d'accompagnement des publics en fragilité financière et leurs prêts sont particulièrement accessibles.
Pour un emprunt de 300 000 €, vous devez percevoir un revenu de 6 100 € sur 15 ans, 5 000 € sur 20 ans et 4 300 € sur 25 ans. L'apport pour emprunter 300 000 € peut être assez important selon votre profil.
Pour tout séjour en France supérieur à 90 jours, vous devez demander au préalable un visa long séjour. Dans ce cas, votre nationalité ne vous dispense pas de certaines exigences. Quelle que soit la durée de votre séjour prévu, la durée de votre visa long séjour doit être comprise entre trois mois et un an .
Le visa de long séjour, type D, vous permet d'entrer et séjourner en France de 4 mois à 1 an. Si vous êtes majeur, vous devez demander un visa de long séjour même si votre nationalité vous dispense de visa de court séjour.
Si vous êtes étranger et souhaitez séjourner en France plus de 3 mois en tant qu'inactif, vous pouvez obtenir une carte de séjour visiteur. La carte de séjour temporaire visiteur vous permet de séjourner en France plus de 3 mois sans pouvoir travailler. Cette carte est délivrée sous conditions de ressources.
La carte vous est remise par la préfecture ou la sous-préfecture de votre domicile (selon le lieu de dépôt de votre demande). Dans la plupart des préfectures, vous devez prendre rendez-vous. Renseignez-vous sur le site internet de la préfecture. La carte de séjour temporaire est valable 1 an.
Pour l'heure, la maison est inhabitable. Les nouveaux propriétaires, et ce sont parmi les autres conditions imposées par la mairie pour l'acquérir pour 1 euro, devront réhabiliter leur nouvelle demeure située à proximité du centre-ville et y vivre pendant au moins 6 ans.
Parmi les principales banques qui acceptent d'accorder un crédit immobilier à un emprunteur sans apport, on retrouve notamment la Caisse d'Épargne et la Banque Postale. Vous aurez moins de chances de décrocher un crédit immobilier à 110% auprès des banques en ligne puisqu'elles exigent un apport pour la plupart.
À l'inverse, les banques en ligne comme Boursorama Banque, Hello Bank, ING Direct ou Fortuneo vous offrent plus de flexibilité, puisque vous avez accès à leur site 24h/24.
L'accord de principe atteste que la banque va évaluer votre demande de crédit. L'établissement d'un accord de principe est à l'initiative de la banque, mais doit prendre en compte les avis de la garantie et de l'assurance.
tout le monde peut acheter une maison en indivision. Couple marié, régime séparation des biens : Lorsqu'un couple marié sous le régime de la séparation des biens acquiert une maison en indivision, chacun devient propriétaire à hauteur de sa contribution financière.
Vous pouvez obtenir une copie de votre acte de propriété auprès du service de la publicité foncière et de l'enregistrement dont dépend votre bien. La copie est payante (6 € à 30 € selon le type de document). La demande se fait par un formulaire envoyé de préférence par lettre recommandée avec avis de réception.
Parmi les pays émergents et en développement, les principales destinations des investissements français sont le Brésil, la Chine et la Russie (18 % des flux pour ces trois destinations).
La France a accueilli 1 815 projets d’investissements étrangers en 2023, menés par les États-Unis .